Restorasyon ve Restitüsyonlarının Yapılması Karşılığında 1 Otel ile 1 Gazino Süreli Olarak Kiraya Verilecektir

İhale Şekli: Açık ihale usulü Madde 1- T.C. Sağlık Bakanlığı ile Termal Belediyesi arasında imzalanan 18 Ocak 2007 tarih ve 343 sayılı protokol ile işletme hakkı Termal Belediye Başkanlığına devir edilmiş bulunan BÜYÜK GAZİNO ile BÜYÜK OTEL, yapılacak restorasyon-restitüsyon ve kullanım/işletim/kira bedeli karşılığında süreli olarak (Büyük Otel 16.04.2032 tarihine kadar, Büyük Gazinonun 15.04.2025 tarihine kadar) kiraya verilmesi ve bu sürenin sonunda Termal Belediyesine devredilmesi işi 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36.maddesine göre kapalı teklif usulü ile ihaleye çıkarmıştır. Bu iş için tahmin edilen kullanım/işletme/kira bedeli 1.000.000.-YTL (Bir milyon Yeni Türk Lirası) olup, Geçici Teminatı 30.000.-YTL (Otuzbin Yeni Türk Lirası), Ek Geçici Teminatı 150.000.- YTL (Yüzelli bin Yeni Türk Lirası) dır. Madde 2- İhale edilecek taşınmaz malın nitelikleri: İli-İlçesi: Yalova-.Termal 3653 sayılı Yalova Termal Kaplıcalarının İdaresi ve İşletilmesi Hakkında Kanun ile intifa ve idaresi Sağlık Bakanlığına devredilmiş olan Yalova Termal Kaplıcaları arazisi içinde kâin ve hâlihazırda metruk halde bulunan; a) 506,44 m2 inşaat oturum alanlı BÜYÜK GAZİNO, b) 687,64 m2 inşaat oturum alanlı BÜYÜK OTEL c) Toplam 6.931.92 m2 arsa alanı(ekli koordinat cetveliyle belirlenmiş alan) Madde 3- İhale 25 Nisan 2008 Perşembe günü saat 14.oo te Termal Belediyesi Encümen toplantı salonunda ihale komisyonu (encümen) huzurunda yapılacaktır. İsteklilerin tekliflerini/dosyalarını ihale günü saat 12.00 ye kadar Termal Belediye Başkanlığına teslim etmeleri gerekmektedir. Bu saatten sonra yapılan başvurular ve postadaki vaki gecikmeler kabul edilmeyecektir. İstekliler şartnamede belirtilen hükümler çerçevesinde tekliflerini sıra numaralı alındılar karşılığında teslim edeceklerdir. Madde 4- İHALEYE KATILABİLME ŞARTLARI: İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerde aşağıdaki şartlar aranır. İsteklilerin: a. Kanuni ikametgâhı olması, b. Türkiye’de tebligat için adres göstermesi, c. Gerçek kişi olması halinde ilgilisine göre ticaret, ticaret sanayi odası veya esnaf ve sanatkârlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge, ca. Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin merkezinin bulunduğu yer Ticaret ve Sanayi Odasından ya da ilgili Meslek Odasından 2008 yılı içinde alınmış tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge, cb. Konsorsiyum olması halinde, konsorsiyumu (şirketler birliği) oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her birinin (b) ve (c)’deki esaslara göre temin edecekleri belge, d. Gerçek kişi olması halinde kişiye ait noter onaylı imza sirküleri, tüzel kişilik olması durumunda tüzel kişiliğe ait noter onaylı imza sirküleri, konsorsiyum olması durumunda ise, konsorsiyumu oluşturan gerçek veya tüzel kişilere ait noter onaylı imza sirküleri, e. İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise, istekli adına teklikte bulunacak kimsenin vekaletnamesi ile vekaleten iştirak edene ait noter onaylı imza sirküleri, f. Bu şartnamede belirtilen miktarda geçici ve ek geçici teminatı vermesi, g. İhale konusu işin farklı uzmanlıklar gerektirmesi nedeniyle, konsorsiyumlar oluşturulması yoluyla da katılınabilir. Bunun için örneği bu şartnameye ekli beyannamenin düzenlenmesi zorunludur. Birden fazla gerçek veya tüzel kişinin şirketler birliği oluşturmak suretiyle ihaleye teklif verebilmeleri, konsorsiyum oluşturmak suretiyle ihaleye teklif veren isteklilerin konsorsiyum oluşturduklarına dair anlaşmayı imzalamaları ve bu anlaşmanın noterden onaylanması zorunludur. h. İsteklilerin konsorsiyum olarak başvurmaları halinde konsorsiyumun ortak sayısı üçten fazla olamayacaktır. i. İsteklilerin son beş yılda (2003-2007 yılları) vadesi geçmiş olup ödenmeyen Maliye Bakanlığı’na bağlı vergi dairesine vergi ve SSK prim borcu olmadığına ilişkin ilgili kurumlardan alacakları belgelerin aslının veya noter onaylı örneklerinin ibraz edilmesi, j. İsteklinin veya konsorsiyum ortaklarının birinin son beş yılda, yurt içinde veya yurt dışında, özel veya kamu sektörü için kullanım alanı en az 5000 metrekare veya aşan büyüklükte turistik tesis işletmiş ve işletmekte olması veya en az 5 yıl turizm sektöründe işletme belgeli olması şarttır. Yurt dışında yapılan benzer işlere ilişkin belgelerin Yeminli Bürolarca Türk diline çevrilmiş olması ve Noterce onaylanmış olması şarttır. Bunun yanında 3.500.000.-YTL (üçbuçuk milyon Yeni Türk Lirası) tutarında bankalar nezdinde kullanılmamış nakit kredisi veya kullanılmamış teminat mektubu kredisini gösterir yerli bankalardan alınacak belgenin sunulması, k. İsteklinin veya konsorsiyum ortaklarının ihalenin yapıldığı yıldan önceki son üç yıla ait, kendi faaliyet konularındaki toplum cirosunun asgari 7.500.000.-YTL (Yedibuçuk milyon Yeni Türk Lirası) olması ve bu durumu belgeleyecek gelir tablolarının Yeminli Mali Müşavir tarafından onaylanması, l. İhale üzerinde kalan istekli/istekliler, ihale şartnamesi ekinde yer alan teknik şartnameye uygun olarak hazırlayacakları uygulama projeleri karşılığı belediyeden herhangi bir bedel talep etmeyeceklerine ilişkin taahhüde tekliflerinde yer vereceklerdir. m. İhale üzerinde kalan istekli/istekliler ihale şartnamesi ekinde yer alan teknik şartnameye uygun olarak hazırlayacakları diğer projeler için de belediyeden herhangi bir ücret ve bedel talep etmeyeceklerine ilişkin taahhüt, tekliflerinde yer vereceklerdir. Madde 5- İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler ihale şartnamesini 2.000,00 YTL (İkibin Yeni Türk Lirası) karşılığında Termal Belediye Başkanlığından temin edebilirler. Madde 6- Teklifler, ihale günü saat 12.oo ye kadar sıra numaralı teslim alındısı karşılığında ve 4. maddede istenen belgelerle birlikte Termal Belediye Başkanlığına verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır. Belediye Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Saat ayarında Türkiye Radyo ve Televizyon İdaresinin (TRT) saat ayarı esas alınır. Madde 7- Postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.