Ağustos’ta Konut Kredisi Kullanımı Geriledi

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ağustos 2020 sonuçları açıklandı. Endekse göre Ağustos ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.70, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.42 oranında arttı. Konut alımında banka kredisi kullanımının 36.23 oranında olduğu Ağustos ayında, markalı konutlardaki stok erime hızı yüzde 9.44 seviyesinde gerçekleşti.

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Ağustos 2020 sonuçları hakkında şunları söyledi: “Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0.70, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.42 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, temmuz ayına göre ağustos ayında banka kredisi kullanım oranı yaklaşık 8 puan düşerek yüzde 36.23, peşinat kullanım oranı ise 6 puan yükselerek yüzde 43.65 seviyesine ulaştı. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan satışların oranı ağustos ayında yüzde 7.22 ile altı aylık ortalamanın üstünde gerçekleşti ve bu satışlarda yüzde 36.28’lik tercih oranı ile 2+1 özellikteki konutlar öne çıktı. Stok erime hızı ise ağustos ayında düşüş göstererek yüzde 9.44 olarak ölçümlendi."

Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.7
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; ağustos ayında, bir önceki aya göre %0.70, geçen yılın aynı dönemine göre %7.42 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %101.30 oranında nominal artış gerçekleşti.

1+1, 2+1 ve 3+1’de artış, 4+1’de azalış
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, ağustos ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0.21 oranında, 2+1 konut tipinde %0.15 oranında, 3+1 konut tipinde %0.46 nominal artış ve 4+1 konut tipinde %0.12 oranında nominal azalış yaşandı.

Yabancıya satış oranı %7.22
Ağustos ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %7.22’lik (son 6 aylık ortalama %6) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda %36.28 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.

Banka kredisi kullanım oranı %36.23’e geriledi
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, ağustos ayında peşinat kullanım oranı %43.65, banka kredisi kullanım oranı %36.23 ve senet kullanım oranı %20.12 olarak gerçekleşti. Temmuz ayında peşinat kullanımı %37.51, banka kredisi kullanımı %44.16, senet kullanımı %18.33 olarak gerçekleşmişti.

Stok erime hızı: %9.44
Ağustos ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında %9.44 oranında erime gözlendi. Temmuz ayında stok erime hızı %11.78 oranında gerçekleşmişti.

Satışların %53.07’si bitmiş konut stoklarından
Ağustos ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların %53.07’si bitmiş konut stoklarından, %46.93’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Temmuz ayında ise satışların %66.87’si bitmiş, %33.13’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.