|
Kanada (Quebec) merkezli DuProprio.com, arada emlakçı
olmadan gayrimenkul almak ve satmak isteyen bireylere hizmet veren bir emlak
sitesi. Ancak insanların, profesyonellerin yardımı olmaksızın alım-satım yapmaya
cesaret etmesi için, asgari bir bilgiye sahip olduklarına inanmaları gerekiyor.
Bu yüzden, DuPropria evini satmak isteyenlere emlak ticaretinin inceliklerini
öğretmek üzere ‘bilgilendirme seansları’ düzenliyor.
Şirketin iletişim müdürü Frédéric Auger’nin
lesaffaires.com sitesine verdiği bilgiye göre, emlak satış
işlemleriyle ilgili (taşınmazın satışa hazırlanması, gerçekçi bir satış
fiyatının belirlenmesi, satışa sunum, satış ve tapu işlemleri gibi) temel
bilgiler katılımcılara internet ortamında 16 derslik ücretsiz bir programla
öğretiliyor.
Auger “İnsanların, bir profesyonelin yardımı olmadan alım-satım yapıp
yapamayacaklarını anlamak için, bu temel bilgilere ihtiyaçları var. Eğer
yapabileceklerine ikna olursarsa, DuProprio.com üzerinden gayrimenkullerini
satabilir, satın alabilirler” diyor.
Bu yolu tercih edenler belki emlakçı komisyonundan kurtuluyorlar ama söz
konusu internet sitesine 600 ila 900 Kanada doları (870-1.300
TL) arasında bir para ödüyorlar.
Komisyon yok ama risk var
Her ne kadar söz konusu internet sitesi bu yöntemle ‘gayrimenkul piyasasını
ve emlak alım-satımını demokratize ettiğini’ iddia etse de, uzmanlar, aracısız
emlak alım satımının risklerini de hatırlatıyorlar. Doğru fiyatı bulmanın
yanısıra, alınan taşınmazın hukukî durumunu takdir etmek, mevcut ve olası
pürüzleri gidermek için piyasayı bilen ve tapu işlemlerine vakıf, doğru
aracılarla çalışmanın önemini hatırlatıyorlar. Ayrıca Türkiye gibi, satış
fiyatının tam beyan edilmediği ve ödemenin büyük bir kısmının ‘nakit ve elden’
yapıldığı bir ülkede güven sorunu da önemli.
|
