|
br />
Plan notlarıyla ilgili yapılan düzeltme ve değişiklikler ise
şunlar;
1. Genel Hükümler'in 1.1 .Maddesinde yer alan; "1/5000 Ölçekli Haydarpaşa
Garı, Limanı ve Geri Sahası İle Kadıköy Meydanı Ve Çevresi Koruma Amaçlı Nazım
İmar Planı, Plan Paftaları, Plan Açıklama Raporu ve Plan Uygulama Hükümleri ile
birlikte bir bütündür." ifadesi "1/5000 Ölçekli Haydarpaşa Garı ile Kadıköy
Meydanı Ve Çevresi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı, Plan Paftaları, Plan Açıklama
Raporu ve
Plan Uygulama Hükümleri ile birlikte bir bütündür." olarak
değiştirilmiştir.
2. Genel Hükümler'in 1.2.Maddesinde yer alan; "Tescilli yapılar emsal harici
olup, planda ölçek nedeni ile gösterilemeyen tescilli eserlere getirilecek
işlevler 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarında
kesinleştirilecektir." ifadesi "Tescilli yapılar emsale dahil olup, planda ölçek
nedeni ile gösterilemeyen tescilli eserlere getirilecek işlevler 1/1000 ölçekli
Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarında kesinleştirilecektir." olarak
değiştirilmiştir.
3. Genel Hükümler'in 1.4,Maddesinde yer alan; "Haydarpaşa Bölgesi ve Çevresi
'nin Siluetini – Kıyı dokusunu zedeleyecek yapılar yerine alanın kimliğine
uygun, kontur - gabari ve cephe özellikleri ile bölge karakteristiğini
bozmayacak yapılar yapılacaktır. " ifadesi "Haydarpaşa Bölgesi ve Çevresi'nde
alanın kimliğine uygun, kontur - gabari ve cephe özellikleri İle bölge
karakteristiğini bozmayacak yapılar yapılacaktır," olarak değiştirilmiştir.
4. Genel Hükümler'in 1.5.Maddesinde yer alan; "Proje alanındaki uygulamalar
ile S. ve 4. maddedeki konular bu plana uygun olarak yapılacak kentsel tasarım
projelerinde şekillenecektir. Kentsel Tasarım Projeleri, yapılacak olan 1/1000
ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına altlık teşkil edecektir" ifadesi,
"Proje alanındaki uygulamalar ile 3. ve 4. maddedeki konular bu plana uygun
olarak yapılacak kentsel tasarım rehberine göre şekillenecektir. Kentsel Tasarım
Rehberi Projeleri, yapılacak olan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar
Planına altlık teşkil edecektir." olarak değiştirilmiştir.
5. Genel Hükümler'in 1.7.Maddesinde yer alan; "Zemin Jeolojik-Jeoteknik etüt
raporları Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nın ilgili yönetmelik ve genelgeleri
ile İstanbul İmar Yönetmeliğinde belirtilen esaslara uygun hazırlanacaktır."
ifadesi "Mikrobölgeleme Çalışması Yerleşime Uygunluk Haritası ve Açıklama Raporu
doğrultusunda, Zemin Jeolojik- Jeoteknik etüt raporları Bayındırlık ve İskan
Bakanlığı'nın ilgili yönetmelik ve genelgeleri ile İstanbul İmar Yönetmeliğinde
belirtilen esaslara uygun hazırlanacaktır." Olarak değiştirilmiştir.
6. Genel Hükümler'in 1.9.Maddesinde yer alan; "Planda Üsküdar - Kadıköy
ilçeleri arasındaki ulaşım sürekliliğini sağlanması amacıyla önerilen raylı
sisteme ait güzergah şematik olup güzergah ve istasyon noktaları ilgili proje
çalışmaları sonrasında 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarında
kesinleşecektir." İfadesi, "Planda Üsküdar - Kadıköy ilçeleri arasındaki ulaşım
sürekliliğini sağlanması amacıyla önerilen raylı sisteme ait güzergah şematik
olup güzergah ve istasyon noktalan ilgili proje çalışmalar sonrasında 1/1000
Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarında kesinleşecektir ve uygulama eş
zamanlı yürütülecektir." olarak değiştirilmiştir.
