Konya Ereğli 64 Adet 50 Sağmal, 17 Adet 100 Sağmal ve 11 Adet 200 Sağmal İşletmeli Toplam 92 Parselden Oluşan ve Her Parselde 1 Adet Olmak Üzere Topla

İhale Kayıt No: 2009/17451
İhale Şekli: Açık ihale usulü

1. İdarenin
a ) Adresi : Bilkent Plaza B-1 Blok 06530 Bilkent- Çankaya / Ankara
b ) Telefon – faks numarası : 312 2667680 - 312 2660134
c ) Elektronik posta adresi : cagatay@toki.gov.tr
ç ) İhale dokümanının
görülebileceği internet adresi (varsa)
:

2. İhale konusu yapım işinin
a ) Niteliği, türü ve miktarı :
64 Adet 50 Sağmal, 17 Adet 100 Sağmal ve 11 Adet 200 Sağmal
İşletmeli Toplam 92 Parselden Oluşan ve Her Parselde 1 Adet Olmak
Üzere Toplam 92 Adet Tarımköy Konutu, Cami, Sağlık Ocağı,
Ticaret Merkezi, Hayvan Pazarı, Karantina Ahırı, Gübre Çukuru ve
Havuzları ile Altyapıları ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı İşleri
b ) Yapılacağı Yer : Ereğli - Konya
c ) İşe Başlama Tarihi : Sözleşmenin imzalandığı tarihinden itibaren 5 (Beş) gün içinde yer
teslimi yapılarak işe başlanacaktır.
d ) İşin Süresi : Yer tesliminden itibaren 450 (dörtyüzelli) takvim günüdür.

3. İhalenin
a ) Yapılacağı Yer : T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Bilkent Plaza B-1
Blok 06530 Bilkent Çankaya / Ankara
b ) Tarihi – Saati : 17.04.2009 - 14:30

4. İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. İhaleye katılma şartları ve istenilen belgeler:
4.1.1. Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi yada Esnaf ve Sanatkarlar Odası
Belgesi.
4.1.1.1. Gerçek kişi olması halinde, ilk ilan ya da ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, ilgisine göre
Ticaret ve/veya Sanayi Odasına ya da ilgili Esnaf ve Sanatkarlar Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.1.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ilk
ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.2. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri.
4.1.2.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi.
4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin
yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret
Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya
bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
4.1.3. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen teklif mektubu.
4.1.4. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen geçici teminat.
4.1.5. İstekliler, ihale konusu yapım işinde, alt yüklenicilere yaptırmayı düşündükleri işlere ait listeyi teklifleri
ekinde vereceklerdir.
4.1.6. Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla
hissesine sahip ortağına ait olması halinde; Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği veya yeminli mali müşavir ya da
serbest muhasebeci mali müşavir veya noter tarafından, düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz
olarak bu şartın korunduğunu göstermek üzere ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen belge.
4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler
4.2.1. Bankalardan Temin Edilecek Belgeler
Teklif edilen bedelin % 10’undan az olmamak üzere istekli tarafından belirlenecek tutarda bankalar nezdindeki
kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi kredisini ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatını gösteren banka
referans mektubu,
Bu kriterler, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle
de sağlanabilir.
4.2.2. Bilanço veya eşdeğer belgeler
İhalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait:
a) Yıl sonu bilançosunun, bilançonun gerekli görülen bölümleri,
b) (a) bendinde belirtilen belgelere eşdeğer belgeleri,
a ve b bendinde sayılan belgelerden birinin sunulması yeterlidir.
İsteklinin;
a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması ,
b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,15 olması ,
c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’ den küçük olması,
yeterlik kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranır.
Bu kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan yılların belgelerini sunabilirler. Bu takdirde
belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.
4.2.3. İş hacmini gösteren belgeler
a)İhalenin yapıldığı yıldan önceki son üç yıllık dönemdeki her yıla ait toplam ciroları gösteren gelir tabloları,
b)Taahhüt altında devam eden yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmının ve bitirilen yapım işlerinin parasal
tutarını gösteren son üç yılda düzenlenmiş faturalar,
Son üç yıla ilişkin bu iki belgeden, birinin sunulması yeterlidir.
Bu belgelerin sunulan yıllara ait tutarların toplamının 1/3’ünün; toplam cirosunun teklif edilen bedelin %
25’inden, taahhüt altında devam eden yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin
parasal tutarının ise teklif edilen bedelin % 15’inden az olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini
sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi sunan istekli yeterli kabul edilecektir.
Bu kriterleri son üç yılda sağlayamayanlar, son altı yıla kadarki belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, belgeleri
sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.
4.3. Mesleki ve Teknik yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler
4.3.1. İş deneyim belgeleri::
İlk ilan tarihinden geriye doğru son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ihale
konusu işe benzer işlerdeki deneyimini gösteren ve teklif edilen bedelin %50 oranından az olmamak üzere tek
sözleşmeye ilişkin iş deneyim belgesi,
4.3.2. Organizasyon yapısı ve personel durumuna ilişkin belgeler
a) İsteklilerden, aşağıda sayısı ve nitelikleri belirtilen ve halen bünyesinde çalışmakta olan Anahtar Teknik
Personel istenilmektedir. Anahtar Teknik Personelin deneyim süresinin en az 5 yıl olma şartı aranmaktadır.
Adet Mesleki ünvan
3 İnş. Müh. / Mimar
Anahtar Teknik Personel´in ihale tarihinden önce işe alınmış ve ihale tarihi itibarı ile isteklinin bünyesinde
çalışıyor olması gerekmektedir. Anahtar Teknik Personel´in özel sektörde geçen deneyim süresii ilgili meslek
odası üye kayıt belgesiyle, isteklinin bünyesinde çalışmakta olduğu hususu ise personel adına prim ödendiğini
veya personelin işe alındığını gösteren sosyal güvenlik kurumu onaylı belgeler ile tevsik edilir.
Bu niteliklere sahip gerçek kişi isteklilerden, şahıs şirketi ortaklarından, limited şirketlerde müdürlük görevini
yürüten ortaklarından, anonim şirketlerin yönetim kurulu başkanı, yönetim kurulu üyeleri, muhassar müdür ve
genel müdür ortaklarından, ortak girişimlerin ise gerçek kişi ortaklarından ve tüzel kişi ortaklarının yukarıda
sayılan ünvanları taşıyan gerçek kişi ortaklarından isteklinin bünyesinde çalıştığına dair belge aranmaz.
İş ortaklarında ortaklık oranına bakılmaksızın pilot ve diğer ortaklara ait anahtar teknik personelin tamamı
