|
Geçtiğimiz hafta başında mevduat ve faizlerin tek haneye
düşmesiyle birlikte bankalar konut kredisi faiz oranlarını birbiri ardına
düşürmeye başladı. Bu hafta başında ise bankaların konut kredisi faizlerindeki
indirim yarışında ikinci dalga başladı. Birinci faiz indirim dalgasında 24 ay
vadeli konut kredisi faizlerinde yüzde 1'in altına inen bankalar, bu hafta
başında 60 ay vadeli konut kredilerinde de faizi yüzde 1'in altına çektiler. 60
ay vadeli konut kredilerinde yüzde 1'in altında inen bankalar arasında yüzde
0,96 ile Finansbank, yüzde 0,99 ile Akbank ve Vakıfbank yer alıyor.
Faiz-masraf ters orantılı
Bankalar bir yandan faiz yarışını hızlandırırken, faizlerin düşmesini fırsata
çevirmek için bankanın yolunu tutan tüketicinin karşısına komisyon ücreti, dosya
masrafı, sigorta masrafları ile birlikte 5 bin lirayı geçen masraflar toplamı
çıkıyor. Faiz oranları düşen konut kredilerinin maliyetini "masraflar" la
karşılamaya çalışan bankalar, kullandırılan kredinin yüzde 1'i ila 3'ü arasında
komisyon ücreti, yine kullandırılan kredinin yüzde 1'i ile 3'ü arasında dosya
masrafı talep ediyor. Bu masraflara ayrıca ekspertiz ücreti, zorunlu deprem
sigortası ile isteğe bağlı hayat, konut ve ferdi kaza sigortaları da ekleniyor.
Bankalardan derlediğimiz verilere göre faiz oranları ile masraflar arasında bir
ters orantı bulunuyor. Bankaların konut kredisinde uyguladıkları faiz oranı
düştükçe alınan masraf oranın yükseldiği görülüyor.
Vakıf Bank / 100 bin TL'lik konut kredi için
60 ay vadeye yüzde 0,99 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 218
TL
Bin TL komisyon ve dosya masrafı alıyor.
DASK, hayat ve konut sigortası
masrafı ayrıca hesaplanıyor.
HSBC / 100 bin TL'lik konut kredi için
60 ay vadeye yüzde 1.09 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 279
TL
2 bin TL komisyon ve dosya masrafı alıyor.
DASK, hayat ve konut
sigortası masrafı için 278 TL alınıyor.
Konut kredisi kullananlara LCD
Televizyon veriyor.
Finansbank / 100 bin TL'lik konut kredi için
60 ay vadeye yüzde 0,96 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 200
TL.
Komisyon ve dosya masrafı olarak 4 bin TL alıyor.
Ayrıca hayat, DASK
ve konut sigortası masrafları yıllık 846 TL tutuyor.
ING Bank / 100 bin TL'lik konut kredi için
60 ay vadeye yüzde 1,13 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 304
TL
2 bin TL komisyon + bin TL dosya masrafı alıyor.
Hayat, DASK ve ferdi
kaza sigortası için yaklaşık 500 TL alınıyor.
Akbank / 100 bin TL'lik konut kredi için
60 ay vadeye yüzde 1,02 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 237
TL
Bin TL hizmet bedeli + bin 350 TL dosya masrafı + 2 bin TL komisyon
alıyor
DASK, hayat ve konut sigortası masrafları ayrıca alınıyor.
Halk Bank / 100 bin TL'lik konut kredi için
60 ay vadeye yüzde 1,23 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 366
TL
3 bin TL komisyon ücreti alıyor.
Ayrıca DASK, hayat ve konut sigortası
için 287 TL alınıyor.
|
