Adalar‘da Ortalama Konut Fiyatı 725 Bin 160 TL

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksacom verilerine göre İstanbul Adalar‘da ortalama konut satış fiyatı 725 bin 160 TL, geri dönüş süresi 31 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 18 TL. İlçede 1 oda 1 salon ile 3 oda 1 salon konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 405 bin 027 ile 720 bin 720 TL arasında değişiyor.

Endeksacom‘un verilerine göre Adalar‘da konutların ortalama brüt alanı 120 metrekare, ortalama birim satış fiyatı 6 bin 043 TL/metrekare, konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl. Bölgede çok sayıda villa ve müstakil evin yanı sıra 1 oda 1 salondan 5 oda 1 salona kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 725 bin 160 TL.

En yüksek ortalama fiyat Burgazada‘da
Emlak Kulisi'nde yer alan habere göre konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Adalar‘da 1+1‘lerin fiyatı 405.027 TL, brüt alan 63 m2, geri dönüş süresi 29 yıl; 2+1‘ler 473.705 TL, brüt alan 85 m2, geri dönüş süresi 27 yıl; 3+1‘ler 720.720 TL, brüt alan 120 m2, geri dönüş süresi 317 yıl. Mahalller bazında satılık konutların birim metrekare fiyatları Endeksa‘nın Şubat 2019 verileri göre Burgazada‘da 12.151 TL/m2, Heybeliada‘da 6.588 TL/m2, Kınalıada‘da 7.797 TL/m2, Büyükada Maden‘de 5.872 TL/m2, Büyükada Nizam‘da 5.819 TL/m2. Kira değerlerinin ortalamasına bakıldığında ise Adalar‘da ortalama alan 63 m2, kira 1.719 TL, birim metrekare kira bedeli 18 TL.

Son 1 yıllık artış %10.88
Adalar‘da son 1 yıl içinde satılık konut fiyatlarındaki artış %10.88 düzeyinde. Yıllık ortalamalara bakıldığında Şubat 2019 sonu itibarıyla Adalar‘da konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Burgazada, Kınalıada, Nizam, Maden ve Heybeliada.

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Şubat 2019 sonu itibarıyla Adalar‘da en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Heybeliada, Maden, Nizam, Burgazada ve Kınalıada olduğu belirtiliyor.