|
Fikret İnan, ucuz konuttan çekilerek lüks rezidans ve turizme
yoğunlaşacaklarını açıkladı. İnan, “Son dönem kampanyaları, bizi rahatsız etti.
Şapkadan tavşan çıkartılmayacağına göre sıkıntı kaçınılmaz” dedi
Fi-Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, ucuz konut
piyasasından çekilmek için hazırlık yaptıklarını söyledi. Fi-Yapı’nın şimdiye
kadar sekiz projede 7 bin 500 konutu satışa çıkararak ucuz konut piyasasında
pazarın lideri konumuna yükseldiğini ifade eden İnan, ancak, son dönemde yaşanan
olumsuz gelişmelerin kendilerine farklı kararlar aldırmak durumunda bıraktığını
vurguladı. İnan, şöyle konuştu:
‘Sıkıntılar bitince döneriz’
“2008 yılı Kasım ayında başlattığımız ucuz konut anlayışı kısa sürede
sektörde bir furya halini aldı. Peşimizden onlarca şirket bu işe yöneldi.
Ancak, son dönemdeki kampanyalar bizi rahatsız etmeye başladı. Ucuz konuta bir
süre ara verme kararı aldık. Piyasalarda bir dizi sıkıntılar yaşanacak. Bu
sıkıntıların bitmesinin ardından yeniden ucuz konut piyasasına yönelik projeler
çıkartabiliriz. Uzun vadede 100 bin konut hedefinden vazgeçmiş değiliz. Bu
hedefi gerçekleştireceğiz. Ama daha sağlıklı adım atarak bunu yapacağız.”
‘BİR KURUŞ BORCU OLMAYAN BİRKAÇ ŞİRKETTEN BİRİYİZ’
Fi-Yapı ile ilgili yapılan spekülasyonların bitmediğinden dert yanan Fikret
İnan, başka şirketlerin projeleri altı ay geciktirmesi halinde bile kimsenin ses
çıkarmadığını, ancak kendilerinin zamanında teslim yapmaması halinde olay
çıkarıldığını ifade etti. İnan, şöyle konuştu: “Piyasa tuhaf. İddia ediyorum:
Fi-Yapı finansal rasyolar açısından sektörün en sağlam şirketi. Elimizde
müşterilerimizden aldığımız 200 milyon TL’lik senet var. Projelerimizin
tamamlanması için 300 milyon TL’ye ihtiyaç var. Mevcut 2 bin 700 konutluk
stoğumuzun değeri 400 milyon TL. Konut projelerimizde 47 bin metrekare ticari
alanımız var. En ölü fiyattan satacak olsak bunun değeri 100 milyon TL. Toplamda
menkul ve gayrimenkullerimizin değeri 700 milyon TL. Buna 700 milyon TL’ye
Adapazarı’ndaki 350 bin metrekare alanlı arsamız ve Garip Ada dahil değil.
İnşaatları tamamlamak için gerekli olan para ise sadece 300 milyon TL.
Sektörde bankalara bir kuruş borcu olmayan birkaç şirketten biriyiz. Kredi
kartı bile kullanmıyorum. Tüm ihtiyaçlarımı nakit kart ile alıyorum. Bankalardan
bu kadar uzak duruyorum.”
Merkezde lüks rezidans yapmak için planı var
Ucuz konutun yanlış anlaşıldığına değinen Fikret İnan, kendi projelerinde
metrekaresi 825 TL’den konut satışıyla yola çıktıklarını, ancak, aynı projede
bugün 1.200 - 1.300 TL’ye ulaştıklarını vurguladı. İnşaat ilerledikçe 1.800-2
bin TL’yi bulabileceklerine işaret eden İnan, “Yani, ortalamamız 1.300 TL’nin
üzerinde olacak.
Piyasaya bakıyorum. Projesinde konutların hepsini metrekaresi 800-900 TL’den
satanlar var. Maliyetleri en ucuza düşürmeyi başaran isim olarak söylüyorum:
O fiyatlarla projelerin tamamlanması zor. O projeleri tamamlamak için
şapkadan tavşan çıkartmak gerekiyor. Şapkadan tavşan çıkartılmayacağına
göre, bu projelerde de sıkıntı yaşanılması kaçınılmaz. Biz de bu dönemde
elimizdeki inşaatları tamamlayacağız. Kalan konut stoğumuzu satacağız” dedi.
Fikret İnan, öte yandan merkezde lüks rezidans projelerine odaklandıklarını
açıkladı. Bu çerçevede üç arsayla ilgilendiklerini belirten İnan, bir taraftan
da dünyaca tanınan bir turizm yatırımcısı olma hedefi doğrultusunda çalışmaları
sürdürdüklerini belirtti.
|
