|
Kredipazari.com’un belirlemelerine göre, faiz oranlarının
Mayıs 2011 itibarıyla yükselme trendine girmesi konut kredisi alacakları kaygılı
bir kararsızlıkla karşı karşıya bıraktı. Yakın geçmişte, bundan 4 ay kadar
öncesinde, Nisan 2011’de karar verip aylık bazda yüzde 1’in altında krediyle ev
sahibi olan tüketici, bugün verdiği karardan memnun. Bugünkü oranlara
bakıldığında banka ortalamasında 120 ay vadede faiz oranları yüzde 1’in
üzerinde.
Ayda 167 TL daha fazla ödeme
Kredipazari.com’un hesaplamasına göre, Nisan 2011’de, 100.000 TL, 0.90 faiz
oranıyla kredi kullanan tüketici ayda 1.366 TL öderken, bugün kredi kullanan
tüketici ayda 1.533 TL ödemek zorunda. Aylık 167 TL’lik fark, toplam ödenecek
faizde 20.000 TL’lik fark yaratmakta. Özetle nisan ayında kredi kullanan kişi,
bugün 20.000 TL kârda. Yaz dönemindeki durgunlukla beraber faiz oranlarının
yüzde 1’in üzerinde olması, bankaların özellikle haziran ve temmuz aylarındaki
kredi kullandırımlarını ciddi seviyelerde düşürdü.
Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı’nın bu hafta yaptığı açıklamada, farklı
senaryolarda faiz indirimi opsiyonunun açık bırakıldığını belirtmesi, cari açığa
yönelik öncelikli tedbirlerin tüketim üzerinde yoğunlaştırılarak, tüketici
kredilerinin artış hızının belirli seviyelerde tutulacağını açıklaması ve
ekonomide durgunluk riskinin çok büyük olmadığını belirtmesi piyasalara olumlu
sinyaller verdi. Başcı’ya göre, Merkez Bankası işbirliği ile BDDK’nin uyguladığı
yerinde müdahalelerin sonucu temmuz ayından sonra etkisini göstermeye
başlayacak.
Peki faizler yüzde 1’in üzerindeyken gayrimenkul alınır mı? Beklentilerin
altında olmasına rağmen tüketici, yüzde 1’in üzerindeki faizle de kredi
kullanmaya devam ediyor. Ancak yaz bitimiyle beraber ekonomideki durgunluğun
yerini hareketlenme beklentisine bırakması ve alım kararı için doğru zamanın
seçimi, yakın zamanda tüketici için yaşanan alım kararsızlığını bir süre daha
etkileyeceğe benziyor. Doğru zamanda alım yapmak için sadece faiz oranındaki
iniş çıkışlara göre karar verilmemesi, bütçeye uygun, planlanan yatırıma veya
ihtiyaca göre, kısa veya uzun vadede prim yapma olasılığı yüksek gayrimenkullere
göre alım kararının değerlendirilmesi tüketiciye verilecek en önemli tavsiyeler
arasında yer alıyor.
|
