|
Türkiye'nin sembol caddelerinden Beyoğlu'ndaki
İstiklal Caddesi yeniden yabancıların akınına uğruyor. Küresel finansal
kriz öncesinde 19. yüzyıl mimarisinin en son örneklerinden binaların bulunduğu
İstiklal Caddesi'nde yatırım fırsatlarını araştıran şirketler krizin geride
kalmasıyla yeniden Cadde'ye akın etti. Üstelik İstiklal Caddesi'nde yatırım
fırsatlarını arayanlar artık sadece yabancı fonlar da değil. Artık perakende
şirketleri de bu trende katıldı. İstiklal Caddesi'ne en fazla ilgiyi ise
Hollandalı yatırım fonu Vast- Ned gösterdi.
Şirketin cadde üzerinde 90 milyon euroya beş binayı satın aldığını
açıklamasının ardından son olarak İspanyol moda devi Mango'nun
patronu İsak Andiç Ermay, İstiklal Caddesi'ne yatırım yaptı.
Mango'nun Türkiye'de kurduğu Punta Na Taksim Gayrimenkul
şirketi aracılığıyla İstanbul Büyükşehir Belediyesi bünyesinde bulunan ve hâlâ
Kültür AŞ. tarafından İstanbul Kitapçısı
olarak faaliyet gösteren binayı 54 milyon TL'ye satın aldı. 7 katlı bina toplam
5 bin metrekare kullanım alanına sahip. İstanbul doğumlu olan ve 14 yaşında
İspanya'ya göç eden Yahudi asıllı Ermay'ın sahibi olduğu Mango, İstiklal
Caddesi'ne 2007'de eski Vakko binasında açtığı mağaza ile giriş yapmıştı.
Mango'nun binayı İstiklal'deki ikinci mağazası olarak kullanacağı öğrenildi.
Eastern European 9 bina birden aldı
İstiklal Caddesi'nde en büyük satın almayı gerçekleştiren Hollandalı
VastNed, Galatasaray Lisesi'nin yanındaki Yapı Kredi Sanat'ın
binasını geçtiğimiz ay 29.5 milyon euroya satın almıştı. Bunun yanı sıra şirket
caddedeki tarihi Hasan Bey Apartmanı ile 119, 84 ve 34 numaralardaki binaları
toplam 90 milyon euroya devralmıştı. VastNed dışında İngiltere merkezli
Eastern European Property Fund Limited'in (EEPFL) Beyoğlu'nda
toplam 9 bina satın aldı. Şirketin portföyünde Eski Markiz Pasajı, Nil Pasajı,
Ravouna Apartmanı, Mısır Apartmanı içinde çok sayıda ofis in dışında
Asmalımescit'te 4 bina ve Cihangir'de de bir binası bulunuyor. Kazak
Capital Partners ise Galata'daki Kamondo Han'ı satın alarak
Beyoğlu'na giriş yapmıştı.
Kazak ve İngilizler de bakıyor
Bu satın almaların ardından İstiklal Caddesi'ne yabancı ilgisi giderek daha
çok artıyor. Adı açıklanmayan Kazak bir grubun da Demirören AVM'ye benzer bir
yatırım için yer arayışında olduğu ve halen çeşitli görüşmelerde bulunduğu
öğrenildi. Yine adı açıklanmayan yabancı bir fonun Hasnun Galip Caddesi
üzerindeki iki binayla ilgilendiği konuşuluyor. Daha önce de İngiliz
Fairmount Properties Limited ile ortaklığındaki Galata
A.Ş. de Doğan Apartmanı ve Rizzo Apartmanı gibi çok sayıda eski
apartmanı satın alarak restore etmişti.
4 yılda 5 kat prim yaptı
Beyoğlu Güzelleştirme Derneği Başkanı Nizam Hışım, caddedeki
metrekare fiyatlarının 2006'ya kadar bin 500 dolar seviyelerindeyken 4 yılda 5
kat artarak 7 bin 500 dolara ulaştığını kaydetti. Beyoğlu'ndaki bu ilgi yakın
zamanda Galata'daki Kule Meydanı'na yönelmişti. Son dönemde Türk işadamlarının
da bölgeye ilgisi artmıştı. Faruk Eczacıbaşı, Ferit Şahenk, Kamhi ailesinden
Kerim Kamhi de bölgede eski binaları satın alan işadamları arasında gelmişti.
Bunun yanı sıra işadamı Yılmaz Ulusoy ise eski Sümerbank binasını satın
amıştı.
|
