Isparta Keçiborlu 224 Adet Konut, Ticaret Merkezi Insaati ile Ada Içi, Genel Alt Yapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

İhale Kayıt No: 2009/31313
İhale Şekli: Açık ihale usulü

1. İdarenin
a ) Adresi : Bilkent Plaza B-1 Blok 06530 Bilkent- Çankaya / ANKARA
b ) Telefon - Faks Numarası : 312 2667680 - 312 2660134
c)Elektronik Posta Adresi : cagatay@toki.gov.tr
ç) İhale dokümanının görülebileceği internet adresi (varsa) :

2. İhale konusu yapım işinin
a ) Niteliği, Türü ve Miktarı : tünel Kalip Sistemiyle Yapilacak Betonarme Karkas 224 Adet Konut, Konvansiyonel Kalip Sistemiyle Yapilacak Betonarme Karkas 1 Adet Ticaret Merkezi Insaati ile Ada Içi Altyapi, Genel Altyapi ve Çevre Düzenlemesi
b ) Yapılacağı Yer : Isparta-Keçıborlu
c ) İşe Başlama Tarihi : Sözleşmenin yapıldığının tebliğ tarihinden itibaren5 (Bes) gün içinde yer teslimi yapılarak işe başlanacaktır
d ) İşin Süresi : Yer tesliminden itibaren 550 (besyüzelli) takvim günüdür.

3. İhalenin
a ) Yapılacağı Yer : T.C. Basbakanlik Toplu Konut Idaresi Baskanligi Bilkent Plaza B-1 Blok 06530 Bilkent Çankaya / Ankara
b ) Tarihi - Saati : 13.04.2009 - 14:30

4. İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. İhaleye katılma şartları ve istenilen belgeler:
4.1.1. Mevzuati geregi kayitli oldugu Ticaret ve/veya Sanayi Odasi Belgesi yada Esnaf ve Sanatkarlar Odasi Belgesi.
4.1.1.1. Gerçek kisi olmasi halinde, ilk ilan ya da ihale tarihinin içinde bulundugu yilda alinmis, ilgisine göre Ticaret ve/veya Sanayi Odasina ya da ilgili Esnaf ve Sanatkarlar Odasina kayitli oldugunu gösterir belge,
4.1.1.2. Tüzel kisi olmasi halinde, ilgili mevzuati geregi kayitli bulundugu Ticaret ve/veya Sanayi Odasindan, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulundugu yilda alinmis, tüzel kisiligin odaya kayitli oldugunu gösterir belge,
4.1.2. Teklif vermeye yetkili oldugunu gösteren Imza Beyannamesi veya Imza Sirküleri.
4.1.2.1. Gerçek kisi olmasi halinde, noter tasdikli imza beyannamesi.
4.1.2.2. Tüzel kisi olmasi halinde, ilgisine göre tüzel kisiligin ortaklari, üyeleri veya kuruculari ile tüzel kisiligin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamaminin bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmamasi halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususlari gösteren belgeler ile tüzel kisiligin noter tasdikli imza sirküleri,
4.1.3. Sekli ve içerigi Idari Sartnamede belirlenen teklif mektubu.
4.1.4. Sekli ve içerigi Idari Sartnamede belirlenen geçici teminat.
4.1.5. Istekliler, ihale konusu yapim isinde, alt yüklenicilere yaptirmayi düsündükleri islere ait listeyi teklifleri ekinde vereceklerdir.
4.1.6. Tüzel kisi tarafindan is deneyimini göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kisiligin yarisindan fazla hissesine sahip ortagina ait olmasi halinde; Türkiye Odalar ve Borsalar Birligi veya yeminli mali müsavir ya da serbest muhasebeci mali müsavir veya noter tarafindan, düzenlendigi tarihten geriye dogru son bir yildir kesintisiz olarak bu sartin korundugunu göstermek üzere ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen belge.

4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler

4.2.1. Bankalardan Temin Edilecek Belgeler
Teklif edilen bedelin % 10’undan az olmamak üzere istekli tarafindan belirlenecek tutarda bankalar nezdindeki kullanilmamis nakdi veya gayrinakdi kredisini ya da üzerinde kisitlama bulunmayan mevduatini gösteren banka referans mektubu, Bu kriterler, mevduat ve kredi tutarlari toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle de saglanabilir.

4.2.2. Bilanço veya esdeger belgeler
Ihalenin yapildigi yildan önceki yila ait:
a) Yil sonu bilançosunun, bilançonun gerekli görülen bölümleri,
b) (a) bendinde belirtilen belgelere esdeger belgeleri,
a ve b bendinde sayilan belgelerden birinin sunulmasi yeterlidir.
Isteklinin;
a) Cari oranin (dönen varliklar / kisa vadeli borçlar) en az 0,75 olmasi ,
b) Öz kaynak oraninin (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,15 olmasi ,
c) Kisa vadeli banka borçlarinin öz kaynaklara oraninin 0,50’ den küçük olmasi,
yeterlik kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranir. Bu kriterleri bir önceki yilda saglayamayanlar, son üç yila kadar olan yillarin belgelerini sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yillarin ortalamasi üzerinden yeterlik kriterlerinin saglanip saglanmadigina bakilir.

