|
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul
Yatırım Ortaklığı (GYO), Doğu Ataşehir’de dev ihaleye çıkıyor. 22
Şubat’ta gerçekleştirilecek ihalede Doğu Ataşehir’de 99 bin 108 metrekare alanlı
arsaya toplam 148 bin 662 metrekare alanlı ticari gayrimenkul inşa edilecek.
İnşa edilecek gayrimenkulün otel, ofis, rezidans, alışveriş merkezi ve dükkân
dağılımına ihaleyi alan karar verecek.
Ayrıca ihale kapsamında otopark ve idari tesisler olarak değerlendirmek üzere
148 bin 662 metrekare inşaat izni bulunuyor. Toplam inşaat izni 297 bin 324
metrekareye ulaşıyor. Yapılacak inşaatın maliyetinin ise 30 milyon dolar
civarında olacağı tahmin ediliyor. Böylece Emlak Konut GYO, ilk defa hasılat
paylaşımı modeliyle ticari gayrimenkul ihalesi gerçekleştirmiş olacak. Buna göre
ihalede en yüksek oranı teklif eden şirket projeyi hayata geçirecek. Emlak Konut
GYO projede hissesi oranında pay sahibi olacak.
Emlak Konut GYO şimdiye kadar hasılat paylaşımı modeliyle konut ihaleleri
gerçekleştiriyordu. İşbirliği yaptığı şirketleri, projelerdeki ticari üniteleri
ise ihaleyle satmaları için yönlendiriyordu.
Doğu Ataşehir için düzenlenen ilk ihale iptal edilmişti
Doğu Ataşehir’in merkezindeki tek büyük boş parsel olan arsa, daha önce 9
Şubat 2004 yılında ihale edilmişti. İhaleyi konut piyasasının önde gelen
şirketlerinden Soyak kazanmıştı. İhaleye göre Soyak, arsaya 250 bin metrekare
alanlı yaklaşık 2 bin 500 konut yapacaktı. Satıştan elde deceği cironun yüzde
27’sini arsa sahibi Emlak Konut GYO’ya verecekti. Ataşehir Sakinleri Derneği ve
Mimarlar Odası tarafından açılan dava nedeniyle imar planlarındaki tadilat
gerekçe gösterilerek ihale iptal edilmişti.
Soyak’ın ihaledeki toplam satış taahhüdü 503 milyon 117 bin 856 lira olmuş,
Emlak Konut’a ise bunun yüzde 27.01’ini, yani 135 milyon 913 bin liralık kısmını
ödeyeceğini bildirmişti.
|
