Kentsel Dönüşüm -Iı ( İzmitkent) “3. Etap Konut İnşaatı”

İhale Kayıt No: 2008/190785
İhale Şekli: Açık ihale usulü

1. İdarenin
a ) Adresi : Dolphin(Yunus Emre) Kültür Merk. 2. Kat Karabaş Mah. H.Binbaşı Cad. İzmit - KOCAELİ
b ) Telefon - Faks Numarası : 262 3310703 - 262 3322655
c)Elektronik Posta Adresi (varsa) : info@kentkonut.com.tr

2. İhale konusu yapım işinin
a ) Niteliği, Türü ve Miktarı : E-Tipi 11 Blokta (2bk+zk+9 Nk) 484 Daire ile N Tipi 5 Blokta ( 1 adet Bk+zk+9 Nk ve 4 adet 2bk+zk+9 Nk) 216 Daire Olmak Üzere Toplam 700 Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İşleri
b ) Yapılacağı Yer : Kocaeli İli İzmit İlçesi Erenler-Cedit Mah. Iı.Kentsel Dönüşüm Alanı (İzmitkent) 2.Ada (3.Etap)
c ) İşe Başlama Tarihi : Sözleşmenin yapıldığının tebliğ tarihinden itibaren7 (yedi) gün içinde yer teslimi yapılarak işe başlanacaktır
d ) İşin Süresi : Yer tesliminden itibaren 720 (yediyüzyirmi) takvim günüdür.

3. İhalenin
a ) Yapılacağı Yer : Kent Konut İnşaat San. ve Tic. A.Ş. Dolphin(Yunus Emre) Kültür Merk. 2. Kat Karabaş Mah. H.Binbaşı Cad. İzmit - Kocaeli
b ) Tarihi - Saati : 08.01.2009 - 15:00

4. İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. İhaleye katılma şartları ve istenilen belgeler:
4.1.1. Tebligat için adres beyanı; ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks numarası ile elektronik posta adresi.
4.1.2. Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi.
4.1.2.1. Gerçek kişi olması halinde, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda alınmış, ilgisine göre Ticaret ve/veya Sanayi Odasına veya ilgili Meslek Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda alınmış , tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge,

4.1.3. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri.
4.1.3.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi.
4.1.3.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri.
4.1.4. 4734 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinin (a), (b), (c), (d), (e), (g) ve (i) bentlerinde sayılan durumlarda olunmadığına ilişkin yazılı taahhütname,

4.1.5. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen teklif mektubu.
4.1.6. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen geçici teminat.
4.1.7. İhale konusu işin tamamı veya bir kısmı alt yüklenicilere yaptırılamaz.
4.1.8. İhale dokümanının satın alındığına dair belge.
4.1.9. Ortağı olduğu veya hissedarı bulunduğu tüzel kişilere ilişkin beyanname.
4.1.10. Tüzel kişi istekli tarafından sunulan iş deneyim belgesinin, aynı tüzel kişinin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde sunulacak iş deneyim belgesinin başka bir tüzel kişiye kullandırılmayacağına ilişkin taahhütname.

4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler

4.2.1. Bankalardan temin edilecek belgeler:
Teklif edilen bedelin % 10’undan az olmamak üzere, istekli tarafından belirlenecek tutarda bankalar nezdindeki kullanılmamış nakit kredisini veya kullanılmamış teminat mektubu kredisini ya da serbest mevduatını gösterir yerli veya yabancı bankalardan alınacak belgeler,

4.2.2. İsteklinin bilançosu veya eşdeğer belgeleri
İsteklinin, ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya bilançonun gerekli görülen bölümleri, yoksa bunlara eşdeğer belgeler,
İsteklinin;
a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,50 olması ,
b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,10 olması ,
c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,75’ den küçük olması,
yeterlik kriterleridir ve sunulan belgelerde yukarıda sayılan bu üç kriter birlikte aranır. Bu şartları bir önceki yılda sağlayamayan istekliler, son üç yıla kadarki belgelerini sunabilirler, bu takdirde belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

