Kat Karşılığı İnşaat İşi

İhale Kayıt No: 2008/85902
İhale Şekli: Açık ihale usulü

1. Çanakkale İli Merkez İlçesi, Kepez Beldesi, Cumhuriyet Mahallesi Sahil Yolu Caddesinde bulunan mülkiyeti Kepez Belediye Başkanlığına ait olan ve tapunun pafta:H16c l8b 2a Parsel:5874, 5875 ve 5867 de kayıtlı toplam 2613,33 m21ik taşınmazlar üzerine yapılacak olan inşaat 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35.maddesi a fıkrasına göre kapalı teklif usulü ile kat karşılığı verilmek üzere ihaleye çıkartılmıştır.

2. İhale 06.08.2008 tarihinde Çarşamba günü saat: 10:00'da Kepez Belediyesi Toplantı Salonunda Belediye Encümeni Huzurunda yapılacaktır.

3. Söz konusu işin muhammen bedeli: 3.039.975,00.-YTL olup, Geçici Teminatı ise 91.199,25.-YTL dir. İhaleye katılacak olanlar geçici Teminatlarını Belediye Veznesine veya T.C.Ziraat Bankası Çanakkale Kordon Şubesi 12157594-5002 nolu hesaba nakit olarak saat:09.00'a kadar veya Maliye Bakanlığı mektupları teminat olarak kabul edilecek Bankalar Listesinde bulunan bankaların birinden alınacak süresiz banka teminat mektubu (Banka Teyit Yazısıyla birlikte) getirmeleri gerekmektedir. İşin Süresi 5874 parsel için 8 (Sekiz) Ay, 5875 ve 5867 parseller için toplam 24 (yirmi dört) ay olacaktır.

4. İstekliler Söz konusu taşınmazlara ait ihale şartnamesini,İmar durumlarını ve ölçü krokisini Kepez Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünden 1.000,00.- YTL dosya bedeli karşılığında satın alabilirler. Dosya Bedeli yatırmayanlar ihaleye iştirak edemezler.

5. İnşaat Kat Karşılığı yaptırıldığından teminat olarak,ihaleyi üstlenecek olan Şahıs veya firmaya kalacak olan bağımsız bölümlerde İnşaat ruhsatının alınması ile 30 gün içinde kat irtifakı kurulacak olup proje ve ruhsat karşılığı yüklenicinin dairelerinin % 10'i, İşverene ait dairelerin kaba inşaatı ve çatısı (kiremit örtüsü dahil) tamamlandığında % 40'ı, İnce inşaatı tamamlandığında dairelerin %25 si, iskan ruhsatı alındıktan sonra % 20 i, ada içi ve çevre düzenlemesi tamamlandığında da dairelerin % 5'i oranına isabet eden arsa paylarının tapu devri gerçekleştirilecektir. Yüklenicinin inşaatı bırakması durumunda devredilmeyen kısımlar direkt olarak işverene ait olacaktır. Yüklenici tapuda devir yapılmadan önce kendisine kalan bağımsız bölümleri satamaz. Yüklenici tarafından tapu harici yapılan satışlar belediye tarafından tanınmayacaktır.

6. İhaleye Katılabilmek için;

A) Kanuni ikametgahı gösteren ikametgah senedi,

B) Türkiye'de tebligat için adres beyanı,telefon,faks numarasıyla elektronik posta adresi (Varsa)

C) Mevzuat gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi

a- Gerçek kişi olması halinde ilgilisine göre Ticaret, Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar siciline kayıt olduğunu gösterir belge,

b- Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya sicile kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan, ihalenin yapıldığı yıl için alınması tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge, (Türkiye' de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin belgelerin bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türk Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.)

c- Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) deki esaslara göre temin edecekleri belge,

D) İmza sirküleri,

a - Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza sirküleri,

b - Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri, (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerinin bu tüzel kişiliğin bulunduğu Türk konsolosluğunca veya Türk Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.)

c) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (a) veya (b) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge,

E) İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri, (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekaletnamelerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gereklidir.)

F) İsteklilerin ortak girişim olması halinde bu şartnameye ekli örneğine uygun olarak noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalı ortaklık sözleşmesi, (ihale üzerinde kaldığı takdirde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi verilir.) Ayrıca, Ortaklığın bütün ortakları idare ile yapacakları ihale sözleşmesini şahsen veya vekilleri vasıtasıyla imzalayacaklardır.

G) İhale tarihi itibariyle vergi borcu bulunmadığına dair ilgili Vergi Dairesinden alınmış belge,

H) İhale tarihi itibariyle SSK prim borcu bulunmadığına dair ilgili Sigorta Müdürlüğünden alınmış belge,

İ) Bu işin ilan tarihinden sonra temin edilmiş tarih, sayı ve banka kaşesini ihtiva eden çift imzalı ve Genel Müdürlükten teyitli kullanılmamış nakit kredisi ile kullanılmamış teminat mektubu kredisini gösteren banka referans mektubu,

(Kullanılmamış nakit kredisi ve teminat mektubu kredisinden herhangi biri en az işin tahmini yatırım bedelinin %10'dan az olamaz).

J) Mali durum bildirisi

K) 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununa göre ihalelere katılmaktan yasaklı ve cezalı olmadığına dair beyanname.

L) İstekliler, son on beş yıl içinde yurt içinde veya dışında kamu veya özel sektörde tahmini bedelin en az % 100'i (tek bir iş için) oranında gerçekleştirdiği veya % 50'si oranında denetlediği ve yahut yönettiği idarece kusursuz kabul edilen yapım işlerine ait tek sözleşmeye ilişkin iş deneyim belgesini ve tüzel kişi istekli tarafından sunulan iş deneyim belgesinin, aynı tüzel kişinin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde sunulacak iş deneyim belgesinin başka bir tüzel kişiye kullandırılmayacağına ilişkin taahhütnameyi idareye ibraz etmek zorundadır.

M) Teknik personel Listesi ve taahhütnamesi, 1 adet İnş. Müh veya Mimar Şantiye Şefi (5 Yıl deneyimli), 1 adet Makine Mühendisi 5 yıl deneyimli, 1 adet Elektrik Mühendisi (5 Yıl deneyimli) 1 adet İnşaat Teknikeri (5 Yıl deneyimli)

N) Yapı araçları Listesi ve taahhütnamesi, 1 Adet Kepçe, 1 adet Kamyon, 1 adet vibratör 1000 m2 iş iskelesi

O) İhale şartnamesinin satın alındığına dair belge vermek zorundadırlar.

P) Yapılacak inşaatlara ait, 1/100 ölçekli avan proje hazırlanarak teknik şartname ile birlikte verilecektir.

7. İstekliler tekliflerini de içeren zarflarını kapalı, kaşeli ve imzalı olarak 06.08.2008 Çarşamba günü saat: 09:00’a kadar Kepez Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğüne makbuz karşılığı vereceklerdir.

8. İş bu ihale ilanı genel bilgi niteliğinde olup, kat karşılığı inşaat yaptırılması işinde, ihale şartname hükümleri uygulanacaktır.

9. İhale komisyonu 2886 sayılı D.İ.K.nun 29. maddesi gereğince ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi tespit etmekte serbesttir.

10. Telgrafla yapılan müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.