|
Geçen yıl gerçekleştirdiği 1.2 TL’lik ciroyla konut sektörünün lideri olarak
nitelendirilen Ağaoğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali
Ağaoğlu, bundan böyle TOKİ ve Emlak Konut
GYO’nun hasılat paylaşımı yöntemiyle yapacağı ihalelere katılmayacağını
açıkladı. Emlak Konut GYO’ya ait arsalar üzerinde yaptıkları üç projede yaklaşık
2 milyar TL gibi rekor bir ciroya imza attıklarını belirten
Ağaoğlu, TOKİ ve Emlak Konut’un taahhüt ile hasılat paylaşımını birbirine
karıştırdığını vurguladı. Ağaoğlu, şöyle konuştu:
“Elma ile armut karşılaştırılmaz. Tahhüttte standart veya sınırlama
koyabilirsiniz. Bunu müteahhitler anlayışla karşılar. Ama hasılat paylaşımında
aynısını yaparsanız, standart koyarsanız işin tadı kaçar. Ben bu işin içine
markamı koyuyorsam, standartları benim, yani kendi markamın belirlemesi gerekir.
Son 10 yılda markalaşmaya yaptığımız yatırımların sonucu olarak konutta
Türkiye’nin en güvenilir markası olduk. Buraya kadar gelmek zordu. Burada
kalmak, gelmekten daha zor. Kimse markamı benim kadar iyi düşünemez. Kapıya,
pencereye, çerçeveye hasılat paylaşımıyla yapılan işlerde karışılmamalı. Serbest
bırakmaları gerekiyor. Bu serbestliği sağlamadıkları sürece hasılat paylaşımı
ihalelerinde yokum. Yeni ihalelere girmem.”
‘Kapımı her gün 40 arsa sahibi çalıyor’
Ali Ağaoğlu, çarpıcı açıklamalarına her gün 40 arsa sahibinin kapısını
çalması örneğini göstererek devam etti. Başka firmalarda rahatlıkla yüzde 45’lik
bir oranla arsalarını pazarlayabilecekken, sıra Ağaoğlu markasına geldiğinde
arsa sahiplerinin yüzde 35’e razı olduklarını söyleyen Ağaoğlu, sözlerini
şöyle sürdürdü:
“Emlak Konut ihalelerinden hangisine girsem arsanın fiyatı yükseliyor.
Şartnamesini aldığım, teklif vermediğim ihalelerde idarenin alacağı pay yüzde
3-5 artıyor. Böyle olunca biraz anlayış bekliyorum. Bu anlayışlı ortam
sağlanıncaya kadar hasılat paylaşımı ihalelerine girmeme kararı aldık.”
Üç projede 2 milyar TL ciro elde ettik
TOKİ ve Emlak Konut GYO ile gerçekleştirdikleri üç hasılat paylaşımı
projesinde bugüne kadar yaklaşık 2 milyar TL gibi rekor bir ciro yarattıklarını
vurgulayan Ali Ağaoğlu, My World, My Town ve My Towerland projeleri hakkında
konuştu:
1- My World Birkaç yıl içinde bile rekorumuzun kırılması
zor
Batı Ataşehir’deki My World projesinden 1 milyar 300 milyon TL’lik ciro
gerçekleştirdiklerini belirten Ağaoğlu, satışlarına 1 Kasım 2005’te başladıkları
projeden elde ettikleri ciroya bugüne kadar her iki kurumun da gerçekleştirdiği
hiçbir hasılat paylaşımı projesinde erişilemediğinin altını çizdi. “Ağaoğlu My
World hakkında, “Aynı dönemde, bizden önce satışa çıkan iki projedeki konut
sayısı bizden fazlaydı. Yaptıkları ciro ve arsa sahibi olan Emlak Konut GYO’ya
ödedikleri rakam bizim yarımızdan az oldu. Biz hala satışları sürdürüyoruz. Bu
proje 1 milyar 500 milyon TL gibi bir rekorla tamamlanacak. Gelecek birkaç yıl
içinde rekorumuz kırılacak gibi görünmüyor” dedi.
2- My Town Cenazeyi kaldırdım, Ispartakule bölgesi uçuşa
geçti
Ispartakule’deki 583 konutluk My Town projesine dikkat çeken Ali Ağaoğlu,
bugüne kadar yüzde 92’si satılan ve 110 milyon TL ciro yapan projenin bölgede
yarattığı harakete işaret etti. Ağaoğlu, “ Ispartakule’de cenaze vardı. Yaprak
kıpırdamıyordu. Gittim cenazeyi kaldırdım. Ispartakule uçuşa geçti. Yaprak
kıpırdamayan bölge uçuşa geçti. Ispartakule’de proje yapan arkadaşlar arayıp
teşekkür etti” dedi.
3- My Towerland 500 milyon TL’yi buluruz
Ali Ağaoğlu, Güney Ataşehir’deki My Towerland projesinde 2 bin 535 konutun
818’ini Emlak Konut GYO’ya ait arsa üzerinde yaptıklarını belirterek, “Burada
yapacağımız ciro yaklaşık 500 milyon TL” dedi.
|
