|
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB),
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan için “40 yıllık arkadaşım” diyen
ve adı Ankara Büyükşehir Belediyesi’ne yapılan kömür satışları nedeniyle gündeme
gelen Erkan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Emin Erkan’a
ait arazi için, “Türkiye’de benzeri görülmemiş” imar değişikliği yaptı. CHP’li
İBB meclis üyesi Mehmet Yıldız, “Yeşil alanlar özel şahıs
arazisi içinde değerlendirilerek inşaat miktarı arttırıldı. Bu işin peşini
bırakmayacağım” dedi.
İBB Meclisi, 17 Temmuz Cuma günü yapılan oturumunda Ümraniye
“Tepeüstü Transfer Merkezi”yle ilgili imar planı değişikliği
teklifini görüştü. Üsküdar-Ümraniye Metro hattına hizmet verecek olan Tepeüstü
Transfer Merkezi’nin bir bölümünü oluşturan 18 ada 7.10 ve 17 No’lu parsellerle
ilgili plan değişikliğine CHP grubu karşı çıktı. CHP’li meclis üyesi
mimar Mehmet Yıldız, söz konusu parsellerin çevredeki tescil
dışı (yeşil alan, yol fazlası) arazilerin de aynı plan değişikliği içine
konulduğunu ve böylelikle araziye yapılacak olan inşaat miktarının
arttırıldığına dikkat çekti.
‘Türkiye'de bir ilk’
AKP’li İmar Komisyonu Başkanı Sefer Kocabaş ise CHP’nin
eleştirisi üzerine, sağlanan imar avantajı karşılığında belediyeye bölgede
hizmet verecek 600 araçlık otopark ve kavşak yapılacağını söyledi. İmar planı
değişikliği teklifi, AKP’li meclis üyelerinin oyçokluğu ile kabul edildi.
Nurettin Sözen’in İBB Başkanlığı döneminde İBB İmar Dairesi Başkanı olan
CHP’li meclis üyesi mimar Mehmet Yıldız, meclis toplantısından
sonra gazetecilere yaptığı değerlendirmelerde şu noktalara dikkat çekti:
“Böyle bir imar planı değişikliği Türkiye’de ilk kez yapılıyor. Tescil dışı
bırakılmış olan, yani tapusu olmayan kamuya ait yeşil alanlar, plan değişikliği
istenen parsellerle birlikte değerlendiriliyor. Özel şahsa ait parseller ve
yeşil alanların brüt büyüklükleri üzerinden emsal alınıyor. Böylelikle söz
konusu parsellere yapılacak olan inşaatın miktarı arttırılıyor. Bu kesinlikle
yasal değil. Yapılacak otopark karşılığında büyük bir imar artışı getiriliyor.
Arsa sahiplerine, otopark karşılığında parsellerin üzerine otel, alışveriş
merkezi, çok katlı mağaza, rezidans ve konut yapılması hakkı veriliyor.”
‘Belediye anamızı ağlattı’
İmar planı değişikliği istenen arsaların sahibi Erkan
İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Emin Erkan,
kabul edilen imar planı değişikliğinin henüz kendi ellerine ulaşmadığını, ancak
iddia edildiği gibi kendilerine büyük bir imar artışı sağlanmadığını söyledi.
Arazilerin sadece kendisine ait olmadığını 2-3 ortaklı olduğunu belirten Erkan,
şöyle konuştu:
“İmarlı arsalarımız için planlarımızın onaylanmasını istiyoruz. Transfer
merkezinin altına otopark yapacağız, dışarıda bir başka yere bir başka otopark
yapacağız. Kavşağı da bize yaptırmak istiyorlar. 20-30 milyon dolarlık yatırım
yapmamızı istiyor. Arsaları hibe edelim daha iyi. Belediye bir anlamda arsaları
bedava bırakmamızı istiyor. Bu kadar ağır şartlar olur mu? Karar henüz elimize
ulaşmadı. Kararı inceledikten sonra belki belediyeyi dava etmek durumunda
kalabiliriz.”
Erkan, 2006’da Vatan gazetesine verdiği bir röportajda, “İmam hatip lisesinde
Recep Tayyip Erdoğan ile ortaokula kadar birlikte okuduk. Ortaokulda okulu
bıraktım ve ticaret hayatına atıldım. 40 yıllık arkadaşım. Daha sık görüşürdük
ama başbakan olduktan sonra yılda birkaç defa görüşür olduk. Ancak kendi işim
için kapısını hiç çalmadım” demişti.
‘Değerleri 10-12 milyar Dolar’
Erkan İnşaat’ın internet sitesinde, Ümraniye’ye yapılacak olan rezidans ve
alışveriş merkezinin tanıtımı da yapılmaya başlandı. Sitede yapılacak olan
inşaatın animasyon çizimleri de yer verildi. Prof. Dr. Nadir Yayla ve Atalay
Coşkunoğlu tarafından geçen yıl nisan ayında “1. Ulusal Karayolları Kongresi”ne
sunulan, “Erişilebilirliğin Arazi Kullanımı ve Değerine Etkisi, Ulaşım
Projelerinin Finansmanı İçin Model ve Yasal Çözüm Önerileri” adlı çalışmada, söz
konusu bölge ile ilgili, “Ümraniye Kavşağı ve Tepeüstü Kavşağı civarları daha da
önem kazanmaya başlamış olup, İKEA Alışveriş Merkezi tamamlanmış ve diğer
tesislerin inşaatına başlanmıştır. 2008 yılı başında ise kavşak alanı tamamen
dolmuştur. Buradaki arazilerin bugünkü sadece arazi değeri 10-12 milyar dolar
civarında olup, bu alanlardaki değer artışlarının kamuya kazandırılamaması
nedeniyle, kamunun 4-5 milyar dolarlık bir kaybı söz konusudur”
değerlendirmesinde bulunulmuştu.
|
