Mülk Sahibi - Kiracı Davaları Arttı
Son Bir Yılda İstanbul’da...
Asgari Ücretli Kiraya Mahkum
Yeni Ekonomi Programında Kiraların...
İstanbul’un Gündemi Konut Fiyatları
Konut Fiyatları En Çok Türkiye’de Arttı
İTO'dan Kira Artışlarına Çözüm Önerisi
Devlet Taşınmaz Satışlarından...
Konut Fiyat Endeksi Ağustosta...
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat...
Türkiye'de 9 Ayda 2 Milyon...
Yabancıya Konut Satışında...
Eylül Ayında 147 Bin 143 Konut Satıldı
İpotekli Tapu Davasına Emsal Karar
GYODER Çözüm Platformu’nda...
İstanbul Planlama Ajansı Konut...
Konut Fiyatları Yıllık Yüzde 31 Arttı
Krediyle Sıfır Konut Alan Yok
Yüksek Kiraya Fren Formülü
Ev Kiralamada Açık Artırma Dönemi
Türkiye gayrimenkul bedelleri artışında son 5 yılda tüm OECD ülkeleri arasında yüzde 157 artışla ilk sırada yer alırken, özellikle İstanbul’da aşırı talep gören lokasyonlarda ev kiralamada “açık artırma” yöntemi devreye girdi. Emlakçılar, açık artırmanın daha çok yabancılara yönelik uygulandığını söylüyor.
Aşırı göç ve kentsel dönüşüm Türkiye’de gayrimenkul satış ve kiralama fiyatlarını artırmaya devam ediyor. Özellikle İstanbul’da arz sıkıntısının yaşandığı bölgelerde daha çok yabancılara yönelik kiralık ev talebinin karşılanması için emlakçılar açık artırma yöntemine başvuruyor. Dünya Gazetesi’nden Leyla İlhan’ın haberine göre; Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, son dönemde gayrimenkul sektöründe yaşanan artışların üniversite öğrencilerinin öğrenim gördükleri şehirlerdeki arayışından kaynaklandığına dikkat çekti. Müteahhitlerin yeni konut geliştirmeden ziyade mevcut projelerini tamamlamaya odaklanmaları ve son 2 yıldan bu yana insanların yer değiştirmemesinden dolayı kiralık konut arzının sınırlı kaldığını belirten Özcan, “Talebin artması ve arzda kısıtlama olması nedeniyle emlakçılar sahip olduğu portföyler için farklı yöntemler geliştirdi. Bunlardan biri de açık artırma. Eldeki konutu en iyi rakama vermek önemli olduğu için talep ileten kişiler listeye alınıyor. Daha sonra örneğin başlangıç fiyatı 3 bin TL ise kişiler sırasıyla aranıp 3 bin 200 TL teklif alınınca bir sonraki kiracı adayı aranıp, ‘Siz ne kadar veriyorsunuz?’ denilip 4 bin TL’ye kadar çıkarmak için açık artırma usulü yöntem kullanılıyor. Arzın kısıtlı olmasının piyasaya getirdiği bir durum.” dedi. Açık artırma, yabancıya kiralamada uygulanıyor Örneğin, ‘10 bin liralık dairesi için 11 bin TL vereni kenarda tut, 12 bin TL vereni bulmaya çalış’ diyenler oluyor” dedi. Erbay, özellikle yabancı ağırlıklı kiralama yapılan Esenyurt bölgesinde bu tarz açık artırma yönteminin sık sık kullanıldığını kaydetti. Haberin tamamına linkten ulaşılabilir. |