4.2.3. İsteklinin iş hacmini gösteren belgeler:
İsteklinin, ihalenin yapıldığı yıldan önceki son üç yıla ait toplam cirosunu gösteren gelir tablosunun ve taahhüdü altındaki ve bitirdiği yapım işi miktarını gösteren hakediş raporları veya benzeri belgeler,Bu belgelerde, son üç yılın ortalamasının; toplam ciro için isteklinin teklif edeceği bedelin % 15’inden, yapım işleri geliri için ise isteklinin teklif edeceği bedelin % 12’sinden az olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve buna ilişkin belgeleri sunan istekli yeterli kabul edilecektir.Bu şartları son üç yılda sağlayamayan istekliler, son altı yıla kadarki belgelerini sunabilirler, bu takdirde belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin sağlanıp sağlanmadığına bakılacaktır.
4.3. Mesleki ve Teknik yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler
4.3.1. İş deneyim belgeleri::
İsteklinin, son on beş yıl içinde yurt içinde ve yurt dışında kamu veya özel sektörde sözleşme bedelinin en az % 70’i oranında gerçekleştirdiği veya % 50’si oranında denetlediği veyahut yönettiği idarece kusursuz kabul edilen ihale konusu iş veya benzer işlerle ilgili deneyimini gösteren ve teklif edilen bedelin %50 oranından az olmamak üzere tek sözleşmeye ilişkin iş deneyim belgesi,
4.3.2. İsteklinin organizasyon yapısı ve personel durumu ile kaliteye ilişkin belgeler
a) İsteklilerden aşağıda sayı ve nitelikleri belirtilen ve halen isteklinin bünyesinde çalışmakta olan anahtar teknik personel istenmektedir.
Adet Meslek Ünvanı Mesleki Özellikleri
2 İnşaat Mühendisi / Mimar En az 5(beş) yıl tecrübeli
Anahtar personelin ihale tarihinden önce işe alınmış ve ihale tarihi itibariyle isteklinin bünyesinde bulunuyor olması şarttır. Özel sektörde geçen deneyim süresi ilgili meslek odası kayıt süresini gösteren belgeyle, kamuda geçen deneyim süresi hizmet çizelgesi ve/veya meslek odası üye kayıt belgesiyle; isteklinin bünyesinde bulunuyor olduğu hususu ise, ilgili adına prim ödendiğini veya ilgilinin işe alındığını gösteren sosyal güvenlik kurumu onaylı belgeler ile tevsik edilir. Anahtar Teknik Personelin en az 5 yıl deneyimli olması yeterlidir.

b) İstekliden aşağıda sayısı ve nitelikleri belirtilen personel, taahhütname ile istenmektedir.
Adet Pozisyonu Meslek Ünvanı Tecrübesi
1 Proje Müdürü İnş.Müh./Mimar 10 sene
1 Şantiye Şefi İnş.Müh./Mimar 7 sene
1 Şantiye Müh. İnş.Müh./Mimar 5 sene
1 Hakediş Müh. İnş.Müh./Mimar 5 sene
1 İnce İşler Şefi Mimar 5 sene
1 Şantiye Müh. (Mekanik) Makine Müh. 5 sene
1 Şantiye Müh. (Elektrik) Elektrik Müh. 5 sene
1 Şantiye Müh. (Harita) Harita Müh. 5 sene
1 Şantiye Müh. (Peyzaj) Ziraat Müh./Peyzaj Mim. 5 sene
1 Tekniker İnşaat Teknikeri 3 sene
1 Tekniker Makine Teknikeri 3 sene
1 Tekniker Elektrik Teknikeri 3 sene
4.3.3. Makine ve diğer ekipmana ilişkin belgeler::
İhale konusu yapım işi için asgari olarak aşağıda belirtilen ekipmanın temin edilmesi istenmektedir.
Sıra No Makine, Ekipman Adı Gerekli Asgeri Adedi
1 Ekskavatör 2
2 Yükleyici 1
3 Traktör kepçe 1
4 İnşaat asansörü 4
5 Vibratör 3
6 Kamyon 3
7 Kule vinç 3
8 Tünel kalıp Yeterli miktarda

