|
br />
Nazmi Durbakayım, Ataşehir'deki Teknik Yapı Holding Plaza'da
gerçekleştirilen, 2010 stratejilerini açıkladığı basın toplantısında yaptığı
konuşmada, 2005 yılında faiz oranlarının düşmesiyle konut sektöründe patlama
yaşandığını, istikrarlı büyüyebilecek bir sektörün ''hormon'' yediğini,
değerlerin de olabildiğinin üzerine çıkmaya başladığını anlattı. Kendilerinin
Kartal bölgesine yöneldiğini, burada 4 proje gerçekleştirdiklerini ve 2 bin
konut yaptıklarını ifade eden Durbakayım, ''Biz Kartal'da umduğumuzu bulduk,
müşterimizin de umduğunu bulmasını sağladık'' dedi.
Geçtiğimiz yıllarda ise Ataşehir Uphill Court projesini gerçekleştirerek
bölgeye Bağdat Caddesi kalitesini getirdikleri ifade eden Durbakayım, Aralık
2009'da TOKİ'nin gerçekleştirdiği ihaleye girerek Ataşehir'de toplam büyüklüğü
23 bin 500 metre kare olan iki arsa aldıklarını, Ataşehir'e yine iki ayrı proje
sunacaklarını bildirdi.
Nazmi Durbakayım, ''Bu bölgede ilk projeyi biz yaptık, son arsayı da Emlak
Konut'tan biz aldık'' dedi. Kartal'da da 4 yeni yer aldıklarını ifade eden
Durbakayım, ''Arsa girdisi en büyük girdi. Arsayı satın almamız olmazsa olmaz
şart. Son kullanıcıya en uygun fiyatı bulabilmek için arsanın en ucuza temin
edilmesi önemli. 2010 projelerinin en önemli özelliği, Teknik Yapı'ya ait
arsalar üzerinde yükselecek olması'' diye konuştu.
''Bu sektörde aynı geminin içindeyiz''
Durbakayım, bazen gazetelerde ''satıldı kalmadı'' diye konut ilanları yer
aldığını, belli zaman geçtikten sonra aynı projeyle ilgili tekrar ilanlar
gördüklerini, bunun da tereddüt yarattığını söyledi. Nazmi Durbakayım,
'Nasrettin Hoca ciğeri kaptırmış 'tarifi bende' demiş. Biz bu sektörde aynı
geminin içindeyiz. Bu sektörde biz ciğeri de tarifi de bütün meslektaşlarımızla
paylaşmaya hazırız. Çünkü o kadar büyük bir konut açığı var ki, şu anda faaliyet
gösteren firmalara bir o kadar daha ilave etsek, tam kapasite ile çalıştığı
vakit, bu açığın kapanması için önümüzde 15 yıl lazım'' dedi.
2005 yılında faizlerin düşmesiyle bir takım insanların bu sektöre yöneldiğini
ve projeler geliştirdiğini söyleyen Durbakayım, ''Yarattıkları tahribat şu oldu;
Türk müteahhitleri inşaatta çok başarılı ama yurt içine gelindiğinde müteahhidin
adı sahtekar müteahhit diye lekelenmiş. Bugün daha istikrarlı yere gelebilirdi.
Yap-satçı müteahhidin bir organizasyonu yok. KDV, harçlarla ilgili sorun var.
Bankacılık sektörünün nasıl evreleri var, konut sektörünün de bu evrelerden
geçmesi gerekiyor'' diye konuştu.
''Konut üretmek üzere 7 projemiz var''
Konuşmasının ardından basın mensuplarının sorularını yanıtlayan Durbakayım,
2010 yılındaki projelerine ilişkin olarak, ''Bizim şu anda konut projesi üretmek
üzere hazır olan 7 parça projemiz var. Büyüklüğü 400 milyon dolar civarında''
dedi. Durbakayım, projelerin Kartal, Ataşehir ve Bağdat Caddesi'nde yer
aldığını, Bağdat Caddesi'ndekinin 20-30 daireden oluştuğunu, Kartal'da fabrika
arazisi ve belediyenin yeri bulunduğunu belirtti.
Başka bir soruya karşılık da Durbakayım, ''Türkiye'de insanların oturdukları
evler saray gibi. Biz burada çok lüks yaşıyoruz. Çin, Taylan'daki evlerde mutfak
yok. Mutfak evin en pahalı kısmı, dışarda yemek ise ucuz. Sokakta 100 kişiyi
çevirseniz kaç kişi jakuzi kullanıyor. Bütün bunlar inşaat maliyetlerini
etkiliyor'' dedi.
Projelerinde kaliteden ödün vermeyeceklerini, küçük metre karede daha fazla
fayda sağlayan, ekonomik konutlar yapacaklarını Ataşehir'deki projelerinin
mevcut fiyatlardan daha düşük fiyatla satışa çıkacağını kaydetti.
''Talebi firmalar yaratacak'
Konutta bireysel kredilerin olabileceği noktanın en altında bulunduğunu, daha
aşağı inmeyeceğini de söyleyen Durbakayım, ''Konut satış hızı da seyrini buldu.
Bunun çok üzerinde bir şey beklememek lazım. Burada talebi firmalar yaratacak.
İş firmaların hünerine kaldı. Talep artacağına inanmıyorum. Talep bu seviyede
kalacaktır'' dedi.
Nazmi Durbakayım, başka bir soruya karşılık da kendilerine günde 2-3 arsa
teklifinin geldiğini söyledi.
''Ataşehir'deki projenin çıkış fiyatı yüzde 10 civarında daha ucuz
olacak''
Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım da gazetecilerin
soruları üzerine, Ataşehir'deki mevcut konutların ortalama metre kare fiyatının
4 bin lira olduğunu ifade ederek, Ataşehir'deki projelerinin çıkış fiyatının
mevcuttan yüzde 10 civarında daha uygun fiyatlı olacağını, şubat ayında
lansmanını yapacakları projenin yaklaşık 500-600 daireden oluşacağını, hem
stüdyo hem 3 1 daireler yer alacağını belirtti. 7 arsanın toplam büyüklüğünün
150 bin metre kare olduğunu ifade eden Durbakayım, toplam 2 bin konutun
olacağını kaydetti.
|
