|
Emlak vergisine esas olmak üzere 2010 yılında uygulanacak bina metrekare
normal inşaat maliyet bedelleri, geçen yıla göre yüzde 12-25 arasında artırıldı.
Maliye Bakanlığı ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nın Emlak Vergisi Kanunu
Genel Tebliği, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlandı. Tebliğ ile Emlak
Vergisine esas olmak üzere çelik karkas, betonarme karkas, kagir, yığma kagir,
ahşap, taş duvarlı ve gecekondu tarzı binalar ile diğer basit binaların
metrekare normal inşaat maliyet bedelleri tespit edildi.
Tebliğe göre, emlak vergisine esas alınacak fabrika, otel binalarının
metrekare inşaat maliyetleri yüzde 12, sinema ve tiyatro binaları ile
meskenlerinki yüzde 25 artırıldı. Buna göre, bu yıl için 1151,24 lira olan
mesken olarak uygulanan lüks inşa edilen çelik karkas binalarda ortalama
maliyet, 2010 yılı için 1439,05 liraya, betonarme karkas binalarda 701,36
liradan 876,70 liraya, yığma kagir binalarda 550,53 liradan 688,16 liraya
yükseltildi.
Birinci sınıf mesken inşaatlarında ise çelik karkas binanın ortalama metre
kare maliyeti 756,54 liradan 956,93 liraya, betonarme karkas binanın metrekare
maliyeti 438 liradan 547,50 liraya, yığma kagir binanın maliyeti ise 356,62
liradan 445,77 liraya, ahşap binalarınki 602,96 liradan 753,70 liraya çıkarıldı.
Basit gecekondu tarzı binaların metrekare maliyeti ise 35,39 liradan 44,24
liraya yükseltildi.
Gelecek yıl için emlak vergisinin hesaplanmasında, mesken olarak inşa edilen
basit çelik karkas binaların inşaat metrekare maliyeti 188,22 lira, betonarme
karkas binaların metrekare maliyeti 144,96 lira, yığma kagir binaların maliyeti
ise 68,68 lira olarak uygulanacak. Ortalama metrekare maliyet, 1. sınıf fabrika
ve imalathanelerde, çelik karkas binalar için 534,96 lira, betonarme karkas
binalar için 438,23 lira olarak belirlendi.
Lüks otel inşaatlarında, çelik karkas binaların ortalama maliyeti bin 305,14
lira, betonarme binaların ortalama metrekare maliyeti 1097,39 lira, lüks
sinema-tiyatro inşaatlarında çelik karkas binaların metrekare maliyeti 1456,63
lira, betonarme karkas binaların ortalama maliyeti 1176,69 lira lira olarak
uygulanacak.
Emlak vergisinin hesaplanmasında, lüks hastane binası inşaatlarında ortalama
maliyet de çelik karkas binalarda 1381,48 lira, betonarme karkas binalarda ise
1112,34 lira olarak dikkate alınacak.
Tebliğ uyarınca, özellik arz eden binaların vergi değerinin hesaplanmasında,
otel, sinema, tiyatro, işyeri gibi kullanış amacına göre, varsa bir üst inşaat
değerinin ortalama rakamı esas alınacak.
Bir üst sınıfa ait inşaat değeri yoksa tespit edilen inşaat sınıfındaki
ortalama değer yüzde 50 artırılarak değerlendirme yapılacak.
İnşaat türü için metrekare normal maliyet bedeli belirlenmemiş ise bu sınıfın
altında belirleme yapılmış ilk sınıfa ait ortalama rakam yüzde 50 artırılarak
uygulanacak.
Hafif prefabrik binalar, yığma yarı kagir bina gruplarında değerlendirilecek.
Metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamaları esas alınacak.
Metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, asansör, kalorifer veya klima
tesisatı maliyetini içermiyor. Binada bunlar yer alıyorsa, bedellere, kalorifer
veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 ilave yapılacak.
|
