Arsa ve Tarlaya Rekor Talep

Konut piyasası oldukça hareketli. Farklı yatırım araçlarından gelir sağlayanlar, fiyatlar daha da artacak diye endişe duyanlar alıma geçince kasım ayında 179 bin kişi ev sahibi oldu. Böylece son 16 ayın en yüksek rakamına ulaşıldı. Gayrimenkul denilince akla ilk gelen konut olsa da vatandaşların farklı seçenekleri de değerlendirdiği ortaya çıktı.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre; İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, Arsa, Tarla, ticari birimlerden oluşan ‘konut dışı gayrimenkul’ satışında tüm zamanların rekorunun kırıldığını söyledi.

Kasım ayında yaklaşık 161 bin konut dışı gayrimenkul satıldığını belirten Ahmet Büyükduman, “Ofis pazarının durgun olduğunu biliyoruz. Bu da 161 bin rakamında arsa ve tarlanın ağırlıkta olduğunu gösteriyor.” dedi. Büyükduman’ın verdiği bilgiye göre, geçmişte gayrimenkul satışlarının yüzde 55’i konut, yüzde 45’i konut dışı gayrimenkul satışlarından oluşturdu. 2020 yılı başından itibaren Satış adetlerinin eşitlendiğini belirten Büyükduman, hatta bu yıl kimi aylarda konutun geride kaldığını söyledi.

Peki, bu artışın nedeni ne? Ahmet Büyükduman arsa ve tarlalara gösterilen ilgiyi iki nedene bağlıyor. Pandemiyle birlikte müstakil yaşam alanlarına ilginin arttığını, bahçeli ev edinmek amacıyla kırsal bölgelerde arsa ve tarla yatırımlarının tetiklendiğini belirten Ahmet Büyükduman, ayrıca konut fiyatlarında gözlemlenen yüksek artışların, gayrimenkul yatırımcısını küçük tutarlarla da olsa alım yapılabilen arazi piyasasına yönlendirdiğini ifade etti.

Alırken dikkat
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya ise pandemi ile birlikte yaşam ve hobi alanı amaçlı arsa tarla yatırımlarının arttığını belirtti. TL yerine yatırımını gayrimenkulde değerlendirmek isteyen sayısındaki artışın da bu hareketliliği desteklediğini dile getiren Maya, arsa alımlarında dikkat edilmesi gerekenleri şöyle özetledi: “Mevcut imar durumu; parselin arsa haline geldikten sonra yapması gereken ilave terklerin olup olmadığı; imar planının tarihi ve yakın gelecekte değişme potansiyelinin olup olmadığı; yakın çevresinde bir kamu projesinin planlanıp planlanmadığı; kamulaştırmaya konu olup olmama potansiyeli gibi hususları iyi analiz edilmeli.”

Haberin tamamına linkten ulaşılabilir.