İmar Barışında Son 15 Gün

Yapı kayıt belgesinin faydaları
1- Yapı Kayıt Belgesi alan binalarda su, elektrik ve doğalgaz bağlatabiliyor.

2- İmar Kanunu kapsamında alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal ediliyor.

3- Kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis ediliyor.

4- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın veriliyor.

5- Yapı Kayıt Belgesi alan binalar için yıkılma endişesi son buluyor. Ancak depremsellik açısından yapılarda alınması gereken her türlü tedbiri malikleri alıyor.

6- Yapı kayıt sahipleri kendi mülklerini ekonomik bir değer olarak gösterebiliyor.

İmar barışına giren aykırılıklar
1- Yapının tamamının ruhsatsız biçimde yapılması,

2- Yapı kullanma izin belgesi alınmamış olması,

3- Bina oturum ölçülerinde büyüme,

4- Bina dış cephesinde projesine aykırı değişiklikler,

5- Sığınak veya otoparkın yapılmaması / farklı amaçlarla kullanılması,

6- Bina girişinin farklı yerden yapılması,

7- Asansörün projesine uygun biçimde yapılmaması,

8- Ortak kullanım alanlarının bağımsız bölümlere dahil edilmesi gibi aykırılıklar,

9- Konutun ticari kullanıma yada ticari kullanımın konuta dönüştürülmesi,

10- Bağımsız bölümlerin birleştirilmesi,

11- Balkon/teras kapatılması,

12- Islak hacimlerde yer değişikliği gibi aykırılıklar.

İmar barışından faydalanamayan yapılar
1- Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar,

2- Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar,

3- 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar.