|
İzmir, ortaklığın mahkeme yoluyla giderilmesi anlamına gelen
‘izale-i şüyuu’ davalarında, Türkiye’nin diğer metropol
illerine oranla rekor kırıyor. Mahkemeye gitmeyen veya açtığı davanın sonucunu
bekleyen binlerce kişinin bulunduğunu söyleyen sektör temsilcileri, acil
planlama istiyor, spekülatörlere karşı uyarıyor.
İnşaat sektörünün sürekli dile getirdiği ‘İzmir arsa fakiri’ iddiasını
doğrulayan bir durum da izale-i şüyuu davalarında ortaya çıktı. Genellikle miras
yoluyla bir taşınmaza ortak olan kişilerin satış veya paylaşım sürecinde
anlaşamaması sonucu mahkemeye başvurmasının, İzmir’de, diğer illere göre daha
fazla olduğu belirlendi. Türkiye’nin en yaygın ‘icradan ihale’ sitelerinden biri
olan “icradanihaleler. com”da yer alan verilere göre, sadece
Ekim-Kasım-Aralık döneminde İzmir’de 61, İstanbul’da 29, Ankara’da ise 11
taşınmaz, izale-i şüyuu ile satışa çıkarıldı. Sektör temsilcileri mahkeme yoluna
gitmeyen binlerce insanın olduğunu savunurken, İzmir, arsaların değerleri
bakımından da açık ara öne geçti. İstanbul’da bu yolla satışta en yüksek fiyat 3
milyon 854 bin TL, Ankara’da 942 bin TL, İzmir’de ise 6 milyon 984 bin TL olarak
gerçekleşti.
Nasır: Planlar, günü kurtarıyor
İzmir Ticaret Odası (İTO) İnşaat Sektör Kurul Başkanı Necip
Nasır, sıkıntıların, kentte kapsamlı planlama olmamasından
kaynaklandığını savundu. Nasır, “Planlar hep günü kurtarma adına dizayn edilmiş.
Birçok kişi mağdur. Bu çözümsüzlük, hem vatandaşların hem de yeni yapılanmaların
önünü tıkamış. Güçlü olanlar izale-i şüyuuya girerek güçsüzlerin elinden
arsalarını almış. Bazen de spekülatörlerin eline geçmiş” diye konuştu. Nasır,
söz konusu mahkeme rakamlarının gerçekte çok daha yüksek olduğunu iddia etti.
Kardeşler bile anlaşamıyor
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu da
Ege Bölgesi’nin farklı bir yapısının olduğunu ifade etti. Güleroğlu, “İzmir,
genelde varis kardeşler arasında çekişmenin çok fazla olduğu bir il. Taşınmaz,
üçüncü kuşağa geçtiği andan itibaren iç savaş başlıyor. Rant olan yerde kavga
var” dedi.
Yatırımcılar uzak duruyor
İTO Başkan Yardımcısı Akın Kazançoğlu, rayiçlerin yerel
yönetimler tarafından yüksek tutulduğunu, yüksek rakamlarla satışın zor olduğunu
belirtki, inşaat sektörünün gelişimi için problemli arsalara acil çözüm
bulunması gerektiğini vurguladı, “Yatırımcılar bu tür arsalardan uzak duruyor”
diye konuştu.
İmar planları uygulanmıyor
Şehir Plancıları Odası İzmir Şube Başkanı Gökhan Erkan,
İzmir’de çok küçük parsellerde yapılaşma olduğuna dikkat çekti, şöyle dedi:
“İnsanlar artık konutları sadece barınma değil, yatırım amaçlı da ediniyor.
Ekonomik rant elde etme stratejileri gelişiyor. Buna en büyük sebep, imar
planlarının uygulanmayışı.”
|
