|
Tekstil sektöründe Colin’s ve Loft markaları ile yakaladığı başarıyı inşaat
sektörüne de taşımayı hedefleyen Eroğlu Grubu, bugüne kadar 280
milyon liralık yatırım yaptığı gayrimenkulde yeni yatırımlarına hız verdi. Son
olarak Halkalı’da 757 konutluk İstanbul Lounge’nin lansmanını
yapan Eroğlu Grubu’na bağlı Eroğlu Yapı, Emlak GYO’nun
geçtiğimiz günlerde düzenlediği iki önemli ihalede de boy gösterdi.
İstanbul Ayazağa’daki arazi için düzenlenen ihalede en yüksek
4’ncü teklifi vererek geride kalan Eroğlu Yapı, ‘Seyrantepe
arazisi’ olarak bilinen 46 dönümlük arazinin ihalesinde 245.5 milyon
liralık teklifiyle öne geçti.
Eroğlu Yapı, Türk Telekom Arena’ya komşu olan araziye home-ofis tarzı proje
inşa etmeyi düşünürken, satışları devam eden İstanbul Lounge’nun yanı sıra iki
ay içinde Halkalı, Gürpınar ve Merter’deki projelerinin de lansmanını yapacak.
Sektörün 2-3 milyar dolarlık yatırımı kaldırabileceğini söyleyen Eroğlu Grubu
Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu’nun planları arasında
GYO kurup halka açılmak da yer alıyor.
Heveslendik, alamadık
Emlak GYO’ya ait Ayazağa’daki 240 dönümlük arsanın ‘hasılat paylaşımı’
ihalesinde en yüksek 4’ncü teklifi verdiklerini hatırlatan Eroğlu, şunları
söyledi: “Bu arsaya aşık olmuştuk, çok heveslenmiştik ama alamadık. Seyrantepe
arazisi ihalesine ise illa ki alacağız iddiasıyla girmedik, ortada olduğumuz
alınabilir de alınmayabilir de dediğimiz bir projeydi. Karşımızdaki rakibin
güçlü olmasına rağmen bizde kaldı. Ayazağa’daki projeye daha çok odaklanmıştık,
orası kısmet olmayınca Seyrantepe arazisi kısmet oldu. Burada home-ofis, ofisler
ve rezidans düşünüyoruz. Yüksek bir kule ve yanında daha alçak kuleler mi
olacağı üzerinde konuşuyoruz. Çünkü yaşam için yüksek binalar sosyal yönü
azaltıyor.”
Yeni projeler yolda
Projenin tasarımı için yabancı firmalarla da görüştüklerini ifade eden
Eroğlu, “O bölgedeki ilk projemiz olacak. Çok pahalı bir fiyata alınmış bir
arazi, kaliteli, simge proje geliştirmek önceliğimiz. Emlak GYO’nun onayının
ardından 6-8 ay içerisinde başlayacağız” diye konuştu. Halkalı’daki İstanbul
Lounge projesinin yanı sıra sırada bekleyen 3 projelerinin olduğunu söyleyen
Nurettin Eroğlu, bu projeleri şöyle anlattı: “Gürpınar’da yatırım tutarı 80
milyon lira olan 300 dairelik proje yapıyoruz. Deniz manzaralı, blok villa
türünde üst gelir grubuna hitap eden bir proje olacak. Ardından Merter’de
Vakko’nun arazisindeki ticari rezidans projemizi satışa çıkaracağız. Bu projeyi
sürpriz olarak saklıyoruz. Rezidanslar sürpriz değil ama ticari tarafı sürpriz.
Yurtdışı bağlantılı bir proje. Projede 70’er metrelik kuleler olacak. Bu
projenin toplam büyüklüğü 150 milyon lira olacak. Halkalı’da da 80 milyon
liralık bir projeye daha başlayacağız.”
