|
Ankara Anakent Belediye Başkanı Melih Gökçek’in,
Yenimahalle Belediyesi içinde kalan
İncek-Alacaatlı bölgesinde 219.5 dönümlük bir alanda imar
hakkını iki katından fazla arttırdığı ve önceki planda 218 olan konut sayısını
550’ye çıkardığı ortaya çıktı. Söz konusu alanda hükümete yakınlığıyla tanınan
Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından “ortalama
üzerinde geliri olan aileler için” konut projesi yapılacağı reklamı
veriliyor.
ODTÜ Kamu Politikaları ve Kentsel Araştırmalar Merkezi Müdürü ve Şehir
Plancıları Odası Yönetim Kurulu Üyesi Doç. Dr. H. Tarık Şengül,
100 milyon TL’lik rant sürecini şöyle anlattı:
İki kattan fazla imar artışı: Ankara’nın Yenimahalle
Belediyesi sınırları içinde kalan Alacaatlı bölgesinde adayı kapsayan 219.500
m2’lik alanda, Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından imar planı değişikliğine
gidilerek, sadece bu adalara yönelik imar hakları iki katından fazla
arttırıldı.
Konut sayısı 218’den 550’ye çıktı: Yapılan plan
değişikliğiyle, arsa sahibi lehine büyük imar hakkı artışları sağlandı. Önceki
planda 218 olan konut sayısı 550’ye çıkarıldı. Söz konusu değişiklik bu adaların
çevresindeki diğer imar adalarındakinin iki katından fazla imar hakkı
sağlıyor.
100 milyon TL’lik rant: Fazladan yapılacak her bir konutun
fiyatının, bugün bölgedeki fiyatlar doğrultusunda en az 300 bin TL olacağı
varsayılıyor. Bu durumda, sadece konut alanlarından doğan rant, 99.6 milyon TL
olarak hesaplanıyor.
Hükümete yakın ortaklığın projesi: Söz konusu alanda
yapılacak konutlara ilişkin Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Web Sitesi’nde
reklamı yapılan bu alan için “ortalama üzerinde geliri olan ailelerin tercih
ettiği” bir bölge olduğu ve altyapı ve yol çalışmalarının tamamlandığı
belirtiliyor.
Yeşil alanlar ayrıcalıklı siteye: Daha önceki planda dağınık
halde ve tüm bölgeye hizmet edecek nitelikte olan yeşil alanlar konut adalarının
ortasına alındı. Bu tür durumlarda site, etrafına koruma duvarları çekerek, tüm
kente ait olması gereken bu yeşil alanları sitenin özel alanı haline
getirecek.
CHP’li belediye onay vermedi: İmar planının Yenimahalle
Belediye Meclisi’nden geçmesi gerekiyordu. CHP’li Yenimahalle Belediyesi bu
değişikliği, bu tür değişiklikler için gerekli olan ilgili kurumların
görüşlerinin eksik olması ve muvafakatlarda sorun olması nedeniyle, Büyükşehir
Belediyesi’ne geri gönderdi.
Gökçek, yasayı dolanarak değişikliği yaptı: Ancak Büyükşehir
Belediyesi bu gerekçeye rağmen, Yenimahalle Belediyesi’nin söz konusu planı
yasanın öngördüğü sürede onaylamadığı gerekçesiyle, 1/ 1000 ölçekli planı kendi
meclisinde onayladı.
|