4.2.3. Is hacmini gösteren belgeler
a)Ihalenin yapildigi yildan önceki son üç yillik dönemdeki her yila ait toplam cirolari gösteren gelir tablolari,
b)Taahhüt altinda devam eden yapim islerinin gerçeklestirilen kisminin ve bitirilen yapim islerinin parasal tutarini gösteren son üç yilda düzenlenmis faturalar,
Son üç yila iliskin bu iki belgeden, birinin sunulmasi yeterlidir.Bu belgelerin sunulan yillara ait tutarlarin toplaminin 1/3’ünün; toplam cirosunun teklif edilen bedelin % 25’inden, taahhüt altinda devam eden yapim islerinin gerçeklestirilen kisminin veya bitirilen yapim islerinin parasal tutarinin ise teklif edilen bedelin % 15’inden az olmamasi gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini saglayan ve sagladigi kritere iliskin belgeyi sunan istekli yeterli kabul edilecektir.Bu kriterleri son üç yilda saglayamayanlar, son alti yila kadarki belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, belgeleri sunulan yillarin parasal tutarlarinin ortalamasi üzerinden yeterlik kriterlerinin saglanip saglanmadigina bakilir.
4.3. Mesleki ve Teknik yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler
4.3.1. Is deneyim belgeleri
Ilk ilan tarihinden geriye dogru son on bes yil içinde bedel içeren bir sözlesme kapsaminda taahhüt edilen ihale konusu ise benzer islerdeki deneyimini gösteren ve teklif edilen bedelin %70 oranindan az olmamak üzere tek sözlesmeye iliskin is deneyim belgesi,
4.3.2. Organizasyon yapisi ve personel durumuna iliskin belgeler
a) Isteklilerden, asagida sayisi ve nitelikleri belirtilen ve halen bünyesinde çalismakta olan Anahtar Teknik Personel istenilmektedir. Anahtar Teknik Personelin deneyim süresinin en az 5 yil olma sarti aranmaktadir.
ADET MESLEKI ÜNVAN
2 Ins. Müh. / Mimar
Anahtar Teknik Personel´in ihale tarihinden önce ise alinmis ve ihale tarihi itibari ile isteklinin bünyesinde çalisiyor olmasi gerekmektedir. Anahtar Teknik Personel´in özel sektörde geçen deneyim süresii ilgili meslek odasi üye kayit belgesiyle, isteklinin bünyesinde çalismakta oldugu hususu ise personel adina prim ödendigini veya personelin ise alindigini gösteren sosyal güvenlik kurumu onayli belgeler ile tevsik edilir.
Bu niteliklere sahip gerçek kisi isteklilerden, sahis sirketi ortaklarindan, limited sirketlerde müdürlük görevini yürüten ortaklarindan, anonim sirketlerin yönetim kurulu baskani, yönetim kurulu üyeleri, muhassar müdür ve genel müdür ortaklarindan, ortak girisimlerin ise gerçek kisi ortaklarindan ve tüzel kisi ortaklarinin yukarida sayilan ünvanlari tasiyan gerçek kisi ortaklarindan isteklinin bünyesinde çalistigina dair belge aranmaz.
Is ortaklarinda ortaklik oranina bakilmaksizin pilot ve diger ortaklara ait anahtar teknik personelin tamami degerlendirilir. Anahtar Teknik Personelin en az 5 yil deneyimli olmasi yeterlidir.

b) Isteklilerden, asagida sayisi ve nitelikleri belirtilen personel istenilmektedir.
ADET POZISYONU MESLEKI ÜNVANI
1 SANTIYE SEFI INS. MÜH. / MIMAR
1 SANTIYE MÜH. (HAKEDIS) INS. MÜH. / MIMAR
2 SANTIYE MÜH. (SAHA) INS. MÜH. / MIMAR
1 SANTIYE MÜH. (MEKANIK) MAKINA MÜH.
1 SANTIYE MÜH. (ELEKTRIK) ELEKTRIK MÜH.
1 SANTIYE (MÜHENDIS/TEKNIKER) HARITA MÜH./TEKNIKER
4.3.3. Makine, teçhizat ve diger ekipmana iliskin belgeler

Ihale konusu yapim isi içinasgari olarak asagida belirtilen ekipmanin temin edilmesi istenmektedir.
SIRA NO MAKINA, EKIPMAN CINSI VE ÖZELLIKLERI GEREKLI MINUMUM ADET
1 KULE VINÇ 2 ADET
2 EKSKAVATÖR 2 ADET
3 TRAKTÖR KEPÇE 3 ADET
4 DOZER 1 ADET
5 INSAAT ASANSÖRÜ 10 ADET
6 TÜNEL KALIP (beton yüzeyli) VE ISKELESI 3000 METRE KARE
7 KAMYON 6 ADET
8 VIBRATÖR 8 ADET
9 KIRICI 2 ADET

Isteklinin kendi mali olan tesis, makina, techizat ve diger ekipman, fatura, demirbas veya amortisman defterinde kayitli olduguna dair noter tespit tutanagi veya yeminli mali müsavir raporu ya da serbest muhasebeci ve mali müsavir raporu ile tevsik edilir.
Is ortakliklarinda, pilot ve diger ortaklara ait tesis, makina, teçhizat ve diger ekipman ortaklik oranina bakilmaksizin tam olarak degerlendirilir.

