"Emlak Piyasasında Anadolu Rüzgarı"

Hürriyet Emlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Mart ayı emlak endeksi* verilerini açıkladı. Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verileri bir süre stabil bir görünüm sergileyen emlak piyasasındaki hareketlenmeyi gösterdi. Endeks verileri ayrıca hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarındaki yükseliş ivmesini de ortaya koydu.

Emlak fiyatlarında yaşanan hareketliliğini gösteren veriler, fiyatlardaki değişkenliği de ortaya koydu. Verilere göre büyükşehirler kadar Anadolu’daki konut fiyatlarındaki yükseliş de oldukça dikkat çekti.

Yükselişe geçen iller
Satılık emlak piyasasında son bir yılda Kırşehir (%28) ve Malatya (%20) yükselişe geçen bir grafik çizerken, yüzde 13’le Antalya ve Elazığ da benzer bir eğilim gösterdi. Aydın (%13), Gaziantep (%13) ve Edirne’de de (%11) fiyatların yükselişe geçtiği görüldü.  Son üç ayda ise Kahramanmaraş (%6) ve Mardin (%5) satılık konut piyasında yükselişe geçen fiyatlarla dikkat çekti.

Endeks verilerine göre bir yıllık süre içinde kiralık konut fiyatlarında yaşanan yukarı yönlü ivmelenmenin özellikle Bilecik (%45), Gaziantep (%31) ve Nevşehir’de (%28) görüldüğü gözlemlendi. Endeks verileri, son üç ayda ise kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı illerin başında Mardin, Yozgat ve Kastamonu geldiğini gösterdi.

İstanbul’da satılık konutlarda Beyoğlu, Gaziosmanpaşa ve Adalar’da fiyatlar çıkışa geçti
Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verilerine göre, İstanbul satılık konut piyasası dönem dönem stabil bir görünüm çizse de endeks verilerine göre, İstanbul’da ise bir süredir yaşanmakta olan fiyat düşüşünün son üç ayda durduğu gözlemlendi.

İstanbul satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan yüzde 43’lük yükselişle dikkat çeken Beyoğlu’nu, Gaziosmanpaşa (%25), Adalar (%23) ve Bağcılar (%22) izledi. Pendik, Üsküdar ve Avcılar gibi semtlerde ise fiyatlarda aşağı yönlü bir eğilim görüldü. İstanbul’da satılık konut fiyatlarında Eyüp, Esenyurt ve Sultanbeyli gibi ilçelerde herhangi bir hareketlenme görülmedi. Son üç ayda ise fiyatları çıkış eğilimi sergileyen ilçelerin başında Beşiktaş (%6) ve Sancaktepe (%5) geldi.

Satılık konut piyasasında son üç ayda ise fiyatları çıkış eğilimi sergileyen ilçelerin başında Beşiktaş (%6) ve Sancaktepe (%5) geldi. Satılık konut fiyatlarındaki çıkış eğilimi kiralık konut fiyatlarına da yansıdı. Kiralık konut fiyatlarında Çatalca bir yıllık dönemde yüzde 38 artış sergiledi. Çatalca’yı yüzde 16 artışla Esenyurt ve yüzde 15 artışla Gaziosmanpaşa izledi.

Antalya ve Ankara yatırımcısına kazandırdı
5 büyük ilde ise fiyatların en çok yükseldiği şehir yüzde 13’le Antalya oldu. Antalya’yı Ankara (%5), İzmir (%3) ve Bursa (%1) izledi.

Emlak sektöründeki yükseliş sürecek
Konut fiyatlarıdaki yükseliş ve hareketlenmeye dikkat çeken Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “2019’un tüm Türkiye olarak yatırımlara devam edeceğimiz, daha güçlü bir ekonomiyi inşa edeceğimiz ve emlak sektörün daha da hareketleneceği bir yıl olacağını düşünüyoruz. Anadolu özelinde baktığımızda satılık konut piyasasında ciddi bir hareketlenme olduğunu gözlemliyoruz. Kırşehir, Malatya ve Antalya gibi illerimizde yüzde 30’lara varan fiyat artışları söz konusu.

Anadolu’daki bu hareketlenmenin önümüzdeki dönemde devam edeceğini ve Anadolu’dan yayılan bu dalganın tüm Türkiye’deki emlak fiyatlarına etki edeceğini öngörebiliriz. Yılın üçüncü çeyreğiyle birlikte ekonomik konjonktörün ülkemiz ve piyasalar için bugüne göre daha iyi bir görünüm sergileyeceği düşüncesindeyiz. Emlak fiyatlarındaki hareketlenme de buna işaret ediyor. Ekonomide yaşanacak olumlu gelişmeler paralelinde emlak sektöründeki bu canlanmanın daha da artacağını düşünüyoruz” dedi.

* Hürriyet Emlak Emlak Endeksi, Hürriyet Emlak ilanları üzerinden oluşturulmuştur. (Veriler, Mart 2018-Mart 2019 arasındaki dönemi kapsamaktadır)