|
DTZ Research'ün dünyadaki en pahalı iş muhitleri ile ilgili
araştımasına göre, Londra'nın West End
bölgesi, Tokyo'yu tahtından ederek ilk sırada yerleşti. Bu sene
sıralamada gerileyen Paris ise, 2'ncilikten 6'ncılığa
düştü.
Araştırmada, 2009 boyunca, büyük kentlerin çoğunda büroların doluluk oranında
azalma / durgunlaşma ve bu duruma bağlı olarak da kira fiyatlarında düşüş
görülürken, Londra'nın 'kuvvetli ve hızlı' bir düzelmeden
faydalandığı belirtiliyor. Seneyi düşüşle kapatan büyük kentlerden
Paris 2'ncilikten 6'ncılığa; Dubai ise
3'üncülükten 11'nciliğe kadar geriledi.
DTZ; Londra'nın West End
bölgesinin 2013'e kadar birinciliği koruyacağını, onu takip
edecek kentlerin ise Hong Kong, Tokyo, Washington ve
Paris olacağını öngörüyor.
Sıralamadaki başka bir değişiklik de ilk 10'a giren üç yeni kent: 8'inci
sıradaki Zürih; 9'uncu Boston ve 10'uncu
Frankfurt. DTZ, değişikliğe ilişkin şu
açıklamada bulunuyor: "Bu pazarların sıralamadaki yükselişi, diğerlerine kıyasla
kira değerlerinde daha ılımlı bir düşüş yaşamış olmalarından kaynaklanıyor."
DTZ'nin Gayrimenkul Stratejisi Bölüm Yöneticisi Karine
Woodford'un konuya ilişkin görüşleri ise şunlar:
"Mevcut piyasa koşullarında yeni kullanıcılar, genişleyen seçeneklerle
birlikte daha kaliteli binalardan faydalanabilecekler. Değerli bölgelerdeki kira
fiyatları ulaşılabilir hale geldikçe ve kiralanabilir alanlar arttıkça, daha çok
kullanıcı birinci sınıf bölgelerde yer alan binalara geçmeyi düşünecektir. En
yüksek kira fiyatındaki düşüş, yeni lokasyon arayışında olan kullanıcı için
gerçek fırsatlar yaratır."
Haber, www.batiactu.com'dan
derlenmiştir.
|
