|
Gönen Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı
Nafiz Gönen, bankaların uyguladığı düşük faiz politikasının
konut alımını kolaylaştırdığını, konut satın almak isteyenlerin riske girmemek
için tamamlanmış konutları tercih etmesi. Nafiz Gönen, faizlerin düşmesinin
emlak piyasası için büyük avantaj olduğunu, ancak son 10 günde konut satın
alımında büyük hareket yaşamadıklarını belirtti. Bayram sonrası düşük faizlerin
konut alımında etkili olacağına inandığını söyleyen Gönen, şöyle konuştu:
''Faizle, krediyle konut satın alma, peşin parayla satın almadan daha fazla.
Geliriyle birlikte banka kredisini ödeyebilme gücünü ayarlayabilen, konut satın
alma kararı verebiliyor. Ana paranın geri ödenmesinde 3 lira yerine 2 lira
ödemek, 5 bin lira yerine 3 bin lira ödemek, onların bu kararında etkili
olacaktır. Faiz oranları Türkiye'de bundan 2,5-3 yıl önce uygulanan oranlara
indi. Bu oranların satışlara olumlu katkı koyacağına inanıyorum.''
Konut alımında dikkat edilmesi gerekenler
Kısa vadeli kredi ödeme şartlarını kabul ederek konut satın alan kişi
sayısının her geçen gün azaldığına dikkati çeken Nafiz Gönen, uzun vadeli ödeme
programıyla kredi çeken kişi sayısının da arttığını söyledi. Uzun vadeli
periyotla kredi kullanmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken noktalar olduğunu
kaydeden Gönen, ''Uzun vadeli kredi kullanmak, sizin gelirinizin de uzun vadeli
garantide olmasını gerektiriyor. Gelirinizle aylık taksitlerinizi eşitlemeniz ve
çok ciddi hesap yapmanız gerekiyor'' diye konuştu.
Konut sahibi olmak isteyenlere bankaların konut fiyatının en fazla yüzde
75'ini kredi olarak verdiğini ifade eden Gönen, vatandaşın da yüzde 25'ini
ödeyerek ''taşın altına elini koyduğunu'', bunun da kredi geri ödeme miktarını
düşürdüğünü savundu. Krediyle konut satın almak isteyenlerin aylık taksit
miktarını mutlaka hesaplaması gerektiğine dikkati çeken Nafiz Gönen, şunları
kaydetti:
''Vatandaşların elma ile elma mukayesesi yapması gerekiyor. Kimi banka faiz
oranlarını düşük gösterse de diğer masraflarla oran yukarı çıkıyor. Dosya
masrafı, komisyon ve diğer ekspertiz ücreti gibi farklı şekillendirilmiş
masraflar çıkıyor. Bunlarla birlikte, kullandığınız kredi miktarı üzerine
ödeyeceğiniz faizi de titizlikle hesaplamanız gerekiyor.''
Krediyle satın alınacak konutlarda dikkat edilmesi
gerekenler
Nafiz Gönen, krediyle konut satın almak isteyenlerin öncelikle ''projelerin
bitim tarihine'' dikkat etmesi gerektiğini söyledi. Ekonomik kriz nedeniyle
ülkede tamamlanmış ve satılmamış konut miktarının arttığına dikkati çeken Gönen,
''Hazır, bitmiş konut tercih etmek, üzerinize alacağınız riski de azaltacaktır.
Bir an önce taşınmanızı, evi kullanmanızı sağlayacak, eğer kira gideriniz varsa
ödeme miktarınızı da azaltacaktır'' diye konuştu.
Güzelbahçe'de Çamlıköy Projesi kapsamında 79 konutu, 2 sosyal tesisi, 2
havuzu ve 2 spor alanını barındıran lüks konut sitesini hayata geçirdiklerini
anlatan Nafiz Gönen, 270 ile 350 metrekare arasındaki 2 katlı lüks konutların
yüzde 70'ini sattıklarını ifade etti. Gönen, İzmir Büyükşehir Belediyesi
sınırları içindeki 80 dönüm alanda inşa edilen evlerin yüzde 30'unu da düşük
faiz uygulamasıyla birlikte satılacağına inandıklarını
kaydetti.
|
