|
Konut almak için en uygun zaman olduğunu belirten DD
Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, ağustosta beklentilerinin 2
katı üzerinde kredi talebi aldıklarını söyledi. Aysan, hareketlilik nedeniyle
personele ağustosta izin kullandırmadıklarını
belirtti.
DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan,
geçmiş yıllara oranla en yoğun ağustos ayını geride bıraktıklarını söyledi.
Ağustos ayında aldıkları kredi başvuru taleplerinin beklentilerinin 2 katı
üzerinde gerçekleştiğine dikkat çeken Aysan, "İşlerimiz azaldığı için
çalışanlarımızın yıllık izinlerini her yılın temmuz ve ağustos aylarında
yapmalarını isterdik. Ancak bu yıl farklı oldu. Ağustos ayındaki kredi
başvuruları beklentimizin çok üzerinde gerçekleşti" diye konuştu. Yılbaşından bu
yana DD Mortgage olarak konut finanmanında müşterilerine 70 milyon TL kredi
kullandırdıklarını kaydeden Aysan, bu rakamın yüzde 70'inden fazlasını (50
milyon TL) Haziran-Temmuz ve Ağustos aylarında kullandırdıklarını söyledi. Bu
yıl 500 konuta finansman sağladıklarını ifade eden Aysan, yılsonuna kadar 600
konuta finansman sağlamayı hedeflediklerini
belirtti.
5 günde tapuya
gidilebiliyor
Ağustos aylarında ve haftanın cuma günlerinin en düşük hacimli günler
olduğunu belirten Aysan, "Çünkü birçok tüketici bu dönemde tatile gider. Başvuru
olmaz. Ancak faizlerin de düşmeye başlaması ile birlikte bu yılın ağustos ayının
son iki cuma gününde başvuru sayısında normal pazartesi iş gününü yakaladık.
Buradaki hareketlenme kendini gösterdi" diye konuştu. Aysan, ağustos ayında
250-300 adet konut kredisi başvurusu aldıklarını belirterek, toplamda bu
başvuruların yaklaşık olarak 30 milyon TL'ye denk geldiğini söyledi. Konutu
bulup uygun finansman arayanlar, aradığı konutu bulmak üzere olup finansman
imkanlarını araştıranlar ile ne kadar kredi alacağını araştırıp düşünme
aşamasında olan müşteri gruplarının kendilerine geldiğini kaydeden Aysan, hangi
gayrimenkulu alacağına karar vermiş ve herşeyi hazır olan müşteriler ile 5 gün
içinde tapu işlemlerini halledebildiklerini ifade
etti.
Kredi kullanmak için uygun
zaman
Asıl uzmanlık alanlarının gayrimenkul olmadığını kaydeden Aydın, "Yine de bu
alanla yakından ilişkimiz var. Piyasada bir hareketlenme olduğu zaman ilk
hareketlenen yerler şehrin merkezleri oluyor" dedi. Gayrimenkul sektörünün diğer
yatırım araçlarının alternatifi olmaya başladığına dikkat çeken Aysan,
"Dolayısıyla bu durum sektörde fiyatların düşmesine engeldir" dedi. Konut
kredisi kullanmak için son 25-30 yılın en uygun zamanında olduklarını ifade eden
Aysan, "1988'den beri bankacılık yapıyorum. Hiç bu kadar düşük faiz, uzun vade
gibi harika olanaklar görmedim" dedi. Faiz oranlarında bundan sonrası için
düşüşün çok sınırlı olmasını bekleyen Aysan, "Konut fiyatlarının önümüzdeki 6-7
ay boyunca yükselmesini veya aşağı inmesini beklemiyoruz. Faiz oranlarının
düşmesi konut fiyatlarının düşmesine engel olacak. Ancak biz her ne kadar
beklemesek de gayrimenkul sektöründe fiyatların yükselmesi olasılığı var" dedi.
Makro gelişmeler önemli
Aysan, gayrimenkul sektöründe yaşanacak aşırı değer artışının kendilerini
negatif etkilediğini söyledi. Uzun vadeli finansmanda gayrimenkulu teminat
olarak aldıklarını belirten Aysan, "Bunun dışında büyüme gibi veriler de bizi
ilgilendiriyor. Buradaki anormal durumlar konutun değeri ve kredinin faizinde
değişiklik yaratıyor" derken, müşterilerin ana ihtiyaçlarına seslenecek ürünler
çıkardıklarını da ekledi. Kriz döneminde teminat göstererek eve nakit kredisi
isteyenlerin sayısında artış yaşandığını ancak buradaki talebin zamanla ilk
evini almak isteyenlere doğru kaymaya başladığına dikkat çeken Aysan, "Bu
geçişte ekonominin düzelmesi etkili oldu. Taleplerin önemli bölümünü ilk kez ev
alacaklar oluşturdu. Faizlerin düşmesi de önemli bir etken. Kültürel çevre ile
değişen ihtiyaçlar yeni konut talebini artırmaya başladı" diye konuştu.
Yatırımcı kitlesi diye tabir edilen ikinci ya da üçüncü konutu alan grubun da
kredi talebinin arttığını kaydeden Aysan, "Artık gayrimenkul üstünden elde
edilecek gelirler alternatif oluşturmaya başladı" dedi.
|
