|
br />
Atakent
Özel Proje Alanı ile Doğa ve Eğlence Parkı (Tema Park)
Projesi
İstanbul Halkalı Atakent Özel Proje Alanı ile Doğa ve
Eğlence Parkı (Tema Park) Projesi, Küçükçekmece Gölü’nün doğusunda, Atatürk
Olimpiyat Stadyumu ve Avrupa Otoyolu’nun güneyinde, Marmara Denizi’nin
kuzeyinde, İstanbul Atatürk Havaalanı’nın kuzeybatısında bulunan, yaklaşık 1,5
milyon metrekarelik (1.489.962 m²) bir alanı kapsıyor. Proje alanını; kuzeyde
03-Güney Yanyolu, kuzeydoğuda İBB Lojistik Merkez ve İdari Tesis Alanı, doğuda
4.Cadde, İBB Halkalı Futbol Stadı ile İMKB Anadolu Meslek Lisesi sınırlıyor.
Alan, güneyde Halkalı Altınşehir İstanbul Caddesi, batıda ise Bosphorus City
Konut Alanı, Hastane, Askeri Lojmanlar, Altınşehir Mezarlığı ve Gençlik Merkezi
Konutları ile komşu konumunda. Proje kapsamında; 17 yılı aşkın süredir
kullanılmayan eski bir katı atık alanının (yaklaşık 200.000 m²) rehabilitasyonu
da yer alıyor. Yapılan ilk incelemelerde, söz konusu alanın öngörülenden dahi
iyi durumda olduğu tespit edildi. Aktif olduğu dönemde doğru uygulama ile toprak
katmanlarla örtülen atık kesitlerindeki organik maddelerin, aradan geçen uzun
süre içinde toprağa karışarak gübre olduğu ve sadece bazı katı atık maddelerin
görüldüğü alanda yapılacak detaylı inceleme ile birlikte rehabilitasyon şekline
karar verilecek.
TOKİ, 405 milyon 275 bin TL
alacak
Söz konusu alan ve proje ile ilgili olarak TOKİ
tarafından açılan ve kamuoyunda “Tema Park İhalesi” olarak adlandırılan
“İstanbul Halkalı Atakent Özel Proje Alanı İle Doğa ve Eğlence Parkı Projesi”
ihalesinde en yüksek teklifi, Mesa Mesken San. A.Ş. & Kantur-Akdaş İnş. Gıda
Paz. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı vermişti. Yapılan değerlendirme sonucu
teklif onaylanarak, proje ile ilgili sözleşme; 24 Ocak 2011 tarihinde TOKİ ile
Mesa Mesken & Kantur-Akdaş İş Ortaklığı arasında imzalanmıştı. Sözleşmeye
göre; alan, yaklaşık 1 milyar 885 milyon liralık bir yatırım bölgesine
dönüştürülerek, TOKİ’ye 405 milyon 275 bin TL gelir payı ödenecek. Mesa Mesken
ve Kantur-Akdaş İş Ortaklığı, TOKİ’ye ödenecek tutarın % 40’ını peşin, kalan
bölümü ise 5 yıl vadeli olarak ödeyecek.
Bağımsız bir ‘uydukent’
niteliğinde
Yapımına 2011 yılı sonunda başlanması hedeflenen
proje, gerek bulunduğu merkezi lokasyon, gerek büyüklüğü, gerekse imar yapısı
ile İstanbul ve dolayısıyla Türkiye’nin bugüne kadar yakaladığı en büyük
fırsatlardan biri olarak değerlendiriliyor. 2016 yılında tamamlanması öngörülen
proje; büyüklüğünün yanı sıra, konut, ticari, sosyal, doğa ve eğlence gibi tüm
alanları kapsayan zengin kapsamı ile de bağımsız bir uydukent niteliği taşıyor.
Yaklaşık 1,5 milyon metrekarelik alanda; konut, AVM, sinema, outlet,
hipermarket, otel, kongre merkezi, fuar merkezi, hastane, okul, doğa ve eğlence
parkı (Tema Park) ile bu alanları destekleyecek diğer yapılar bulunacak.
İstanbul’da uluslararası bir ‘merkez’
yaratacak
Yaklaşık 500 – 600 bin metrekarelik inşaat alanında
yapılması öngörülen proje kapsamında, özellikle fuar ve kongre merkezi ile Tema
Park öne çıkacak. Proje kapsamında gerçekleştirilecek kongre merkezi ve fuar
alanı ile; modern anlamda İstanbul ve Türkiye’nin bu alanlardaki
gereksinimlerinin giderilmesi hedefleniyor. Kongre merkezi ve fuar alanının,
teknolojisi, yapısal ve kapasite özellikleriyle, sadece Türkiye’nin değil, bölge
coğrafyasının da alanlarındaki en önemli merkezler olması bekleniyor. Tema Park
olarak adlandırılan eğlence parkının ise sadece İstanbul’a değil, Türkiye’ye
değer katması ve yakın coğrafya ile birlikte Dünya’da da, alanındaki önemli
sembol projeler arasında yer alması hedefleniyor. Bölgede 3 bin aileye ikamet,
toplam 8 bin kişiye de istihdam olanağı sağlayacak olan dev projede; ticari
alanlar, kongre merkezi, fuar alanları ve Tema Park’a ise yılda toplam 23 milyon
ziyaretçi bekleniyor.
|
