|
B'ye uyum sürecinde konutlar için getirilen 'Enerji Kimlik
Belgesi' alma zorunluluğu, 1 Temmuz'dan itibaren
uygulamaya konuluyor. Binalardaki enerjinin yüzde 85’i ısıtma ve soğutma amaçlı
kullanıldığı için ısı yalıtımı da artık binaların olmazsa olmazı haline geliyor.
Çünkü bir binanın kimlik belgesinde A sınıfı gibi üst sınıflarda yer alabilmesi
için mutlaka yalıtımlı olması gerekiyor. Yani artık satın almak ve kiralamak
için yalıtımı olmayan binalar tercih edilmeyecek.
Yeni inşa
edilen binalar için 1 Temmuz’dan itibaren, mevcut binalar için 2017’ye kadar
alınması gereken 'Enerji Kimlik Belgesi', binanın yalıtım özelliklerinden
aydınlatmasına, enerji giderinin yıllık maliyetine kadar birçok bilgiyi içeren
bir belge. Bu belgenin zorunlu hale gelmesi ise en başta ısı yalıtımını zorunlu
kılıyor. Çünkü binalarda en fazla enerji tüketimi yaklaşık yüzde 85 oranında
ısıtma ve soğutma amaçlı oluyor ve ısı yalıtımı ile potansiyel tasarruf, en az
yüzde 50’lik bir oranla ısı yalıtımı sayesinde sağlanıyor. Söz konusu
yönetmelikle yalıtımı iyi olmayan, ısınma maliyetleri yüksek olan konutlar
tercih edilmeyeceği için bu projeler çöpe giden bir yatırım olup çıkacak.
Yapılacak en kârlı yatırım ise ısı yalıtımı olacak.
 Ev sahibi olmayı
düşünenlerin, zorunlu olacak bu uygulama ile mecburi masraf yapmaktan ve
uygulama için uğraşmaktansa yalıtımlı binaları tercih edeceğini belirten XPS Isı Yalıtımı
Sanayicileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Kubilay
Ulu, böylece yalıtımlı binaların değerinin artacağını söyledi. Ulu,
binanın ne kadar enerjiye ihtiyacı olduğunu ve binanın ısıtma, soğutma,
aydınlatma için ne kadar para harcanması gerektiğini gösteren bu belgenin konut
fiyatlarını da etkileyeceğini vurguladı.
Yeni ev sahibi olacakların
yalıtımlı binaları tercih etmelerini, yalıtımsız binalarda oturanların da bir an
önce yalıtım yaptırmalarını tavsiye eden Ulu, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki
değişikliğe göre artık mevcut binalarda yalıtım kararının oybirliği yerine
oyçokluğu ile çok daha kolay alınacağına dikkat çekti. Yalıtımın sanıldığı gibi
pahalı ve zor bir uygulama olmadığını vurgulayan Ulu, ısı yalıtımının getirdiği
maliyetin payının, yeni bir binanın toplam maliyeti içinde sadece yüzde 3 ila 5
arasında değiştiğini ve sağladığı tasarrufla birkaç yıl içinde kendini amorti
edebildiğini belirtti. Mevcut binalarda ise mantolamanın maliyeti yalıtım
ürünleri, sıva, boya ve uygulama da dahil olmak üzere metrekarede ortalama
yaklaşık 30-40 TL arasında değişiyor.
Isı yalıtımının ancak AB
standartlarında ürünlerle ve doğru bir işçilikle uygulandığında avantaj
sağladığını vurgulayan Ulu, XPS’li paketlerle yalıtımın maksimum faydalar
getirdiğini sözlerine ekledi. Her markanın farklı renklerle piyasaya sunduğu XPS
köpük levhalar, bünyesine su almadığı için uzun ömürlü ve ısı iletkenlik değeri
zaman içinde değişmiyor. Küf, rutubet, boya ve sıva çatlağı oluşumunu
önlüyor.
|