İstanbul Lounge’nin yüzde 10’unu sattı
Geçtiğimiz hafta lansmanı yapılan Halkalı’daki İstanbul Lounge projesi
hakkında bilgi veren Nurettin Eroğlu, “Sosyal yönüyle çok yönlü çalışılmış bir
proje. Satış ofisine gelenlerin sosyal tesisleri kullanması gibi imkanı var.
Projenin satışları çok hızlı gidiyor. Şu ana kadar 70 adet daire satıldı. Bir
haftada yüzde 10’unu satmış olduk. Ayrıca 200’e yakın da opsiyonlu satış var.
Projenin tamamını 3-5 ayda bitiririz diye düşünüyoruz” diye konuştu.
Metrekaresi 1500 lira
Mimarisi, yeşil alanları ve sosyal imkânları ile dikkat çeken projede,
büyüklükleri 56 - 204 metrekare arasında değişen 1+1’den 4+1’e kadar pek çok
farklı daire alternatifi bulunuyor. Projede ayrıca sınırlı sayıda çok özel
dubleks 4+1’ler ve kent villaları yer alıyor. Bu ay inşaatına başlanarak 24 ay
sonunda teslim edilmesi hedeflenen proje, yatay süreklilik konseptiyle
“gökyüzünün mavisini görme imkânı sağlıyor. 85 bin metrekarelik kapalı alanda
toplam 757 adet dairenin yer aldığı projede daireler metrekaresi yaklaşık 1500
liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. İstanbul Lounge’da 1+1, 2+1, 3+1
ve 4+1 seçenekleri yer alıyor.
Çocuklar da düşünüldü
Projede; bisiklet ve yürüyüş parkurları, açık/kapalı yüzme havuzları, farklı
yaş gruplarına yönelik özel oyun alanları, futbol ve basketbol sahaları ile
tenis kortu yer alıyor. Dev satranç ve tırmanma halatları, korsan gemisi, su
kaydırağı, mini-golf, kay-kay alanı, kapalı çocuk kulübü ile çocuklar da
İstanbul Lounge’da düşünülmüş.
İnşaatta Colin’s’in tersine büyüyecek
Colins’s ile dışarıda büyüyüp Türkiye’ye yöneldiklerini, inşaatta bunun tam
tersini yapacaklarını aktaran Nurettin Eroğlu, “Türkiye’de yatırım yapıp,
markalaşıp, yurtdışında da özellikle Körfez ülkelerinde, Doğu Bloku, Rusya gibi
ülkelerde de müteahhitlikle iş geliştirerek orada da inşaat şirketimizi
konumlandırmak istiyoruz. Ardından da kendi yatırımını yaptığımız projeleri
düşünüyoruz. Mısır’da ve Fas’ta bir kaç tane proje üzerinde çalışıyoruz.
Rusya’da krizle birlikte ofis ve alışveriş merkezi projemizi beklettik. Önce bu
projeleri tamamlamayı, ardından da dünya bazında büyümeyi istiyoruz” diye
konuştu. Eroğlu, şirketin 2009 yılında 100 milyon dolar cirosu olduğunu, 2010’da
da 150 milyon dolar beklediklerini söyledi.
Eroğlu GYO kuruluyor
İNŞAAT sektörüne 3-5 milyar dolar yatırım yapılabileceğini kaydeden Nurettin
Eroğlu, gayrimenkul yatırım ortaklığı kurmak için de çalışmalarının olduğunu
ifade etti. Şu anda şirket kurma aşamasında olduklarını belirten Eroğlu, şunları
söyledi: “Ortaklarla yürüttüğümüz projeleri değil, yüzde 100 Eroğlu Yapı’ya ait
olan projeleri GYO’ya aktaracağız. Colins’in Türkiye genelindeki mülkiyeti bize
ait olan bir kaç mağazasını da GYO’ya aktarabiliriz. Ancak konut projelerini
koymayacağız. GYO kurulduktan sonra da 2011’in sonu gibi halka açılmayı
planlıyoruz.”
|
