|
mlak satışlarında 2003-2005 arasında her yıl yüzde 10'un üzerinde kaydedilen artışlar 2006'da neredeyse durdu. Emlak satışlarının sadece yüzde 1 arttığı 2006'da satış değeri ise yüzde 14.7 yükseldi.
Yurt genelindeki emlak satışları, 2006'da hız kesti. Ancak toplam satış değeri arttı. Geçen yıl yurt genelinde 1 milyon 377 bin 533 gayrimenkul satıldı. Toplam satış değeri de 38 milyar YTL oldu. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, emlak satışları 2003'te bir önceki yıla göre yüzde 10.16, 2004'te 19.5, 2005'te yüzde 12 artış gösterdi. 2006'da ise artış yüzde 1'de kaldı.
Geçen yıl toplam satış değerindeki artış yüzde 14.7 oldu. Emlakçılar, yüzde 1 de olsa bir büyümenin "gerçeği" yansıtmadığını, 2006 Mayıs dalgalanmasının ardından sektörün yaklaşık yüzde 20 küçüldüğünü öne sürdüler.
'Gerçek satış değil'
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, satış sayısındaki artışı "konut kredisi" kullanabilmek için "anlaşmalı konut satışı" yapılmasına ve önceki yıl satılan ancak inşaat tamamlanmadığı için tapu işlemleri 2006'ya sarkan gayrimenkullere bağladı.
Taylan, satış değerlerindeki artışın da fiyatların yükselmesinden değil, emlak vergisinde baz alınacak metrekare birim değerlerin artmasından ve banka kredileri için değerin yüksek gösterilmesinden kaynaklandığını savundu. Taylan, Ankara'da toplam satış değerinde gözlenen düşüşü de, "Ankara'daki asgari metrekare birim değerleri mantıklı belirlendi" diye yorumladı.
1 milyon 337 bin mülk satıldı
2006'da emlak satışları yüzde 1, satış değeri yüzde 14.7 arttı. Türkiye'de toplam 1 milyon 377 bin emlak, 38 milyar YTL'ye el değiştirdi. 188 bin emlakın 12.4 milyar YTL'ye satıldığı İstanbul her iki kategoride de birinci oldu. Toplam satış değeri İstanbul'da yüzde 30 artarken, Ankara'da yüzde 32 düştü.
Hakkâri'de de fiyatlar katlandı
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2006 verilerine göre, emlakın en değerli olduğu il yine İstanbul. İstanbul'da geçen sene 188 bin 578 gayrimenkul satıldı. Ödenen toplam tutar da 12.4 milyar YTL oldu. Kentte bir önceki yıla oranla satışlar yüzde 8.7 geriledi ancak toplam satış değeri yüzde 30 arttı.
Ankara'da satışlar önceki yıla oranla yüzde 5.7 azalarak 134 bin 735'e indi. Toplam satış değerindeki düşüş yüzde 32'yi buldu ve 3 milyar 992 milyon YTL olarak gerçekleşti.
Hakkâri'deki "toplam satış değeri artışı" da dikkati çekti. Hakkâri'de emlak satışı 2006'da, önceki yıla göre 506'dan 549'a yükseldi, değerdeki artış ise yüzde 246 artışla 10.4 milyon YTL'ye ulaştı.
|
