|
Torunlar GYO, SPK tarafından yayımlanan finansal raporlama
standartlarına uygun olarak hazırlanan 2010 yılına ilişkin konsolide finansal
sonuçlarını ve 2011 yılına yönelik beklentilerini, düzenlenen yıllık
değerlendirme toplantısı ile açıkladı. 2010 yılında halka arz sürecini
tamamlayarak İMKB'de işlem görmeye başlayan Torunlar GYO, 2010
yılını 2,5 milyar lira net aktif değeri, 3,1 milyar lira portföy değeri ile
kapattı. Satış gelirleri bir önceki yıla göre yüzde 93,9 artışla 232 milyon 928
bin liraya ulaşan Torunlar GYO'nun 2010 yılındaki net karı da 214,2 milyon lira
olarak gerçekleşti. 31 Mart 2011 itibariyle 1,5 milyar lira piyasa değerine
sahip olan Torunlar GYO, İMKB'de işlem gören en değerli ikinci GYO unvanını
taşıyor. Mevcut piyasa değeri ile İMKB'nin en değerli 49. şirketi olan Torunlar
GYO, 1 Nisan 2011 itibariyle İMKB 100'de işlem görmeye başlamıştı.
2014'e kadar 1 milyar lirayı aşan yatırım planlanıyor
Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Yönetim Kurulu Başkanı
Aziz Torun, portföylerinde yer alan projeler için 2014 yılına
kadar 1 milyar lirayı aşan yatırım yapmayı planladıklarını ve 2014 yılı sonuna
kadar geliştirdikleri bu projelerden 1,4 milyar lira konut satış geliri elde
etmeyi hedeflediklerini bildirdi. Aziz Torun, borsada işlem gören 'tapu gibi
sağlam', hisse senedi olarak hissedarlara güvenli bir yatırım aracı oluşturmayı
hedeflediklerini, yatırımcılara güvenilir, istikrarlı büyüyen, temettü dağıtan
bir şirket olma vizyonları bulunduğunu belirtti. Halka arz sürecinde şirketin
mali durumu ve yatırım imkanlarını da dikkate alarak ilgili mevzuat hükümlerine
göre hesaplanacak dağıtılabilir karlarının yüzde 50'sini dağıtma yönündeki
görüşlerini açıkladıklarını anımsatan Torun, bu yöndeki kararlılıklarının devam
ettiğini, önümüzdeki günlerde bu kararlarını Yönetim Kurulu olarak Genel
Kurul'un onayına sunmayı planladıklarını, 2014 itibariyle İMKB ilk 30'a
gireceklerine inandıklarını kaydetti. 2011 yılında Torunlar GYO portföyünde yer
alan büyük projelerin arka arkaya temellerini atmaya hazırlandıklarını söyleyen
Torun, şunları kaydetti:
''Mall of İstanbul
projesini Mayıs ayında, Torunlar GYO'nun yüzde 65 ortaklığı bulunan ve
İstanbul'a önemli bir kent meydanı da kazandırmaya hazırlanan, ofis ve
rezidanslardan oluşan Ali Sami Yen Arazisi projesinin inşasına ise Haziran
2011'de başlamayı planlıyoruz. Şu anda yıkım süreci başladı. İstanbul
Esentepe'de bulunan Torun Tower, Samsun Bulvar AVM, Bursa Korupark 3. etap konut
projesi ve Deepo Antalya AVM genişletme projesi, 2014 yılına kadar hayata
geçireceğimiz projelerimiz arasında. Bu projelerimizin tamamlanması ile birlikte
270 bin metrekare olan mevcut toplam satılabilir ve kiralanabilir alan
büyüklüğümüzü 857 bin metrekareye çıkartıyoruz. 1 milyar liranın üstünde yatırım
öngördüğümüz projelerimizin hayata geçmesiyle birlikte, 2014 yılına kadar 1,4
milyar lira konut satış geliri elde etmeyi hedefliyoruz. Ayrıca, portföyümüzdeki
AVM ve ofislerden 2014 yılı için öngördüğümüz kira geliri ise 280 milyon lira.''
Aziz Torun, halka arzdan elde edilen yaklaşık 345 milyon lira kaynak ile daha
da güçlenen Torunlar GYO'nun, güçlü bir mali yapıya sahip olduğunu vurguladı.
''GYO'ları istikrarlı büyüme hedefleyen
yatırımcılar tercih etmeli''
Yerli
yatırımcıların borsada kalma sürelerinin 10-15 günü geçmediğine, yabancı
yatırımcıların ise borsada kalma sürelerinin bir yılın üzerinde olduğuna dikkati
çeken Torun, borsanın artık kısa süreli kalınan bir alan olmadığını, güvenilir
şirketlerin hisselerinin alındığı ve bunların uzun süre elde tutulduğu piyasa
olarak kabul edilmesi gerektiğini söyledi. Aziz Torun, ''Yatırımcıların kolay
para kazanılan değil, daha makul karlara razı oldukları istikrarlı bir süreci
kabul etmeleri gerekiyor. Bu anlamda GYO'lar istikrarlı büyüme hedefleyen ve bu
anlayışta olan yatırımcılar için tercih edilmesi gereken borsa şirketleridir''
dedi.
''Yatırım anlayışında değişime
ihtiyaç var''
Konuşmasının ardından
soruları yanıtlayan Torun, hisse fiyatlarının düşük kalmasına ilişkin bir soruya
karşılık, şunları kaydetti:
''Burada belki
taban ile tavanın arasının büyük olmasından kaynaklanan hata oldu. Ondan sonraki
süreçte yabancı yatırımcılardan ziyade yerli yatırımcıların ağırlıklı olması,
bunların da borsada kalma sürelerini çok kısa olarak düşünmeleri, bu fiyatın
beklediğimiz noktada oluşmamasına neden oldu. Yabancı yatırımcıların kağıdımıza
ilgi göstermesiyle şu anda yabancıların payı yüzde 15'lerin üzerinde. Yabancı
yatırımcılar kağıdı uzun vadeli ellerinde tutan bir anlayışa sahip. Şu anda
hisse senedimiz yüzde 39 iskontolarla işlem görüyor, Avrupa'da benzer GYO'lar
yüzde 5 ile 10 arasında primli işlem görüyor. Bu da gösteriyor ki bizim
yatırımcıların özellikle GYO'lara bakış açısında yatırım anlayışında bir
değişime ihtiyaç var. Bizim de şirketteki yabancı payını yükseltmemiz gerekiyor.
Bunun kısa bir süre içinde gerçekleşeceğini düşünüyorum.''
Torunlar GYO Finanstan Sorumlu Genel Müdürü
(CFO) İsmail Kazanç ise Torunlar GYO'nun portföyünün yüzde
76,30'unu AVM, yüzde 9,90'ını ofis, yüzde 7,90'sini ise konut yatırımlarının
oluşturduğunu belirtti. Kazanç, Torunlar GYO'nun portföyüne Torium AVM'nin de
eklenmesi ile 2011 yılında kira gelirlerinde yüzde 60 oranında bir artış
öngörüldüğünü açıkladı.
|
