|
Emlak Konut GYO, yılbaşından bu yana gerçekleştirdiği
ihalelerle İstanbul ve Gebze’de arsa
fiyatlarının katlanmasına yol açarak fiyatlar üzerinde belirleyici bir rol
üstlendi. Gelişmekte olan farklı bölgelerde çeşitli büyüklüklerdeki 12 arsa yeni
sahiplerini bulurken, üç ihale sonuçlanmayı bekliyor.
12 arsa sahiplerini buldu
Emlak Konut’un yılbaşından bu yana gerçekleştirdiği ihalelerden 12’si
sonuçlanarak sahiplerini buldu. Emlak Konut’un gerçekleştirdiği ihalelerde
özellikle ‘milyar TL’ sınırını aşan bir ihale dikkatleri üzerine topladı.
İstanbul Ataşehir Doğu Bölgesi ikinci etaptaki ihalede Varyap - GAP
İnşaat ortak girişimi arsaya 1 milyar 151 milyon TL değer biçerek
milyar TL barajını aşan ilk teklif oldu. Sultangazi Habipler’deki arsa ise
milyar TL barajını aşmaya ikinci aday durumunda. Halen sonuçlanmayan ihalede
Ege Yapı-Artcon İnşaat-Emlak Pazarlama İnşaat Ortak girişimi
arsaya 1 milyar 325 milyon TL değer biçmişti.
Sultangazi ne olmuştu?
Sultangazi Habipler arsası için Emlak Konut’un düzenlediği ihaleye tek başına
giren İnşaat-Precast Beton-Doğu İnşaat Ortak girişimi, ilk
oturumda verdiği arsa fiyatını tam altı kat yükselterek 100 milyon TL’den 600
milyon TL’ye çıkarmıştı. Kuruma vereceği payı da 8’e katlayan girişim, ilk
oturumda sunduğu 20 milyon TL’lik teklifi ikinci oturumda 162 milyon TL’ye
çıkarmıştı. Tüm bu artışa rağmen Emlak Konut’un ihale komisyonundan çıkan karar
iptal yönünde oldu.
166 bin 692 metrekarelik arsanın özel koşullu 2.2 emsal değeri bulunuyor.
Arsa üzerine 366 bin 722 metrekare ticaret imarlı inşaat yapılabilecek. Plan
notlarına göre yapılacak binanın 180 metreye kadar yükselme izni mevcut.
Halkalı’ya 3 bin 100 konut yapılabilecek
Emlak Konut’un dikkat çekici ihalelerinden biri de Küçükçekmece Halkalı 4.
etap için düzenlenmişti İhalede Ertur Mühendislik - Doğu İnşaat
Ortak girişimi ile Artaş İnşaat arasında büyük bir rekabet
yaşanmıştı. Artaş, arsa için verdiği teklifi 880 milyon TL’ye yükseltirken
kuruma aktaracağı payı da 264 milyon TL’ye çıkararak kazanan taraf olmuştu.
Halkalı 4. etapta 193 bin 762 metrekaresi konut alanı ve 10 bin 382
metrekaresi de ilköğretim tesisi alanı olmak üzere toplam 204 bin 144 metrekare
büyüklüğünde arsa bulunuyor.
Sonuçlanmayı bekleyen üç ihale var
1 Gebze’deki 818 konutluk projede Yeni Sarp İnşaat 52 milyon 198 bin 751
TL’lik teklif ile en avantajlı durumda bulunuyor.
2 Sultangazi ticaret merkezi ihalesinde ise gelen teklifleri beğenmeyen Emlak
Konut GYO, burada ikinci kez ihaleye çıktı. İhalenin pazarlık oturumunda arsaya
Ege Yapı-Artcon İnşaat-Emlak Pazarlama İnşaat ortak girişimi 1 milyar 325 milyon
TL değer biçerken kurum payı olarak 424 milyon TL önerdi. İhale şu aşamada
sonuçlanmayı bekliyor.
3 Avcılar Ispartakule 3. bölgedeki arsa için Gül Yapı arsaya 230 milyon TL,
kuruma 69 milyon TL önerdi. Doğu İnşaat - Precast Beaton -Üstünler Yapı
ortaklığı da arsaya 350 milyon TL, kuruma 105 milyon TL önerdi.
|
