|
İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB)
Meclisi, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın damadı
Berat Albayrak’ın genel müdür vekili olduğu GAP İnşaat
Yatırım ve Dış Ticaret AŞ’nin, Boğaziçi Köprüsü yakınındaki 95 dönümlük
araziye 120 villa yapmasına izin verdi. Arazi geçen yıl 3 kez ihaleye
çıkartılmış ve son ihale tek katılımcı olan GAP İnşaat’a 344 milyon YTL’lik
hasılat paylaşımıyla verilmişti.
İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi’nin önceki gün gerçekleştirilen
oturumunda TOKİ Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın
(GYO) mülkiyetindeki Üsküdar Burhaniye Mahallesi’ndeki 95 bin 939
metrekarelik arazinin plan tadilatı teklifi görüşüldü. Plan tadilatı raporuna
göre, Altunizade Kavşağı ile Boğaziçi Köprüsü gişeleri arasında ve D-100
Karayolu’nun yanında bulunan araziye ilişkin İBB’nin 11 Temmuz 2005 tarihinde
Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nâzım İmar Planı (NİP) hazırladığı belirtilerek,
plana göre ilgili arazinin yüzde 45.61’i yeşil alan, geri kalan kısmının ise
yönetici merkezi ve konut alanı olarak tahsis edildiği kaydedildi.
Kısmen 1’inci derece, kısmen de 3’üncü derece doğal sit alanında bulunan ve
Boğaziçi siluetine sahip arazide konut yüksekliği ise 2 kat ile
sınırlandırılmıştı. İBB’nin planlarına itiraz eden Emlak Konut GYO, söz konusu
araziyle ilgili yeni bir plan tadilatı teklifini 4 Aralık 2006’da İBB’ye sundu.
Emlak Konut’un teklifine göre arazideki yeşil alan miktarı yüzde 36.47’ye
düşürülerek, arazinin 5 bin metrekarelik bölümü de dini tesis alanı olarak
ayrıldı. Konut yüksekliğinin ise 4 kata çıkartılması istendi.
3. ihale damada
İBB Planlama Müdürlüğü, Emlak Konut’un plan teklifinin İmar Kanunu’na aykırı
olduğu, yeşil alanları daralttığı, yolu ortadan kaldırdığı ve emsal teşkil
edecek imar artışına neden olduğu gerekçeleriyle uygun bulmamasına karşın İBB, 4
kat yükseklik talebini 3 kata indirerek Emlak Konut’un teklifini 14 Mart 2007’de
kabul etti. Söz konusu bölgenin sit alanında bulunması nedeniyle İBB’nin kabul
ettiği plan teklifi, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’na gönderildi.
Koruma Kurulu da 16 Nisan 2008 tarihinde, küçük değişikliklerle teklif planını
uygun buldu. CHP grubunun muhalefet şerhi koyduğu plan tadilatı İBB Meclisi’nde
AKP’li üyelerin oyçokluğu ile kabul edildi.
TOKİ’nin bir iştiraki olan Emlak Konut GYO, söz konusu araziyi ilk kez 14
Haziran 2007 tarihinde, hasılat paylaşımı esasına dayalı konut projesi olarak
ihaleye açmıştı. En yüksek rakamı veren Aktürk Yapı Endüstrisi ve Ticaret AŞ’nin
verdiği teklif yeterli görülmediği için ihale yapılmamıştı. Temmuz 2007’de
yapılan ikinci ihalede en iyi teklifi ise Güneri İnşaat firması vermiş ancak
teklif yine beğenilmemişti. İki hafta sonra yapılan pazarlığa sadece GAP İnşaat
firması katılmış ve TOKİ ile anlaşmıştı. Bu anlaşmaya göre firma, yapılacak
konutlardan elde edilecek 344 milyon YTL hasılatın yüzde 50’sini idareye vermeyi
kabul etmişti. Anlaşma ile inşaat izninin alınması da GAP firmasına
bırakılmıştı.
Yine Çalık Holding
Sermayesi 76 milyon 500 bin YTL olan GAP İnşaat’ın sermayesinin 75 milyon 689
bin 100 YTL’si Çalık Holding’e ait. GAP İnşaat’ın yönetim kurulu başkanı olan
Ahmet Çalık’ın şirkette 765 bin YTL hissesi var. Geri kalan az
miktardaki hisseler de diğer aile üyelerine ait. Başbakan’ın damadı Berat
Albayrak ise şirkette, 1. derece imza yetkisine sahip genel müdür vekilliği
görevini yürütüyor.
|
