|
Toplu Konut İdaresi'ne (TOKİ) en yüksek teklifi
vererek İstanbul Atakent Özel Proje Alanı ile Doğa ve
Eğlence Parkı (Tema Park) ihalesini kazanan Mesa
Mesken ve Kantur-Akdaş İş Ortaklığı, projeye dair ilk
bilgileri düzenlenen bir basın toplantısıyla paylaştı. Mesa Yönetim Kurulu
Başkanı Erhan Boysanoğlu, Mesa Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel
Müdürü Ahmet Can Aynagöz ve Kantur-Akdaş Yönetim Kurulu Başkanı
Ali Kantur, projeyle ilgili gelişmeleri aktardı. Yaklaşık 1,5
milyon metrekarelik (1.489.962 m²) bir alanı kapsayan projede; konut, AVM,
sinema, outlet, hipermarket, otel, kongre merkezi, fuar merkezi, hastane, okul,
doğa ve eğlence parkı (Tema Park) ile bu alanları destekleyecek diğer yapılar
bulunacak.
“40 Yılın birikimi bu projeye
yansıyacak”
Türkiye’ye ve İstanbul’a değer katacak sembol bir
proje gerçekleştirmek için 40 yılın birikimini bu çalışmaya yansıtacaklarını
belirten Mesa Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu; “Burası,
farklı anlayışlarda 5 konunun birleştiği ve ayrıştığı bir yer olacak. Türkiye’de
az yapılan, hatta yapılmayan konuları, ilk kez burada bir bütün içinde
gerçekleştireceğiz. 1500 dönüm üzerinde net alan olarak yaklaşık 500-600 bin
metrekare inşaat yapacağız. Bu rakam brüt inşaat alanı olarak 900 bin
metrekareye kadar çıkabilir” diye konuştu. Projenin herhangi bir finansal
sorunla karşılaşmayacağını da belirten Boysanoğlu, “Özellikle yabancılardan
haftada 3-5 teklif geliyor. Bunların arasında bazı fonlar da yer alıyor” dedi.
Boysanoğlu, projeye bankaların da oldukça ilgili olduklarını belirtti.
“23
milyon ziyaretçi, 8 bin kişilik istihdam”
Uluslararası
fuar merkezi olacak
Mesa Mesken Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel
Müdürü Ahmet Can Aynagöz ise araştırma ve geliştirme safhasında
oldukları şu aşamada kesin rakamlar veremeyeceklerini belirtti. Projede ciddi
bir AVM yatırımı yapacaklarını da belirten Aynagöz, “İstanbul’da ciddi bir fuar
alanı açığı var. Teknolojinin geldiği son noktaları da ihtiva edecek şekilde,
uluslararası boyutta fuar alanları gerçekleştirilecek. Projenin inşası 4-5 yıl
kadar devam edecek ve yapım sürecinde de 4-5 bin civarında insan istihdam
edilecek” dedi. Aynagöz, 3 bin konutun bulunacağı projeyi, sadece ticari
alanlar, fuar alanları ve Tema Park için yılda toplam 23 milyon kişinin ziyaret
edeceğini belirtti. Aynagöz, “Yapım aşamasında 4 bin kişiye iş olanağı yaratacak
olan proje, bitiminde ise 8 bin kişiye istihdam olanağı sağlayacak”
dedi
“Stratejik ortaklıklar
olabilir”
Kantur-Akdaş Yönetim Kurulu Başkanı Ali
Kantur da; İstanbul’a bir şeyler katmak, kentte yıllık 23 milyon
insanının hareketini sorunsuz olarak yönlendirebilmek için çalıştıkların
kaydetti. Alanın, çevre yoluna ve havalimanına yakınlığına dikkat çeken ve
milyonlarca insanın ulaşımı için projenin metro bağlantısının da şart olduğunu
belirten Kantur, “Genel anlamda bizlerin bu projeyi gerçekleştirebilecek her
türlü bilgi birikimimiz mevcut. Fakat fuar, eğlence merkezi ve kongre
yapılanmaları çok önemli. Dolayısıyla buralarda, dünyadan stratejik ortaklıklar
olabilir” diye konuştu.
 Türkiye’nin
sembol projesi olacak
Tema Park’ın sadece İstanbul ve
Türkiye’nin değil, dünyanın önemli projelerinden biri olmasını hedeflediklerini
belirten Ali Kantur, “Eğlence merkezi dendiğinde tüm adresler doğrudan
Amerika’yı gösteriyor. Biz de Amerikalı firmalar ile temas halindeyiz” dedi.
Arazi içindeki eski katı atık alanı ile ilgili rehabilitasyon çalışmalarına da
değinen Kantur; “Bir arazinin, çöplerini kaldırılarak orasını imara uygun hale
getirilmesi işini yapan, dünyadaki en iyi 2-3 firma arasındayız. Burasının nasıl
dönüştürüleceğinin bilgisine, kullanılacak makinelerin tasarlanmasına ve
üretilmesine, gerekli tüm tesisleri kurma kabiliyetine ve tecrübesine de
sahibiz. Bu konuda birçok yabancı devletlere danışmanlık hizmeti de veriyoruz.
Bu konu, bizim için asla sorun değil” diyerek, rehabilitasyon için bütçede
ayrılan rakamın 80 milyon TL olduğunu belirtti.
2011’de ilk
kazma vurulacak, 2015-2016’da hayata geçirilecek
Mesa Mesken ve
Kantur-Akdaş İş Ortaklığı’nın, büyük bir titizlikle ve yoğun bir şekilde
sürdürdükleri ön hazırlık çalışmalarının yıl ortasına kadar sürebileceği ve sene
sonunda ise araziye ilk kazmayı vurmayı hedefledikleri belirtildi. Farklı bir
çok yapıdan oluşacak dev projenin 4-5 yılda tamamlanarak, 2015-2016 yıllarında
hayata geçirilmesi planlanıyor.
