|
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu üyesi Uğur Dumankaya,
Türkiye’nin önündeki potansiyel fırsatlara dikkat çekerken, “Avrupa düşüşte, bu
yüzyıl bizim. Yeter ki korkularımızdan kurtulalım” dedi. Yabancılara konut
satışının açılmasıyla, bölgesinde eşsiz olan İstanbul’a büyük bir talep
olacağını kaydeden Dumankaya, yabancılara gayrimenkul satışında aranan
mütekabiliyet yani karşılıklı anlaşmalarını kast ederek “Arap ülkeleri bunu
yapabilir, ama Türkiye çok başka olmalı” diye konuştu.
Dumankaya, 2011’e ilişkin öngörülerini dile getirirken fiyatlarda ani sıçrama
beklemediğini, rekabetin daha da artacağını belirtti. Dumankaya, “2009 ve 2010
yılı, kendine özel koşullarıyla patlama yaşanan 2005’ten sonraki kriz
daralmasının telafi edildiği yıllar oldu. Asıl büyüme 2011’de. Şimdi faizler çok
uygun seviyelere geriledi. Fiyatlara ise yansıması olmadı, çünkü piyasa
oturuyor, iyi olan satıyor” değerlendirmesini yaptı. İnşaat sektöründe satış
sonrası hizmet ve markanın öneminin daha da artacağını ifade ederken “Alıcının
artık bütün şartları dikte ettiği bir piyasa söz konusu. Örneğin biz Pusula ile
sunduğumuz hizmetleri anlattığımızda müşteri şaşırmıyor, ‘Dumankaya zaten
yapmalı, tabii ki yapacak’ beklentisiyle hareket ediyor” dedi.
En çok inşaat büyüdü
Türkiye ekonomisinin yılın üçüncü çeyreğinde yüzde 5.5 büyüdüğünü ve bu
büyümede inşaat sektörünün yüzde 24.6 ile en fazla büyüme kaydeden sektör
olduğunu anımsatan Uğur Dumankaya şöyle devam etti:
“İnşaat, ekonominin yüzde 6.5’i ve sektörün yüzde 55’lik bölümü de konut.
Küresel ekonomik sonrası yatırımların canlanması ve düşen konut kredi faizleri
ile konut ve dolayısıyla da inşaat sektörü yükselişini devam ettiriyor. 2008 ve
2009’da genel itibarıyla daralmanın hâkim olduğu sektör, 2009’un son çeyreğinden
itibaren tekrar yükseliş trendine girdi ve 2010 yılının ilk 9 ayında bu büyüme
artarak devam ediyor. Yılın son çeyreğinin de benzer bir gelişimle
tamamlanacağını düşünüyorum. Sektörün gelişimi için acilen çözüm getirilmesi
gereken KDV indirimi ve geri ödemeleri, tapu harçları, kentsel dönüşüm ve arsa
üretimi gibi birçok konu bulunmaktadır. Bu konuların çözülmesiyle birlikte
inşaat sektörünün gelişimi hız kazanacak, ekonomiye katkısı daha da artacaktır.”
2011 için yatırım plamı hazır
Kuzenler Ali ve Uğur Dumankaya’nın yönetimindeki Dumankaya son olarak
Kurtköy’de yapacağı yeni Home Office projesi Flex Kurtköy’ü
tanıtarak 2010’da 5 projeye imza attı ve hemen her projesinde yüksek satış
rakamları yakaladı. Dumankaya İnşaat, 2011’in ilk 6 ayında yatırım değeri 400
milyon liralık 4 yeni projeye hazırlanıyor. Flex Kurtköy ile beraber bu yıl 325
milyon liralık projelere imza atan Dumankaya, Türkiye’de en çok tercih edilen
yaşam alanı geliştiricisi şirketler arasında yer alıyor. Heykel sanatına yer
vermek üzere ünlü isimlerle çalıştığı Modern’de yaklaşık yüzde 45 satış oranı
yakalayan şirket Flex’ten önceki projesi Kurtköy Cadde’de satışa çıkarılan
konutların yüzde 60’ını bitirince bu yılın son projesini öne çekmişti.
Dumankaya’nın 2011 yılının ilk 6 ayında, Sabiha Gökçen Havaalanı’nın yanı
başındaki Tuzla Aydınlı Gizlibahçe bölgesinde gerçekleştireceği 3 yeni projesi
var. Ayrıca Bahçeşehir bölgesinde Dumankaya Modern’in yanında satın aldığı
arsada toplamda 1.500 konutluk projeyi de devreye alacak. Dumankaya İnşaat, bu
yılı yüzde 25 büyüme ile kapatıyor. 2010 yılı Kasım sonu ile birlikte 1150 adet
(komisyonlu satışlar dahil 1300 adet) konut satışa sunuldu.
|
