|
Beylikdüzü'nde inşa ettiği ve sadece
stüdyo dairelerden oluşan site projesini bitirmek üzere olan ABD'li emlak devi
Coldwell Banker, gözünü Cevizlibağ'a dikti.
Beylikdüzü'nde 4 blok ve 320 daireden oluşan projeyi mayıs ayında bitirecek olan
şirketin Türkiye CEO'su Gökhan Işık, yine mayıs ayında
Cevizlibağ'da 400 ofislik bir iş merkezi kurmak için düğmeye basacaklarını
açıkladı. Cevizlibağ metrobüs durağına yakın olan 30 bin metrekarelik bir arsayı
satın aldıklarını belirten Işık, 50 milyon dolarlık yatırımla gerçekleşecek
projeye 2 ay sonra başlayacaklarını ve 18 ayda bitirmeyi hedeflediklerini
söyledi.
Doğru projelerin krizden etkilenmediğini vurgulayan Işık, "Ciddi pazar
araştırmaları yaptık. İşimizi hafife alan bir şirket değiliz. Cevizlibağ
bölgesinde birçok iş bağlantısı yapılıyor. Birçok şirket o bölgede küçük ve
verimsiz ofislerde çalışıyor. Metro, metrobüs ve tramvaya yakın bir yer. Kimse o
bölgede bir yatırım düşünmedi ama biz elimizdeki ofislerin kısa sürede elden
çıkacağını biliyoruz" dedi.
Stüdyo dairelerin yüzde 90'ı
satıldı
Şirketin Türkiye'deki ilk konut projesi olan Beylikdüzü'ndeki Studio
Life projesinde bulunan dairelerin yüzde 90'ı 42 ile 66 metrekare, geri
kalanı ise 86 ile 92 metrekare arasında. Işık, 320 dairenin 300'den fazlasının
satıldığını, satın alanlar içerisinde yatırımcıların payının büyük olduğunu
anlattı. Coldwell Banker'ın diğer ülkelerdeki ofisleri sayesinde, Studio Life
projesindeki 100'e yakın dairenin yabancılar tarafından satın alındığını
belirten Işık, en çok talebin İngiliz ve Hollandalılar'dan geldiğini kaydetti.
Kendilerinin başlattığı sadece stüdyo dairelerden oluşan site projesinin başka
inşaat firmaları tarafından da örnek alındığını belirten Işık, "Kişi sadece
barınak değil yaşam kalitesi de satın alıyor. Stüdyo daireleri küçümseyerek
'kümes' diye dalga geçenler oldu. Önemli olan kaç yüz metrekare olduğu değil.
Size yetebilmesi. Ben de öyle bir dairede oturuyorum ve oldukça kaliteli bir
yer. Studio Life projemiz 5 yıldızlı oteli aratmayacak düzeyde. Projedeki
dairelerin fiyatları 63 bin ile 115 bin TL arasında" diye konuştu.
Işık, Cevizlibağ'daki ofis projesinin yanı sıra İstanbul Anadolu yakasında
yeni bir konut projesine daha başlamak istediklerini kaydetti. Bu projede hem
stüdyo hem de normal dairelerin bulunacağını ifade eden Işık, arsa arayışlarının
sürdüğünü, Pendik ve Ataşehir'de yoğunlaştıklarını dile getirdi. Işık, Maslak ve
Gaziosmanpaşa'da da arsaları bulunduğunu açıkladı.
Bu yıl
20 franchise verecek
Işık, Coldwell Banker'ın 2009'da 20 franchise vereceğini, franchiselerin
15'ini İstanbul'da, 5'ini de nüfusu 1 milyonun üzerinde olan illere
vereceklerini belirtti. "Türkiye'de, her emlak arayan 'emlakçıyı nasıl aradan
çıkarırım' diye düşüyor. Burada suç düşünenlerin değil, kaliteli emlak
danışmanlığı hizmeti vermeyenlerin" diyen Işık, "Emlak kiralayacak veya satın
alacak kişi birkaç yüz lirayı hesap ediyorsa demek ki emlakçı gerçekten hizmet
vermiyor. Biz uluslararası deneyimlerimizi de bu franchiselarımıza sunacağız.
Ümraniye'deki ofisimiz, Kanada'daki bir projeden ev satabilecek. Aynı zamanda
proje yapan bir şirket olduğumuzdan bizim franchise vereceğimiz girişimcinin bir
görevi ve avantajı da bu projelerdeki evleri satmak veya kiralamak olacak"
dedi.
35 ülkede 4 bin ofisi var
Amerika'da kurulan ve dünya genelinde yatırımları bulunan Coldwell Banker,
103 yaşında bir şirket. Coldwell Banker, 35 ülkede 4 bine yakın ofis ve 130 bin
gayrimenkul danışmanıyla hizmet veriyor. Şirket, ABD'de Ramada, Days Inn ve
Wyndham gibi toplam 10 adet otel zincirinin de sahibi olduğu Cendant Grup
bünyesinde bulunuyor. Grubun ayrıca, seyahat acentaları ve AVIS ve Budget gibi
otomobil kiralama şirketleri de var. Coldwell Banker'in 2008'de dünya
genelindeki cirosu 450 milyar dolar seviyesinde. Şirket, Amerika'da sektörde
çalışmak isteyenlere eğitim vermek için kurulmuş olan Coldwell Banker
University'nin bir benzerini de ileriki yıllarda Türkiye'de açmayı planlıyor.
|
