|
Türk inşaat sektörünün en eski firmalarından biri olan Garanti
Koza, toplam 5 bin 500 konuttan oluşan Akkoza
projesini devam ettirirken, Çamlıca’da 40 milyon Euro’luk yatırımla
saydam ev konsepti ile geliştirilen Koza Koru Çamlıca projesine
başladı. Garanti Koza’nın tüm projelerinde İstanbul’u tercih ettiğini söyleyen
Garanti Koza Yönetim Kurulu Başkan Vekili Dr. Murat Binark,
“Bundan sonra da hep İstanbul’da çalışacağız. İstanbul dışı için kesin
kararımızı vermedik. Gayrimenkul geliştirmede yaşadığınız şehirde başarılı
olursunuz. Gayrimenkul sektörünü yaşayarak hissediyorsunuz. O hissiyattan
koparsanız yanlış lokasyonlara gidersiniz” diye konuştu.
Lüks konutun ucuzu
Kasım ayının başında lanse ettikleri Koza Koru Çamlıca projesinin 40 adet
dubleksten oluştuğunu söyleyen Murat Binark, proje hakkında şu bilgileri verdi:
“Saydam evler konseptiyle geliştirilen bu proje, 11 bin 576 metrekarelik bir
alanda 10 bloktan oluşuyor. Kişiye özel dizayn edilecek bahçe ve üst dubleksleri
bulunuyor. Projenin inşaasına bu yılın sonunda başlıyoruz. Fiyat aralığı 850 bin
ile 1 milyon 150 bin Euro arasında değişiyor. Bu fiyatları lüks konutların ucuzu
olarak nitelendiriyorum. Bu tip projelerin büyük bir kısmı kısa sürede satılır.
O nedenle yoğun ilgi gördü.”
İSKİ gibi aidat topluyor
Garanti Koza’nın tesis yönetimi şirketi Koza Yönetim ve Servis A.Ş. ile
Zekeriyaköy’de Türkiye’nin ilk özel arıtma tesisini işlettiklerini hatırlatan
Binark, bu tesiste bölge halkından aidat toplamaya başladıklarını anlattı.
Bundan 20 yıl önce Zekeriyaköy’de gerçekleştirilen bir projenin ruhsatını
alabilmek için İSKİ’nin arıtma tesisi şartı koştuğunu söyleyen Binark, şunları
anlattı: “Tesisi yaptık ve devralınsın diye bekledik. Ancak İSKİ almayacağını
söyledi. Biz de tesisi çalıştırmaya başladık. Her ay 20-30 bin lira masraf
ediyoruz. Bunu İSKİ’ye ilettik ve bizi haklı bularak aidat toplamamızı
söyledi.”
Garanti Koza’dan kağıt
İSKİ’nin önerisiyle bölgedeki ev sahipleriyle görüşmeye başladıklarını ifade
eden Binark, “Koza Yönetim’i görevlendirdik ve orada 250-300 konut bize her ay
40 lira aidat veriyor. Bölgedeki yeni sitelere de bizimle sözleşme yapmadan
ruhsat verilmiyor. Yeni bir model geliştirmiş olduk” diye konuştu.
Projeyi geliştiren ile inşa eden farklı olacak
Murat Binark, Türkiye’de hem proje geliştirmenin hem de inşaatı yapmanın
birleştirilerek sektörün ilerlediğini belirterek, şu değerlendirmeyi yaptı:
“Konut aldığınız kişinin inşaatçı olmasına hiç gerek yok. Örneğin bir yatırımcı
inşaatla ilgisi olmadan proje yapmaya karar veriyor. Binanın inşaatına hiç
dokunmuyor. İnşaat şirketlerine parasıyla yaptırıyor. Türkiye’de hem inşaatı,
hem geliştirmeyi hem de satışı yapıyoruz. Dünyada başlayan trend Türkiye’ye de
yayılacak.”
|