değerlendirilir.
Anahtar Teknik Personelin en az 5 yıl deneyimli olması yeterlidir.
b) İsteklilerden, aşağıda sayısı ve nitelikleri belirtilen personel istenilmektedir.
Adet Pozisyonu Mesleki Ünvanı
1 Şantiye Şefi İnş. Müh. / Mimar
1 Şantiye Müh. (Hakediş) İnş. Müh. / Mimar
3 Şantiye Müh. (Saha) İnş. Müh. / Mimar
1 Şantiye Müh. (Mekanik) Makina Müh.
1 Şantiye Müh. (Elektrik) Elektrik Müh.
3 Şantiye Müh. (Harita) Harita Müh.
4.3.3. Makine, teçhizat ve diğer ekipmana ilişkin belgeler
İhale konusu yapım işi içinasgari olarak aşağıda belirtilen ekipmanın temin edilmesi istenmektedir.
No Ekipman cinsi Adet
1 Ekskavatör 3
2 Traktör Kepçe 4
3 Dozer 4
4 Mobil Vinç 1
5 Kamyon 15
6 Vibratör 10
7 Kırıcı 4
İsteklinin kendi malı olan tesis, makina, techizat ve diğer ekipman, fatura, demirbaş veya amortisman defterinde
kayıtlı olduğuna dair noter tespit tutanağı veya yeminli mali müşavir raporu ya da serbest muhasebeci ve mali
müşavir raporu ile tevsik edilir.
İş ortaklıklarında, pilot ve diğer ortaklara ait tesis, makina, teçhizat ve diğer ekipman ortaklık oranına
bakılmaksızın tam olarak değerlendirilir.
4.4. Benzer iş olarak kabul edilecek işler ve denk sayilacak mühendislik ve mimarlik bölümleri:
4.4.1. Bu ihalede Benzer iş olarak kabul edilecek işler : Yapım işlerinde iş deneyiminde değerlendirilecek benzer
işlere ait tebliğde yer alan B/III grubu, ve en az 75.000 (Yetmişbeşbin) m2 kapalı inşaat alanına sahip işler
benzer iş olarak kabul edilecektir.
4.4.2. Benzer işe denk sayılacak mühendislik veya mimarlık bölümleri : İnşaat Mühendisliği - Mimarlık
5. Ekonomik açıdan en avantajlı teklif, sadece fiyat esasına göre belirlenecektir.
6. İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açık olup Kamu İhale Kurumu tarafından belirlenen esaslar çerçevesinde
yerli istekliler lehine %15 oranında fiyat avantajı uygulanacaktır.
7. İhale dokümanının görülmesi ve satın alınması
7.1. İhale dokümanı, idarenin adresinde görülebilir ve 2.000 Türk Lirası karşılığı aynı adresten satın alınabilir.
7.2. İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın almaları zorunludur.
8. Teklifler, ihale tarih ve saatine kadar T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Bilkent Plaza B-1
Blok 06530 Bilkent Çankaya / Ankara adresine elden teslim edilebileceği gibi, aynı adrese iadeli taahhütlü posta
vasıtasıyla da gönderilebilir.
9. İstekliler tekliflerini, anahtar teslimi götürü bedel üzerinden verecektir. İhale sonucu, üzerine ihale yapılan
istekliyle anahtar teslimi götürü bedel sözleşme imzalanacaktır. teklif bedelini oluşturan iş kalemleri ve/veya iş
gruplarına ait miktarlar ve bunlara ait birim fiyatlar ile bu fiyatlara ilişkin idarenin tanımladığı yapım şartlarına
göre ihale dökümanı kapsamında verilen analiz formatına uygun analizler ve teklif bedelini gösteren hesap
cetveli sunulacaktır.
Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir.
10. İstekliler teklif ettikleri bedelin %3 'ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat
vereceklerdir.
11. Verilen tekliflerin geçerlik süresi, ihale tarihinden itibaren en az 75 takvim günü olmalıdır.
12. Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.
Diğer Hususlar:
1- ) Aşırı Düşük Tekliflerin Sorgulanması:
Aşırı düşük tekliflerin değerlendirilmesinde ve sözleşmenin uygulanması aşamasında kullanılmak üzere
isteklilerden teklifleri ekinde, anahtar teslim götürü bedel işlerde, teklif bedelini oluşturan iş kalemlerine ve/veya
iş guruplarına ait miktarlar ve bunlara ait birim fiyatlar ile bu fiyatlara ilişkin idarenin tanımladığı yapım
şartlarına uygun analizler, gerçek piyasa fiyatlarını gösteren proforma fatura veya teklif mektupları, varsa
avantajlı maliyet düşürücü unsurlar, genel giderler (Şantiye giderleri, Personel giderleri, iş makinaları işletme
giderleri, All-Risk sigorta giderleri, Tapu, ruhsat, harç giderleri, SSK payı, vergiler, sigorta giderleri, vs.),
Sözleşme giderleri (Damga vergisi, Sözleşme karar pulu, KİK Payı, Kesin teminat masrafları, vs.) ve teklif
bedelini gösteren hesap cetveli verilmesi zorunludur.
2-) 4.2.2 ve 4.2.3 maddeleri için aşağıdaki hükümler uygulanacaktır:
4.2.2 İhale veya son başvuru tarihi yılın ilk dört ayında olan ihalelerde, bir önceki yıla ait yıl sonu bilançosunu
veya bilançonun gerekli görülen bölümlerini ya da bunlara eşdeğer belgelerini sunmayan istekliler, iki önceki
yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu bilanço belgelerininde yeterlilik şartlarını sağlamaması halinde, belgenin ait
olduğu yıl ile bu yıldan iki öncekii yıla kadarki belgeler sunulabilir ve belgeleri sunulan yılların ortalaması
üzerinden asgari değerlerin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.
4.2.3 İhale veya son başvuru tarihi yılın ilk dört ayında olan ihalelerde, bir önceki yıla ait gelir tablosunu
sunmayan istekliler bakımından iki önceki yıl ihalenin yapıldığı yıldan bir önceki yıl olarak kabul edilir ve bu yıl
ile bu yıldan iki önceki yıla kadarki belgeler dikkate alınarak, belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden
asgari değerlerin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. Bu gelir tabloları itibariyle yeterlilik şartının sağlanmaması
halinde ise iki önceki yıl, ihalenin yapıldığı yıldan bir önceki yıl olarak kabul edilmek üzere son altı yıla kadarki
belgeler sunulabilir ve bu takdirde belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.