İnşaatçılar Umutlu: Eylülden Sonra Konut Satışları Artar

Türkiye gayrimenkul ve emlak sektöründe 2004'te başlayan hızlı büyüme, 2006'nın ikinci yarısından itibaren yerini durgunluğa bıraktı. Krizin aşılması için dünyanın birçok ülkesi paket açıklarken Türkiye de bu kervana katıldı. Hükümetin dördüncü önlem paketi kapsamında net alanı 150 metrekare ve üzeri konut teslimlerinde KDV oranını yüzde 18'den yüzde 8'e indirilmesine ilişkin kararının ardından hareketlenme gözleniyor. Mesa Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, krizin uzun sürmeyeceğini, önümüzdeki eylül ayından itibaren konut satışlarında artış olacağını düşünüyor.

250 sektörün lokomotifi olan ve 3 milyon kişiyi istihdam eden inşaat sektörü, durgunluk dönemini, hükümetin aldığı kararlar ve şirketlerin ödeme kolaylıkları sayesinde aşmaya başladı. Hükümetin indirimlerinin yanı sıra emlaktaki kampanyalar konutu hareketlendirdi. Kriz ortamında konut alanında Türkiye'de, inşaat teknolojilerinde ise dünyada adından söz ettiren Mesa, Çengelköy'de 298 lüks konuttan 70'ini kısa sürede sattı. 1969'da Ankara'da kurulan Mesa Mesken Sanayi Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, şirketin 40. yaş günü sebebiyle Ankara'da bir grup gazeteci ile bir araya geldi. Krizde büyümeye devam edeceklerini belirten Boysanoğlu, geçen yıl Mesa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ'yi (GYO) kurduklarını kaydetti. 2008 yılı itibarıyla değeri yaklaşık 500 milyon lira olarak tespit edilen şirketin halka arzı 2010 içinde gerçekleştirilecek. MESA, sektörde 40. yılında 12 milyar liraya yakın bir iş hacmine ulaştı.

Mesa Yönetim Kurulu Başkanı Boysanoğlu, 40 yıllık süreçte Türkiye'de 10'a yakın krizle karşılaştıklarını ve çok büyük tecrübe edindiklerini söyledi. Yurtdışı ve yurtiçi projeleri hakkında bilgi veren Boysanoğlu, Libya'da Derne ve Trablus'ta iki taahhüt projelerinin olduğunu, Azerbaycan'da Belçikalılarla Azerbaycan Cumhurbaşkanı İlham Aliyev'in rezidansını yaptıklarını, Kazakistan'daki işlerini ise şu anda dondurduklarını söyledi. Şirket, Libya, Azerbaycan, Kazakistan, Letonya ve Polonya'da yatırımlara hız verdi. Polonya'da 1.300 konutluk projeye başlamayı planlarken, Libya'da 200 milyon, Letonya'da 250 milyon Euro'luk projeleri de bitirmeyi hedefliyor. Şirket Türkiye'de ise şimdiye kadar 60 bin aileyi konut sahibi yaptı. Boysanoğlu, Türkiye'deki krizin ana unsurunun müteahhit enflasyonu olduğu görüşünde: "Türkiye'de 200 binden fazla müteahhit var. Bu sayı çok fazla. Bu rakamlar Almanya'da 18'i, Polonya'da 6'yı geçmiyor. Sayının azalması lazım."

Mesa, İstanbul'da Capitol Alışveriş Hizmetleri'nin de sahibi. Ankara'da Çankaya Konutları, ABD Savunma Bakanlığı İncirlik Askerî Lojmanları, Emlak Bankası Ataköy konutları, Mesa-Nurol ortak girişimi Bahçeşehir Konut gibi projelerle tanınıyor. Şirket şu anda TOKİ'ye Ankara'da Parkoran Konut Projesi, Kentpark Alışveriş Merkezi, Mesa Mesken Sanayii Çamlıpark Konut Projesi ve Çengelköy Evleri projelerini yürütüyor.