|
Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hakan Kodal,
PwC tarafından düzenlenen ''Türkiye Gayrimenkul
Sektörü'' konulu panelde yaptığı konuşmada, gayrimenkul
yatırımcılarının bu yıl daha seçici olmalarının, kendi bildikleri pazarlara
yönelmelerinin beklendiğini söyledi.
Türkiye'de bu yıl ve gelecek yıl için AVM'ler konusunda büyük yatırımlar
beklenmemesi gerektiğini belirten Kodal, yatırımcıların geçmişi olan bir
yatırıma geleceğini, geliştirme projelerini tercih etmeyeceğini anlattı.
Özellikle ABD ve Avrupa kaynaklı yatırımlarda umut olmadığını düşündüklerini
dile getiren Kodal, Ortadoğu'dan ilgi bulunduğunu, ancak bunun yatırıma dönüşme
hızının yavaş olacağını söyledi.
Kodal, Türkiye'nin orta ve uzun vadeli bakıldığında tam bir yükselen yıldız
olduğunu belirterek, gelişmekte olan ekonomilerin artan önemine işaret etti.
Türkiye'de bugün 295 AVM bulunduğunu, bu yıl bu rakamın 340 bandına
ulaşmasının beklendiğini bildiren Kodal, bu yıl 45 yeni AVM'nin açılacağını,
bunun beklentilerin üzerinde bir rakam olduğunu söyledi. Sektörün çok hızlı
geliştiğini, potansiyelinin de büyük olduğunu belirten Kodal, ''Ancak yine de
dikkatli olmak gerekir'' değerlendirmesinde bulundu.
Cari açığı büyütmeyen tek sektör...
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Işık
Gökkaya da, cari açığı büyütmeden büyüyen tek sektörün gayrimenkul sektörü
olduğunu, sektörün istihdama önemli katkılar sağladığını belirterek, gayrimenkul
sektörüne yönelik birtakım iyileştirme çalışmalarının, genel ekonomi için önemli
olacağının altını çizdi.
Türkiye'de konut fiyatlarında ''balon'' olduğu konusunda görüşler bulunduğunu
hatırlatan Gökkaya, yaptıkları endeks çalışmasıyla konut fiyatlarının 1 yılda
yüzde 7,5 oranında yükseldiğini, böylece ''balon var'' ifadesinin doğru
olmadığının ortaya çıktığını söyledi.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının sayısının artması gerektiğine de işaret
eden Gökkaya, bu sayı artmadıkça ne bireysel ne de kurumsal yatırımcının
Türkiye'ye gelebileceğine inanmadığını dile getirdi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım ise Türk
insanının konut aşığı olduğunu dile getirerek, ''Türkiye'de konut sahibi olanlar
borcuna çok sadık. Kuru ekmek yer ama konutunun borcunu öder'' dedi.
Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran ise mortgage sektörünün Türkiye'de
büyümeye devam ettiğini, sektör için en kritik konunun faizler olduğununu,
faizlerin düştüğü noktada işlerin canlandığını söyledi.
Faizlerin yüzde 1,30'un üzerine çıkmasıyla sektörde bir kırılma yaşandığını
belirten Onaran, bu yıl için bu seviyelerin görülmeyeceğini düşündüklerini
bildirdi. Onaran, 2012'nin enflasyonda gerileme beklentisiyle birlikte pozitif
bir yıl olacağını kaydetti.
|