4.4. Bu ihalede benzer iş olarak , Kamu İhale Kurumu tarafından yayınlanan “Yapım İşlerinde İş Deneyiminde Değerlendirilecek Benzer İşlere Dair Tebliğ” de yer alan (B) Üstyapı III. grup işler kabul edilecektir. ve ihale konusu iş veya benzer işe denk sayılacak mühendislik veya mimarlık bölümleri; İnşaat Mühendisliği ve Mimarlık dir
5. İhale tüm isteklilere açıktır. İhalede yerli istekliler lehine %10 oranında fiyat avantajı uygulanacaktır %
6. İhale dokümanı Kent Konut İnşaat San. ve Tic. A.Ş Genel Müdürlüğü / Planlama ve İhale Müdürlüğü Dolphin(Yunus Emre) Kültür Merkezi 2. Kat Karabaş Mah. H.Binbaşı Cad. adresinde görülebilir ve 1.000 YTL / Milyon TL karşılığı aynı adresten temin edilebilir. İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın almaları zorunludur.
7. Teklifler ihale saatine kadar Kent Konut İnşaat San. ve Tic. A.Ş. Dolphin(Yunus Emre) Kültür Merk. 2. Kat Karabaş Mah. H.Binbaşı Cad. İzmit - Kocaeli adresine verilebileceği gibi, iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.
8. İstekliler tekliflerini, anahtar teslimi götürü bedel üzerinden verecektir. İhale sonucu, üzerine ihale yapılan istekliyle anahtar teslimi götürü bedel sözleşme imzalanacaktır.
Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir.
9. İstekliler teklif ettikleri bedelin %3 'ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir.
10. Verilen tekliflerin geçerlik süresi, ihale tarihinden itibaren en az 70 takvim günü olmalıdır.
11. Konsorsiyum olarak ihaleye teklif veremezler.
Diğer Hususlar:
Aşırı düşük tekliflerin değerlendirilmesinde ve sözleşmenin uygulanması aşamasında kullanılmak üzere İSTEKLİLERİN tekliflerinin ekinde; götürü bedel teklif bedelini oluşturan iş kalemlerini ve/veya iş gruplarına ait miktarlar ve bunlara ait birim fiyatlar ile bu fiyatlara ilişkin idarenin tanımladığı yapım şartlarına uygun analizler, gerçek piyasa fiyatlarını gösteren proforma fatura veya teklif mektupları, varsa avantajlı maliyet düşürücü unsurlar, genel giderler ve teklif bedelini gösteren hesap cetvelini vermesi zorunludur. Proforma fatura / teklif mektupları bu iş için alınmış olacak ve asılları Yüklenici tarafından da imzalanmış olarak verilecektir.

4.2.2 ve 4.2.3 Maddelerine İlave Olarak Aşağıdaki Hususlar Uygulanacaktır :

4.2.2 Maddesi için aşağıdaki hükümler uygulanacaktır: İhale veya son başvuru tarihi yılın ilk üç ayında olan ihalelerde,bir önceki yıla ait yıl sonu bilançosunu veya bilançosunun gerekli görülen bölümlerini ya da bunlara eşdeğer belgelerini sunamayan istekliler,iki önceki yıla ait belgelerini sunabilirler.Bu bilanço belgelerinin de yeterlik şartını sağlamaması halinde,belgenin ait olduğu yıl ile bu yıldan iki önceki yıla kadarki belgeler sunulabilir ve belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

4.2.3 Maddesi için aşağıdaki hükümler uygulanacaktır: İhale ve son başvuru tarihi yılın ilk üç ayında olan ihalelerde,bir önceki yıla ait gelir tablosunu sunamayan istekliler bakımından iki önceki yıl,ihalenin yapıldığı yıldan bir önceki yıl olarak kabul edilir ve bu yıl ile bu yıldan önceki yıla kadarki belgeler dikkate alınarak,belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.Bu gelir tabloları itibariyle yeterlik şartının sağlanmaması halinde ise,iki önceki yıl,ihalenin yapıldığı yıldan bir önceki yıl olarak kabul edilmek üzere son altı yıla kadarki belgeler sunulabilir ve bu takdirde belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.