Atakent
Özel Proje Alanı ile Doğa ve Eğlence Parkı (Tema Park)
Projesi
İstanbul Halkalı Atakent Özel Proje Alanı ile Doğa ve
Eğlence Parkı (Tema Park) Projesi, Küçükçekmece Gölü’nün doğusunda, Atatürk
Olimpiyat Stadyumu ve Avrupa Otoyolu’nun güneyinde, Marmara Denizi’nin
kuzeyinde, İstanbul Atatürk Havaalanı’nın kuzeybatısında bulunan, yaklaşık 1,5
milyon metrekarelik (1.489.962 m²) bir alanı kapsıyor. Proje alanını; kuzeyde
03-Güney Yanyolu, kuzeydoğuda İBB Lojistik Merkez ve İdari Tesis Alanı, doğuda
4.Cadde, İBB Halkalı Futbol Stadı ile İMKB Anadolu Meslek Lisesi sınırlıyor.
Alan, güneyde Halkalı Altınşehir İstanbul Caddesi, batıda ise Bosphorus City
Konut Alanı, Hastane, Askeri Lojmanlar, Altınşehir Mezarlığı ve Gençlik Merkezi
Konutları ile komşu konumunda. Proje kapsamında; 17 yılı aşkın süredir
kullanılmayan eski bir katı atık alanının (yaklaşık 200.000 m²) rehabilitasyonu
da yer alıyor. Yapılan ilk incelemelerde, söz konusu alanın öngörülenden dahi
iyi durumda olduğu tespit edildi. Aktif olduğu dönemde doğru uygulama ile toprak
katmanlarla örtülen atık kesitlerindeki organik maddelerin, aradan geçen uzun
süre içinde toprağa karışarak gübre olduğu ve sadece bazı katı atık maddelerin
görüldüğü alanda yapılacak detaylı inceleme ile birlikte rehabilitasyon şekline
karar verilecek.
TOKİ, 405 milyon 275 bin TL
alacak
Söz konusu alan ve proje ile ilgili olarak TOKİ
tarafından açılan ve kamuoyunda “Tema Park İhalesi” olarak adlandırılan
“İstanbul Halkalı Atakent Özel Proje Alanı İle Doğa ve Eğlence Parkı Projesi”
ihalesinde en yüksek teklifi, Mesa Mesken San. A.Ş. & Kantur-Akdaş İnş. Gıda
Paz. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı vermişti. Yapılan değerlendirme sonucu
teklif onaylanarak, proje ile ilgili sözleşme; 24 Ocak 2011 tarihinde TOKİ ile
Mesa Mesken & Kantur-Akdaş İş Ortaklığı arasında imzalanmıştı. Sözleşmeye
göre; alan, yaklaşık 1 milyar 885 milyon liralık bir yatırım bölgesine
dönüştürülerek, TOKİ’ye 405 milyon 275 bin TL gelir payı ödenecek. Mesa Mesken
ve Kantur-Akdaş İş Ortaklığı, TOKİ’ye ödenecek tutarın % 40’ını peşin, kalan
bölümü ise 5 yıl vadeli olarak ödeyecek.
Bağımsız bir ‘uydukent’
niteliğinde
Yapımına 2011 yılı sonunda başlanması hedeflenen
proje, gerek bulunduğu merkezi lokasyon, gerek büyüklüğü, gerekse imar yapısı
ile İstanbul ve dolayısıyla Türkiye’nin bugüne kadar yakaladığı en büyük
fırsatlardan biri olarak değerlendiriliyor. 2016 yılında tamamlanması öngörülen
proje; büyüklüğünün yanı sıra, konut, ticari, sosyal, doğa ve eğlence gibi tüm
alanları kapsayan zengin kapsamı ile de bağımsız bir uydukent niteliği taşıyor.
Yaklaşık 1,5 milyon metrekarelik alanda; konut, AVM, sinema, outlet,
hipermarket, otel, kongre merkezi, fuar merkezi, hastane, okul, doğa ve eğlence
parkı (Tema Park) ile bu alanları destekleyecek diğer yapılar bulunacak.
İstanbul’da uluslararası bir ‘merkez’
yaratacak
Yaklaşık 500 – 600 bin metrekarelik inşaat alanında
yapılması öngörülen proje kapsamında, özellikle fuar ve kongre merkezi ile Tema
Park öne çıkacak. Proje kapsamında gerçekleştirilecek kongre merkezi ve fuar
alanı ile; modern anlamda İstanbul ve Türkiye’nin bu alanlardaki
gereksinimlerinin giderilmesi hedefleniyor. Kongre merkezi ve fuar alanının,
teknolojisi, yapısal ve kapasite özellikleriyle, sadece Türkiye’nin değil, bölge
coğrafyasının da alanlarındaki en önemli merkezler olması bekleniyor. Tema Park
olarak adlandırılan eğlence parkının ise sadece İstanbul’a değil, Türkiye’ye
değer katması ve yakın coğrafya ile birlikte Dünya’da da, alanındaki önemli
sembol projeler arasında yer alması hedefleniyor. Bölgede 3 bin aileye ikamet,
toplam 8 bin kişiye de istihdam olanağı sağlayacak olan dev projede; ticari
alanlar, kongre merkezi, fuar alanları ve Tema Park’a ise yılda toplam 23 milyon
ziyaretçi bekleniyor.
|
