|
Çiller Ailesi,
Zekeriyaköy'de yapımına başladığı butik konut projesi
'ParkONE'ın ardından bölgede konut imarlı arsa arayışına
girdi. Kurucu ortakları Tansu Çiller ve Özer
Çiller olan Marsan Marmara Holding'in iştiraki
Mitaş Gayrimenkul Danışmanlık ve Emlak Yapı Taahhüt A.Ş,
Zekeriyaköy'de yapımına başladığı 'ParkONE' projesi bitmeden
önce LoftONE adlı ikinci projeye de başlayacak. Marsan
Marmara Holding Eş Üst Yöneticisi (CEO) Berk Çiller, ParkONE
projesinin tanıtımında birinci etabın kaba inşaatının yüzde 70'ini
tamamladıklarını, birinci etabı Kasım 2012'de, ikinci etabı da bundan 6 ay sonra
teslim etmeyi planladıklarını belirtti.
Çiller,
''ParkONE projesi bitmeden önce LoftONE adlı ikinci projemize başlamış olacağız.
Satışlarda gördüğümüz aktiflikten dolayı normalde 1,5 yıl sonra başlamayı
planladığımız proje 6-7 ay sonra satışa çıkmış olacak''
dedi.
LoftONE'de daha butik bir proje yapmayı planladıklarını ifade
eden Çiller, LoftONE'nin 29 üniteden oluşacağını, müşterilere çatı ve bahçe
dubleksleri ve bahçe katlarından oluşan 3 tipte 3+1'lik ev tipi sunacaklarını
kaydetti. Daha orijinal bir çizgi ve kitle belirleyecekleri için metrekare
fiyatlarının ParkONE'den daha yüksek olacağını, ParkONE'den yatırımcı segmentten
oldukça verim almalarına karşın LoftONE'de son kullanıcıya yönelik bir
fiyatlandırma ve pazarlama stratejisi içinde olduklarını belirten Çiller,
ParkONE'de metrekare fiyatı olarak 2 bin 200 dolardan satış aşamasında
olduklarını, LoftONE'nin metrekare çıkış fiyatının ise 2 bin 500 dolar olacağını
söyledi.
ParkONE'da satışların yüzde 52'ye
ulaştığını, yatırım için de kullanım için de satın alanlar olduğunu dile getiren
Çiller, diğer projenin ParkONE'ın 300 metre uzağında olacağını belirterek,
''ParkONE projemiz 20 bin metrekareye yakın, ikinci projemiz ise 9 bin metrekare
olacak. ParkONE 20 milyon dolar, LoftONE da 10 milyon dolar olmakla beraber
gelecek 3 sene içinde 30 milyon dolarlık bir yatırım yapmayı planlıyoruz''
dedi.
''Aynı bölgede konut yatırımlarına devam
etmeyi planlıyoruz''
Bünyelerinde bulunan
arsa stokunu değerlendirmek amacıyla gayrimenkul sektörüne girdiklerini belirten
Çiller, gayrimenkul sektörünün son dönemde popüler olmasına karşın firmanın, 10
yıl arayla birlikte 25 yıldır gayrimenkul geliştirme sektöründe olduğunu
belirterek, şunları kaydetti:
''Eğitimim MIT
üzerinden gayrimenkul geliştirmeydi. Türkiye'ye döndükten sonra açtığımız
oteller ve restoran gruplarımızın dışında, Sarıyer bölgesine yatırım yapmak için
doğru bir zaman olduğunu düşündük. 20 seneye yakın bir süredir arsa stoğumuz
olan bu bölgede inşaatlara başladık ve inşaatlara birbiri ardına devam edeceğiz.
Sarıyer bölgesindeki arsa stokumuz 170 dönüm...''
Yakın zamanda, şu an pazarlık aşamasında oldukları başka gayrimenkullere de
girmeyi planladıklarını ifade eden Çiller, aynı bölgede konut yatırımlarına
devam etmeyi planladıklarını, bölgede konut imarlı arsaları
değerlendirdiklerini, arsalarını almak için pazarlık yaptıkları firmalar
olduğunu anlattı. Çiller, ''Maslak'a bağlanan tünel projesi olsun, 3.
köprünün bağlantısı ve bölgeye katacağı altyapıdaki ciddi bir yatırım ve
geliştirme olsun, bununla beraber de Tayyip Bey'in açıkladığı son proje olsun,
bölgenin geleceğine inanıyoruz ve firma olarak bölgeden başlayarak 'ONE'
markasını İstanbul'da tanınan bir marka haline getirmeyi planlıyoruz''
dedi.
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın İstanbul
ile ilgili projelerinin bölgede hareketlilik yaratıp yaratmadığına ilişkin
olarak da Çiller, arsalarda çok ciddi yatırımcı kitlesi gelmeye başladığını,
konut satışının da son bir aydır zaten oldukça hız kazanmış olduğu bilgisini
verdi. ''Orada şu an ciddi bir ivme görmüyoruz ama arsa fiyatlarında yüzde
20'ye yakın bir spekülatif artış var. Uygun gördüğümüz yatırım potansiyeli olan
arsalar çıkarsa değerlendireceğiz, çünkü bu açıklamalardan sonra spekülatif
artış bizi de pazarlık konusunda çok önemli bir yere getirdi'' diyen Çiller,
''Annenizden destek alıyor musunuz?'' sorusunu şöyle
yanıtladı:
''Eğitimim çalışarak geçirmediğim bir
dönem olduğu için maddi olarak gençliğimde çok destek aldım ama şu an itibariyle
sadece ekonomik konularda beraber bir paylaşımımız var. Günlük iş konusunda Mert
Bey'le bana devretmiş durumda... Ağabeyimle beraber bir iş yapısı
içindeyiz.''
''Bazı bölgelerdeki bilinçsiz
yatırımlar, ileride sorun yaratabilir''
Sektörü de değerlendiren, çoğu firmanın çok hızlı bir şekilde yatırım
yaptığını, bazı bölgelerde bilinçsizce yatırım olduğu değerlendirmesini yapan
Çiller, ''İstanbul için konuşursak, bazı bölgelerin altyapısı geliştirilmeden
fazla yatırım yapıldığını düşünüyoruz. Bu, bölgeler için ileride sorun
yaratabilir. Sarıyer için öyle bir düşüncemiz yok, o yüzden bu bölgeye yatırım
yapmayı devam ettireceğiz'' dedi. Berk Çiller, ''Sektörde balon olduğunu
düşünüyor musunuz?'' sorusunu ise şöyle yanıtladı:
''Daha değil ama şu anki ivmeyi dengeli bir şekilde devam ettirebilmenin çok
kolay olacağını düşünmüyorum. Özellikle devletin kredilerdeki limitlemesi bazı
şirketleri sıkıntı aşamasına sokabilir. Çünkü satmayı planladıkları müşterilerin
konut kredisi kullanma imkanlarını daha zorlamaya giden bir yoldayız şu
an...''
Bu arada proje tanıtımına eski
Başbakanlardan Tansu Çiller ile eşi Özer Çiller de katıldı. Tansu Çiller,
oğullarına hayırlı olsun demeye geldiğini belirtti.
|