7. Genel Hükümler'in l.l0.Maddesinde yer alan; "Planlama Alanında; Harem -
Kadıköy aksını birleştirecek Cadde Tramvayı 'nın ana yaya aksı ile desteklenmesi
şartı ile sahil boyunca gezinti aksları, meydanlar oluşturulacak ve yaya
bütünlüğü sağlanacaktır." ifadesi "Planlama Alanında; Harem – Kadıköy aksım
birleştirecek Cadde Tramvayının ana yaya aksı ile desteklenmesi şartı ile sahil
boyunca gezinti aksları, meydanlar oluşturulacak ve yaya akışı bütünlüğü
sağlanacaktır." olarak değiştirilmiştir.
8. Genel Hükümler'in 1.11.Maddesinde yer alan; "Bu durumda zemin üstünde
büyük oranda yeşil dokuya uygun peyzaj düzenlemesi yapılacaktır." ifadesi "Zemin
üstünde yeşil dokuya uygun peyzaj düzenlemesi yapılacaktır." olarak
değiştirilmiştir.
9. Genel Hükümler'in 1.14.Maddesinde yer alan; "Akaryakıt İstasyonları;
Planlama alanındaki mevcut akaryakıt istasyonları korunmuş olup, bu alanlarda
ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. " ifadesi kaldırılmıştır.
10. Genel Hükümler'in 1.15.Maddesinde yer alan; "Planlama Alt Bölgeleri-
Zonlar; Haydarpaşa Planlama Alanında, bütüncül bir vizyon çerçevesinde; arazi
kullanım türleri, işlevler, yapılaşma şartları gibi farklı karakter ve
özellikler gösteren bölgelerde planlama alt bölgeleri oluşturulmuştur." İfadesi
"1.14. Planlama Alt Bölgeleri- Zonlar; Haydarpaşa Planlama Alanında, bütüncül
bir yaklaşımla; arazi kullanım türleri, işlevler, yapılaşma şartlan gibi farklı
karakter ve özellikler gösteren bölgelerde planlama alt bölgeleri
oluşturulmuştur." olarak değiştirilmiştir.
11. Genel Hükümler'in 1 .lö.Maddesinde yer alan; "Yapılaşma Koşulları; 1/1000
Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarına göre imar uygulaması
yapılacaktır. KOP alanları isteğe bağlı olarak ilgili kamu kurumuna bedelsiz
terk edildiği taktirde bu alanların %10'u kadar olan alan inşaat alanı olarak en
yakın parselde kullanılabilir. DOP ve KOP alanları terk edilmeden uygulama
yapılamaz. Planlama alanında yapılacak yapıların en fazla 2 bodrum katları
emsale dâhil edilmeyecektir. Yapılaşma koşulları belirlenmemiş olan KOP, DOP ve
liman bölgesindeki hizmetlerin öngördüğü yapılaşmalar avan proje ile tespit
edilecektir. " ifadesi kaldırılmıştır.
12. Genel Hükümler'in 1.17.Maddesinde yer alan; "Açıklanmayan hususlarda
İstanbul İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." ifadesinin sıra numarası
"1.15." olarak değiştirilmiştir.
13. Genel Hükümler'e "1.16. Alanda yapılacak uygulamalardan önce ilgili Müze
Müdürlüğü denetiminde kazı çalışması yapılacaktır." plan notu eklenmiştir.
14. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, Harem Alt Bölgesi'ne İlişkin plan
notlan kaldırılmıştır.
15. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, Liman Alt Bölgesi'ne ilişkin plan
notlan kaldırılmıştır.
16. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, 2.1.3.Turizm-Ticaret Alt Bölgesi'nin
sıra numarası "2.1.1." olarak değiştirilmiştir.
17. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, Turizm-Ticaret Alt Bölgesi'nin
2.1.3.1. Maddesinde yer alan "Bu işlevler İstanbul'un dünya ölçeğinde diğer
metropollerle rekabet edebilir düzeye erişmesine hizmet edecek turizm, ticaret,
ofis alanlarını içerecektir. " ifadesi 2.1.1.1. Maddesinde yer alarak ve "Bu
işlevler turizm, ticaret, ofis alanlarını içerecektir." olarak
değiştirilmiştir.
18. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, Turizm-Ticaret Alt Bölgesi'nin
2.1.3.2. Maddesinin sıra numarası "2.1.1.2" olarak değiştirilmiştir.
19. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, Turizm-Ticaret Alt Bölgesi'nin
2.1.3.3. Maddesinde yer alan "Haydarpaşa Umanı Geri sahası, Turizm- Ticaret
Bölgesinde, yapılaşma koşullarındaki ana ilke; Haydarpaşa kıyı alanları ile
bütünleşecek, kentsel kimliği ile uyumlu ve siluetin korunmasını sağlayan
tasarımların oluşturulmasıdır. Turizm-Ticaret Bölgesinde emsal 1.50'dir.Planda A
rumuzu ile belirtilen Turizm-Ticaret Alanları için, yapılarda en fazla yükseklik
5 kattır. Planda B rumuzu ile belirtilen Turizm- Ticaret Alanları için,
yapılarda en fazla yükseklik 4 kattır. Planda C rumuzu ile belirtilen
Turizm-Ticaret Alanı için, yapıların yüksekliği deniz seviyesinden itibaren 27
metre kotunu aşmayacaktır. " ifadesi "2.1.1.3. Turizm-Ticaret Bölgesinde,
yapılaşma koşullarındaki ana ilke; Haydarpaşa kıyı alanları ile bütünleşecek,
kentsel kimliği ile uyumlu ve siluetin korunmasını sağlayan tasarımların
oluşturulmasıdır, Turizm-Ticaret Bölgesinde emsal 1.50'dir. Yapılarda en fazla
yükseklik 4 kattır." olarak değiştirilmiştir.
20. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, Turizm-Ticaret Alt Bölgesi'nin
2.L3.4.Maddesinde yer alan "Afet Koordinasyon Merkezi Alanı (AKOM); Çalışma
alanında yada İstanbul bütününde gerçekleşebilecek afetlerin koordine
edilebileceği Afet Koordinasyon Merkezinin yapılacağı alan olup yapılaşma
koşulları avan proje ile belirlenecektir." plan notu kaldırılmıştır.
21. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, 2.I.4.T.C.D.D. Gar, Çevresi ve Geri
Sahası Alt Bölgesi'nin sıra numarası "2.1.1." olarak değiştirilmiştir.
22. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri, T.C.D.D. Gar, Çevresi ve Geri Sahası
Alt Bölgesinin 2.1.4.1.Maddesinde yer alan "Kültürel Tesis Alanı; Kültürel Tesis
alanında; kültür merkezleri, halk eğitim merkezleri, mesleki-sosyal-kültürel
eğitim merkezleri, kültür evleri, kütüphane, araştırma merkezleri, müze,
tiyatro-sergi-konser-konferans, kongre salonları vb. kültürel yapılar ile
ticaret yapıları yapılabilir. Bu alanlarda emsal 1.00'dır." ifadesi "2.1.2.1.
Kültürel Tesis Alanı; Kültürel Tesis alanında; kültür merkezleri, halk eğitim
merkezleri, mesleki-sosyal- kültürel eğitim merkezleri, kültür evleri,
kütüphane, araştırma merkezleri, müze, tiyatro-sergi-konser-konferans, kongre
salonları vb. kültürel yapılar ile alanın yüzde 20'si kadar ticaret yapıları
yapılabilir. Bu alanlarda emsal 1.00'dır. Yemden yapılanma koşulunda mevcut
yapıların çekme mesafeleri korunacaktır." olarak değiştirilmiştir.
23. Özel Hükümler, Plan Alt Bölgeleri. T.C.D.D. Gar „ Çevresi ve Geri Sahası
Alt Bölgesi'nin 2.1.4.2.Maddesinde yer alan "Kültürel tesis, turizm, konaklama
alanı (K.T.K.); Bu alan Kültürel Tesis, Turizm ve Konaklama şeklinde karma
kullanımlara konu olacaktır. Alanda yer alacak kültürel ve sosyal tesisler,
alanın en az yüzde 30'u kaplayacaktır. Bu alanlarda emsal 1,50'dir." ifadesi
"2.1.2.2. Turizm, konaklama ve kültürel tesis alanı, (T.K.K.); Bu alan Kültürel
Tesis, Turizm ve Konaklama şeklinde karma kullanımlara konu olacaktır. Alanda
yer alacak kültürel ve sosyal tesisler, alanın en az yüzde 30'unu
oluşturacaktır. Bu alanlarda emsal 1,50'dir." olarak değiştirilmiştir.
|
