|
Türkiye’nin kilit, anahtar, çelik kasa ve çelik kapı denince ilk akla gelen
grubu olan Kale, geçen yıl Beylikdüzü-Gürpınar’daki
Özgür Evler projesiyle inşaat işine de girdi. Çoğu projeden
farklı olarak, 6 dönüm arazideki projede, bitmiş 136 daireyi satışa çıkaran
Kale, Beylikdüzü’nde fabrika için aldığı 150 dönümlük bir başka arazide de, imar
değişikliği üzerine 1000 konutluk proje için hazırlanmaya başladı.
KALE Grubu, Türkiye’nin önde gelen sanayici gruplarından biri olmasının
yanısıra inşaat işini de büyütüyor. Halen, İstanbul’da; Güngören-Merter
bölgesinde bir alışveriş merkezi olan, aynı bölgedeki 35 dönüm üzerinde
fabrikaya, ofis ve lojistik binalarına sahip olan Kale Grubu’nun şirketi Kale
Kilit’in de, Beylikdüzü’nde 150 dönüm, Avcılar’da 40 dönüm,
Yenibosna-Çobançeşme’de E-5’e cepheli ve Atatürk Havalimanı’nın dibinde
sayılabilecek 11 dönümlük arsaları var.
İSO 500’de 270’inci sırada
Kale Kilit Genel Müdürü Ali İhsan Yalçın, kilit sistemleri
başta olmak üzere çelik kasa, çelik kapı, pencere kilit sistemleri, sigorta gibi
alanlarda yıllık 200 milyon doların üzerinde ciroya sahip olan Kale Grubu’nda,
Kale Kilit ve Kalıp Sistemleri A.Ş.’nin, İSO 500’de 270’inci sırayı aldığını
belirtti. Kale Kilit’in, Beylikdüzü’ndeki 6 dönüm arsada hayata geçen 136
dairelik Kale Özgür Evler’in dışında yeni konut projelerine gireceğini belirten
Ali İhsan Yalçın, “İstanbul’un hızla Tekirdağ’a doğru genişleme dinamiğinin
sonuçlarına katlanıp, inşaatçı olduk. Kale Yapı; Kale Özgür Evler’de, mali
gücünü kullanarak riski üzerine aldı. Kale Kilit de, yıllardır güvenle ayakta
duruyor. Risk, bizim işimiz değil” dedi.
AVM’de doluluk yüzde 90’ı geçti
Kale Kilit arazilerinde inşaat projelerine devam edeceklerini bildiren Ali
İhsan Yalçın, “Kale Grubu, İstanbul-Güngören’deki bir arazisine tamamen kendi
yatırımı olarak yaklaşık 100 milyon lira yatırımla Kale Outlet Alışveriş
Merkezi’ni açtı. Şu anda doluluk oranı yüzde 90’ı geçti. Kiracılarımız memnun”
dedi. Kale Kilit’in geçmişte, sanayi imarlı olarak aldığı arazilerin bir süre
sonra yerel belediyelerce konut ve ticari imarlıya dönüştürüldüğünü söyleyen Ali
İhsan Yalçın, 2005 yılında Beylikdüzü’nde 150 dönüm sanayi arsası aldıklarını,
amaçlarının Güngören’deki fabrikayı taşımak olduğunu ancak 2 sene sonra
konut-ticari imarlıya çevrilmesinin sıkıntısını yaşadıklarını bildirdi.
Beylikdüzü’ne 1000 daire daha
Bu arazide 1000 konut yapılabileceğini, proje için büyük bir inşaat
firmasıyla da anlaşabileceklerini ifade eden Ali İhsan Yalçın, şöyle konuştu:
“1990’larda alınan, Avcılar’da 40 dönümlük arazimiz de var. Orası sanayi için
düşünülmüş. Çobançeşme-Yenibosna’da da E-5’e cepheli 11-12 dönüm arazimiz var.
Orada ticari imar var. Sağlık tesis, otel, ofis olabilir. İstanbul’un batıya
doğru, Trakya’ya doğru gelişmesinin sonuçlarına katlanacağız. Çerkezköy’de 380
dönümlük fabrika arazisi aldık.”
1500 mavi-beyaz yakalı çalışıyor
Ali İhsan Yalçın, bu arazinin, Çerkezköy OSB bitişiğinde olduğunu ifade
ederek, şöyle devam etti: “İstanbul’da artık merkezde kalan Güngören ve
Haramidere’deki iki fabrikamızı Çerkezköy’e taşıyacağız. Bu noktada, Çerkezköy
OSB içinden de arazi alabiliriz. Güngören-Merter bölgesinde 35 dönüm üzerinde
yer alan fabrikamızın arazisine ise ne yapacağımıza karar vermedik. Çalışanlara
anket yaptık, yüzde 90’ı, iş güvencesi olursa Çerkezköy’e taşınmaya razı. Orada
kiralar da daha ucuz. Biz de zaten işsiz ordusu bırakmayacağız, kendi işçimizi
götüreceğiz. İstanbul’da kalifiye sanayi işçisi bulmak zorlaştı. Sadece Kale
Kilit’te 1100 mavi yakalı, 200 beyaz yakalı çalışan var. Haramidere’deki
fabrikayla, mavi-beyaz yakalıların sayısı 1500’ü buluyor.”
Etiler-Ulus kalitesini taşıdık
KALE Kilit, daha önce yine sanayi imarlı olarak alıp imar değişikliği sonrası
konut projesinde kullandığı 6 dönüm arazide, 2 blokta 136 daireyi, anahtar
teslimi olarak satıyor. Kale Kilit Genel Müdürü Ali İhsan Yalçın ve Kale Yapı
Emlak Portföy Yöneticisi Oğuz Avkan, bu arazinin, 150 dönümlük arazilerine yakın
olduğunu belirterek, “Bu projede satılan yaklaşık 40 daireye aileler taşındı. 6
tane paratoner koyduk. Bir komşu siteye yıldırım düşmüş, sıkıntı yaşamışlar”
dedi.
‘Kuzeye bakan’ daire pek istenmiyor
ALİ İhsan Yalçın, İstanbul’daki konut müşterisinin ‘kuzeye bakan daireyi
almama’ alışkanlığına dikkat çekerken, “Kale Özgür Evler’de, yüzde 17’ye varan
iskonto yaptığımız daireler de kuzeye bakanlar. Kampanya da yaptık. Ancak daha
önce aynı özellikte daireyi daha pahalı almış müşterimizi de koruyoruz”
dedi.
|
