|
Türkiye genelinda 7 il baz alınarak düzenlenen Reidin Emlak
Endeks'ine göre; “2010 Ocak ayında” satılık
konut fiyatları, endekslerin başlangıç dönemi olan Haziran 2007’ye
göre, Türkiye genelinde yüzde 8,7; İstanbul’da yüzde 11,2; Ankara’da yüzde 11,6;
Antalya’da yüzde 14,4 ve Bursa’da yüzde 9,6 azaldı.
Adana, İzmir ve Kocaeli’nde ise fiyatlar sırasıyla yüzde 3,2 - 0,6 - 4,7
artış gösterdi.
Kiralık konut değerleri ise Haziran 2007’den bu yana Türkiye genelinde yüzde
9,9; İstanbul’da yüzde 10,6; Ankara’da yüzde 8,0; İzmir’de yüzde 11,9;
Antalya’da yüzde 14,8; Bursa’da yüzde 12,6 ve Kocaeli’nde yüzde 2,7 azaldı.
Adana’da ise kira değerleri yüzde 5,1 arttı.
2010 Ocak ayı içerisinde konut yatırımlarının getirileri; TÜFE (yüzde 1,85)
ile indirgendiğinde, reel bazda bir kayıp söz konusu. Buna göre gayrimenkul
yatırımlarında reel bazda aylık kayıp Adana’da yüzde 1,29, Ankara’da yüzde 1,32,
Antalya’da yüzde 1,36, Bursa’da yüzde 1,33, İstanbul’da yüzde 1,28, İzmir’de
yüzde 1,39 ve Kocaeli’nde yüzde 1,32 olarak gerçekleşti.
Endekse göre;
- İstanbul’da konut satış fiyatları 2010 Ocak ayında yüzde 0,49 oranında
değer kazandı ve İstanbul fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.
- Konut satış fiyatları Adana ve Ankara’da sırasıyla yüzde 0,34, yüzde 0,24
oranında arttı; Antalya’da yüzde 0,43, Bursa’da yüzde 0,55, İzmir’de yüzde 0,18
ve Kocaeli’nde yüzde 0,24 oranında azaldı.
- Kira değerleri incelendiğinde, Adana yüzde 0,97 oranında değer artışıyla,
kiraların en fazla arttığı şehir oldu. Ankara (yüzde 0,12) ve Kocaeli (yüzde
0,71) illerinde de kira değerlerinde artış yaşanırken; Antalya’da yüzde 1,30,
Bursa’da yüzde 1,11, İstanbul’da yüzde 0,15 ve İzmir’de yüzde 0,82 oranında
değer azalışı görüldü.
- Konut satılık fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul
Pendik; en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Ataşehir oldu.
- Konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul
Şile; en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Bağcılar oldu.
- Geri dönüş süreleri incelendiğinde, İstanbul’da bir apartman dairesinin
fiyatı 15,3 yıllık (183 ay) kiraya eşit iken, İzmir’de bu süre 19 yıla (228 ay)
kadar uzuyor.
|
