|
Merrill Lynch GPI ile ortaklık yaparak Türkiye'de gayrimenkul ve
alışveriş merkezi (AVM) alanında faaliyette bulunan Krea Grup'un İcra Kurulu
Başkanı Hakan Kodal, dünya genelini etkileyen mortgage ve sub-prime
piyasalarındaki krizde sona gelindiğini belirtti. Kodal'a göre Türkiye'deki
piyasa ise bir sindirim döneminde. Türkiye gayrimenkul piyasasında son yıllarda
fiyatların hızlı bir şekilde yukarı doğru çıktığını anlatan Kodal, "2008 kolay
bir yıl olmayacak, ancak sermaye yapısı güçlü olan kuruluşlar bu süreçten daha
güçlü çıkacak" dedi.
Kodal, dünyadaki krizin maliyetinin 800 milyar doları
bulabileceğini, krizden çıkışın kademeli olarak 1-2 yıla yayılacağını kaydetti.
Kodal, "Bazı bölge ve ürünlerde arz fazlası, talepte ise daralma var. Bu nedenle
konut fiyatları bölgelere ve projelere göre farklı trendler izleyebiliyor. Ancak
fiyatlarda ciddi bir düşüş yaşanmayacak. Nakide sıkışan ya da yavaşlayan
projeler olsa da, tok satıcılarımız var. Arsa fiyatları gevşemiyor. Enflasyonun
etkisiyle faizlerde de bir miktar artış yaşanabilir" dedi.
2008'in sektör açısından kolay bir yıl olmayacağını vurgulayan
Kodal, ancak sermaye yapısı güçlü olan kuruluşların bu süreçten daha güçlü
çıkacağını ifade etti. Kodal, Türkiye'nin tüm bunlara rağmen gayrimenkul
yatırımları açısından cazibesini koruduğunu, Avrupa'ya göre halen ucuz ve
büyüyen bir pazar olduğunu dile getirdi.
Merrill Lynch GPI ve yabancı yatırım fonlarının ortaklığıyla
kurulan Bosphorus Real Estate Fund (BREF) ile Türkiye'deki gayrimenkul
yatırımları 1 milyar dolara yaklaşan Krea Grup, BREF2 adıyla ikinci fonunu
kurmaya hazırlanıyor. Krea Group, haziran ayında yabancı fonlarla bağlantılara
başlayacak olan BREF2 ile toplam yatırım kapasitesini 3 milyar dolara
ulaştıracak.
Krea Grup İcra Kurulu Başkanı Hakan Kodal, ilk fon ile son 1.5
yılda sergiledikleri performans nedeniyle, başka ülkelerde yeterince verim
alamayan fonların Türkiye'ye yöneldiğini ve yeni bir fon kurmanın kolaylaştığını
söyledi.
|