4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri:
4.4.1 Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler:
Yapim islerinde is deneyiminde degerlendirilecek benzer islere ait tebligde yer alan B / III grubu ve en az 17.000 m² (onyedibin metrekare) kapali insaat alanina sahip isler benzer is olarak kabul edilecektir.
4.4.2 Benzer işe denk sayılacak mühendislik veya mimarlık bölümleri; Insaat mühendisligi - Mimarlik dir
5. Ekonomik açıdan en avantajlı teklif, sadece fiyat esasına göre belirlenecektir.
sadeceFiyatEsasi
6. İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.
7. İhale dokümanının görülmesi ve satın alınması
7.1. İhale dokümanı, idarenin adresinde görülebilir 1.000 Türk Lirası karşılığı aynı adresten satın alınabilir.
7.2. İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın almaları zorunludur.
8. Teklifler, ihale tarih ve saatine kadar T.C. Basbakanlik Toplu Konut Idaresi Baskanligi, Bilkent Plaza B-1 Blok 06530 Bilkent Çankaya / Ankara adresine elden teslim edilebileceği gibi, aynı adrese iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.
9. Istekliler tekliflerini, anahtar teslimi götürü bedel üzerinden verecektir. Ihale sonucu, üzerine ihale yapilan istekliyle anahtar teslimi götürü bedel sözlesme imzalanacaktir. teklif bedelini olusturan is kalemleri ve/veya is gruplarina ait miktarlar ve bunlara ait birim fiyatlar ile bu fiyatlara iliskin idarenin tanimladigi yapim sartlarina göre ihale dökümani kapsaminda verilen analiz formatina uygun analizler ve teklif bedelini gösteren hesap cetveli sunulacaktir.
Bu ihalede, isin tamami için teklif verilecektir.

10. İstekliler teklif ettikleri bedelin %3 'ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir.
11. Verilen tekliflerin geçerlik süresi, ihale tarihinden itibaren en az 75 takvim günü olmalıdır.
12. Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.
Diğer Hususlar:
1- ) Asiri Düsük Tekliflerin Sorgulanmasi:
Asiri düsük tekliflerin degerlendirilmesinde ve sözlesmenin uygulanmasi asamasinda kullanilmak üzere isteklilerden teklifleri ekinde, anahtar teslim götürü bedel islerde, teklif bedelini olusturan is kalemlerine ve/veya is guruplarina ait miktarlar ve bunlara ait birim fiyatlar ile bu fiyatlara iliskin idarenin tanimladigi yapim sartlarina uygun analizler, gerçek piyasa fiyatlarini gösteren proforma fatura veya teklif mektuplari, varsa avantajli maliyet düsürücü unsurlar, genel giderler (Santiye giderleri, Personel giderleri, is makinalari isletme giderleri, All-Risk sigorta giderleri, Tapu, ruhsat, harç giderleri, SSK payi, vergiler, sigorta giderleri, vs.), Sözlesme giderleri (Damga vergisi, Sözlesme karar pulu, KIK Payi, Kesin teminat masraflari, vs.) ve teklif bedelini gösteren hesap cetveli verilmesi zorunludur.
2-) 4.2.2 ve 4.2.3 maddeleri için asagidaki hükümler uygulanacaktir:
4.2.2 Ihale veya son basvuru tarihi yilin ilk dört ayinda olan ihalelerde, bir önceki yila ait yil sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli görülen bölümlerini ya da bunlara esdeger belgelerini sunmayan istekliler, iki önceki yila ait belgelerini sunabilirler. Bu bilanço belgelerininde yeterlilik sartlarini saglamamasi halinde, belgenin ait oldugu yil ile bu yildan iki öncekii yila kadarki belgeler sunulabilir ve belgeleri sunulan yillarin ortalamasi üzerinden asgari degerlerin saglanip saglanmadigina bakilir.
4.2.3 Ihale veya son basvuru tarihi yilin ilk dört ayinda olan ihalelerde, bir önceki yila ait gelir tablosunu sunmayan istekliler bakimindan iki önceki yil ihalenin yapildigi yildan bir önceki yil olarak kabul edilir ve bu yil ile bu yildan iki önceki yila kadarki belgeler dikkate alinarak, belgeleri sunulan yillarin ortalamasi üzerinden asgari degerlerin saglanip saglanmadigina bakilir. Bu gelir tablolari itibariyle yeterlilik sartinin saglanmamasi halinde ise iki önceki yil, ihalenin yapildigi yildan bir önceki yil olarak kabul edilmek üzere son alti yila kadarki belgeler sunulabilir ve bu takdirde belgeleri sunulan yillarin ortalamasi üzerinden asgari degerlerin saglanip saglanmadigina bakilir.