|
Adana Ticaret Odası Gayrimenkul sektörü meclis üyesi
Yasin Işık, 2009'u olumsuz bir bilançoyla kapatan gayrimenkul
sektörünün, 2010'a da kötü bir başlangıç yaptığını, halen 3 yıl öncesinin
fiyatlarıyla konut sattıklarını bildirdi. Işık, AA muhabirine yaptığı
açıklamada, gayrimenkulün her dönemde önemli bir yatırım aracı olduğunu ancak,
birkaç yıl önce suni bir şekilde arz-talep dengesini bozan konut yapımındaki
artışın bugün sahibini bekleyen binlerce konutun müteahhitlerin elinde kalmasına
yol açtığını belirtti.
Üç yıl öncesinin fiyatlarıyla daire sattıklarını belirten Işık, ''Satış
fiyatları maliyet sınırına hatta bazı bölgelerde maliyetin de altına kadar indi.
Birçok meslektaşımız başka büyük şehirlere giderek, burada iş yapmanın yollarını
aramaya başladı'' dedi. Işık, düşen konut fiyatlarına rağmen arsa fiyatlarının
suni bir şekilde artış gösterdiğine dikkati çekerek, ''Oysa, müteahhitler olarak
arsa fiyatlarındaki bu artışı konutlara yansıtamıyoruz. Sorunun çözümü ise yine
belediyelere düşüyor'' diye konuştu.
Yasin Işık, belediyenin daha önce imar verdiği Karaisalı yolu güneyi ve REAL
alışveriş merkezinin kuzey bölgelerinin yoğunluğu 1,2 iken 2 katlı dubleks evler
olarak değiştirildiğini belirterek, ''Aslında bu bölgelerin 1,2 yoğunluklu arsa
konumuna getirilmesi halinde kuzey Adananın kuzey batısında yeni binaların
yapılması ile güvenlikli ve sosyal aktivitesi olan siteler, uydu kentler
yapılabilir. Yoğunluğu 1,2 olmasını yeşil alanların daha fazla olması yönünde
yeterli buluyoruz'' dedi.
İnşaat sektörünün, ekonominin lokomotifi olduğunu, onlarca sektörü peşinden
sürüklediğini belirten Işık, ''Mevcut tabloda maliyetinin de altında konut
satışının olmasına rağmen 2010'a umutla bakmak istiyoruz'' diye konuştu.
Işık, dövizin sabit, konut kredilerinin düşük olması nedeniyle yoğun bir
hareketliliğin beklenmesinin gayrimenkulde talep artışını beraberinde
getireceğini düşündüklerini, bu nedenle iyi bir yıl geçeceğini umut ettiklerini
bildirdi.
Seyhan Baraj Gölü'nün karşı tarafındaki yapılaşmaya da dikkati çeken Işık,
''Gölün karşı tarafındaki Menekşe ve Bayram Hacılı köylerinin ileriki yıllarda
Adananın sakin, havası temiz ve nezih bir bölgesi olacağını düşünüyorum''
dedi.
Konut satın almak isteyenlere önerilerde de bulunan Işık, ''Fiyatların üç yıl
öncesine döndüğü şu günler iyi değerlendirilmeli. Konut alınırken, yapım
yılları, deprem yönetmeliğine uygun olup, olmadıkları incelenmeli. Gerekirse
yapı denetim firmalarından bilgi almalarında da fayda olacaktır'' diye
konuştu.
|
