|
Emlak Konut GYO, İstanbul Ümraniye 1.
Etap’ta arsa satışı karşılığı açtığı gelir paylaşımı ihalesiyle
Finans Merkezi’nin ilk AVM ve ticaret merkezinin temellerini
atıyor. Arsa için yapılan ilk oturumda 5 firma ve ortak girişim teklif verdi. En
yüksek teklif ise Teknik Yapı’dan geldi.
Emlak Konut GYO, İstanbul Finans Merkezi’ne komşu parselde yer alan ve
yakınlığıyla dikkat çeken Ümraniye Site Mahallesi’ndeki 20 bin 714 metrekare
arsaya satış karşılığı AVM ve iş alanı yaptırmak üzere kolları sıvadı. Son bir
ay içinde İstanbul’da açtığı üç ticari alan ihalesiyle ticari hayatı
canlandırmayı planlayan Emlak Konut GYO’nun yapmayı planladığı ilk AVM’nin
Ümraniye Site Mahallesi’nde olması dikkat çekti. Yapılacak olan AVM, İstanbul
Finans Merkezi kurulmadan harekete geçilen ilk alışveriş ve ticaret merkezi
olacak.
5 firma başvurdu
İstanbul Ümraniye 1. Etap arsasının ilk oturumuna Teknik Yapı Teknik Yapılar,
99 milyon TL arsa satışı karşılığında kuruma yüzde 37 pay teklif etti. Bu
durumda kuruma verdiği 36 milyon 630 bin TL’lik kısım ihaleye gelen en yüksek
teklif oldu.
İhaleye giren ikinci firma ise Muzaffer Oflaz İnşaat oldu. Muzaffer Oflaz
arsa için 100 milyon TL değer biçerken kuruma yüzde 25 oran üzerinden 25 milyon
TL teklif etti.
Emlak Konut GYO’ya ait olan Emlak Pazarlama İnşaat ise Yeni Sarp İnşaat ile
birlikte hareket etti. Ortak girişim, arsaya 127 milyon 500 bin TL
değer biçti. Kuruma da yüzde 25 oran üzerinden 31 milyon 875 bin TL ile en
yüksek teklifi sunan ikinci taraf oldu.
TAO Gayrimenkul İnşaat-Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat-Nida İnşaat ve Abdi
İbrahim Gayrimenkul Yatırım ortak girişimi ise ihaleye giren dördüncü taraftı.
Bu ortak girişim ise İstanbul Ümraniye 1. Etap arsasına 112 milyon 258 bin TL
değer biçti. Bu fiyat üzerinden ortak girişim kuruma yüzde 25 oranı ile 28
milyon 64 bin 500 TL teklif etti.
İstanbul Ümraniye 1. Etap arsası için en düşük teklif ise Varyap
Varlıbaşlar’dan geldi. Varyap, arsa için 45 milyon TL teklif ederken Emlak Konut
GYO’ya yüzde 20 pay üzerinden 9 milyon TL teklif etti.
51 bin metrekare inşaat izni
Üzerine ticaret merkezi yapılacak olan arsanın 2.5 emsal değeri olduğu için
51 bin 786 metrekare inşaat yapma izni bulunuyor. İnşaatın yüksekliği serbest
olmakla beraber bölgede uygulanacak olan avan projeye göre hareket edilecek.
Arsanın plan notlarına göre merkezi iş alanı fonksiyonlu parselli arsa olduğu
için üzerinde alışveriş merkezi, yönetim merkezi, konaklama tesisleri, sinema,
tiyatro, sosyal ve kültürel tesis alanları, ticaret, büro, işhanı, lokanta,
gazino, çarşı, çok katlı mağaza ve bankalar yer alabilir.
Sırada 4 ihale daha var
Emlak Konut GYO’nun son dönemde yapacağı 6 ihalenin ilki 16 Haziran’da
yapılmıştı. Halkalı 4. Etap’ta bulunan 3 bin 100 konutluk bu arsaya, Artaş
İnşaat 880 milyon TL teklif verdi. Emlak Konut GYO bu ihale sonucunu yakında
açıklayacak. İkinci ihale ise dün Ümraniye Site Mahallesi’ndeki AVM arsası
ihalesiydi. Emlak Konut GYO’nun düzenleyeceği diğer 4 ihale ise şunlar:
Sultangazi’deki 166 bin 692 metrekare olan arsa üzerine 180 metre yükseklikte
AVM ve ticaret merkezi yapılabilecek. Özel koşullu ticaret alanı imarına sahip
olan arsanın 2.20 emsal değeri var. İhale 24 Haziran 2010 tarihinde
gerçekleştirilecek.
1 Temmuz’da ihalesi yapılacak olan Küçükçekmece Kayabaşı
1. Etap’taki ticaret alanı imarlı 24 bin 532 metrekare büyüklükteki arsaya 36
bin 798 metrekare ticaret alanı yapılabilecek.
28 Haziran’da yapılacak bir
diğer ihale ise Kocaeli Gebze Güzeller Mahallesi’nde
1. etapta 524 konutluk
arsa. Emlak Konut, 29 Temmuz’da da ayrıca Kocaeli Gebze Güzeller Mahallesi 2.
etaptaki 818 konut için ihaleye çıkacak.
|
