|
Galatasaray’ın Riva’daki arazi üzerindeki
planları netleşti. 80 milyon doları bankalara olmak üzere 130 milyon dolar
toplam borcu bulunan Galatasaray için proje, finansman sıkıntısını aşmak için en
önemli enstrümanlardan biri olarak değerlendiriliyor. Elde edilen bilgilere
göre, kulüp, Riva’daki 1 milyon 175 bin metrekarelik arazi üzerinde
gerçekleştireceği ‘Galatasaray Riva Konutları’ isimli projeyle
borçları kapatıp kasasına en az 100 milyon dolar koymayı planlıyor. Kulüp, bu
gelirle öncelikle borçlarını kapatacak. Ardından yeni arsa ve arazi almak
için arayışlara girecek.
Projenin ihale tarihi mart
Galatasaray, 1 milyon 175 bin metrekarelik araziye imar çıkarabilmek için
2006’dan bu yana 30 kurumdan 183 imza almak zorunda kaldı. İşlemleri eski Devlet
Bakanı Işın Çelebi de yakından takip etti. Çelebi, arsanın
ihale sürecinde de birebir çalışmaları takip ederek, Riva projesinin
geliştirilmesi ve 100 milyon dolar kaynak yaratılmasının da mimarı olmuştu.
Şimdi gözler, kesinleşen bu planlar için ihale tarihine çevrildi. Galatasaray’ın
ihaleyi mart ayında yapması kesinlik kazanmış durumda.
Gelir nasıl paylaşılacak?
Elde edilen bilgilere göre, ihaleye katılan şirketler ön yeterlilikten
geçirilecek. Kulüp, finansal yapısı güçlü, inşaat ve konut alanında bilgi
birikimine sahip şirketler ile masaya oturmayı ön şart olarak belirlemiş
durumda. Hasılat paylaşımı modelini uygulayacak kulübün ihaleden beklediği ciro
750 milyon ile 1 milyar dolar arasında. Bunun yüzde 30 ile 40 arasının hasılat
paylaşımı olarak kulübe verileck. Buna göre kulübün kazanacağı para 225 milyon
ile 400 milyon dolar arasında olacak. İhaleyi kazanan şirketin kulübün payına
düşececek paranın yüzde 25’ini peşin vermesi gerekecek. Geriye kalan yüzde
50’lik pay için ise banka teminat mektubu istenecek. Buna göre ihalede oluşacak
rakama göre değişmekle beraber kulübün kasasına ilk aşamada girecek para 56
milyon 250 bin dolar ile 100 milyon dolar arasında değişecek.
Riva Konutları’nda sokaklara şehit Galatasaraylıların adı
verilecek
- Proje, SİT Kurulu’ndan geçerken adı, ‘Galataray Riva Konutları’
olarak onaylandı. Proje, 3 etap halinde en geç 2 yıl içinde bitirilecek. İhaleyi
kazanan ufak çaplı değişiklikler yapabilecek.
- İnşaatın nisan ayında
başlaması, en geç yıl sonuna kadar 1. etabın bitirilmesi planlanıyor.
-
Sokaklara, Çanakale Savaşı’nda şehit olan Galatasaraylıların adları
verilecek.
- İlköğretim alanı Galatasaray Eğitim ve Kültür Vakfı’na
tahsis edilecek. Galatasaray İlköğretim ve Anaokulu açılacak.
-
Arazideki 150 bin metrekarelik ‘özel orman’ korunarak golf sahası haline
getirilecek.
- Galatasaray Riva Konutları’nda toplamda 840 villa yer
alacak.
- Dubleks ve tripleks 4 tip konut olacak. 233, 240, 368
ve 550 metrekare alanlı konutların metrekare fiyatı 4 bin dolar civarında
olacak.
Galatasaray iptali yalanladı
Haber manidar inşaata devam
Seyrantepe Projesi'nin Danıştay 6. dairesi tarafından iptal edildiğine
ilişkin dün çıkan haberler üzerine Galatasaray Kulübü, böyle bir durumun
söz konusu olmadığı yönünde bir açıklama yaptı. Kulübün resmi internet sitesinde
yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:
"TMMOB Mimarlar Odası tarafından, Seyrantepe Stadı ile ilgili imar planı
değişikliğinin iptali istemiyle açılan davaya ilişkin, 26 Aralık 2008 tarihli
ret kararı, Mimarlar Odası tarafından temyiz edilmiştir. Danıştay tarafından
verilen 8 Aralık 2009 tarihli kararla, söz konusu davanın bir üst ölçekli imar
planlarının incelenerek yeniden görüşülmesi için dosya geri
gönderilmiştir. Açıkça görüleceği üzere Seyrantepe Projesi’nin iptali veya
yürütmenin durdurulması söz konusu değil. 2 ay önceki karara dayandırılarak
haber yapılması manidardır. İnşaat iş programına uygun sürüyor."
Öte yandan Galatasaray Yönetim Kurulu Üyesi Işın Çelebi de NTV Spor'a
yaptığı açıklamada "2007'nin planları iptal oldu. 2008 planları içindeyiz.
Hukuki sorun yok. İnşaat, 29 Ekim'de tamamlanacak" dedi.
İcradan satışa çıkarılmıştı
Dönemin Galatasaray Kulüp Başkanı Selahattin Beyazıt’ın 1977 yılında 1 milyon
TL’ye aldığı arazi, basında alay konusu olmuştu. Bazı gazeteciler araziye
giderek, arazide otlayan hayvanların fotoğrafını çekip, “Galatasaray’ın aldığı
arazide hayvan otluyor” diye alay konusu olmuştu. Aradan geçen 33 yıllık sürede
arazi bir çok badire atlattı.
Bu arada arsa 2008 yılında 2.5 milyon TL’lik borç yüzünden icradan satışa
çıkarıldı. Yine de zor zamanlarında arsa Galatasaray Kulübü’nün finansal
sığınağı haline geldi. Tüm banka borçlarına karşılık teminat olarak
gösterildi.
|
