|
Zeytinburnu Veliefendi'de Koç Grubu'na ait arsa
üzerinde YDA Group ve Kuruluş İnşaat tarafından projelendirilen ve
inşaatına başlanan The İstanbul Veliefendi projesi, yarından
itibaren satışa sunulacak. Projenin yüzde 40'ı Koç Grubu'na
kalırken, YDA Group bu proje ile The İstanbul Veliefendi projesinin karşısında
yaptığı, Kiptaş'ın kentsel dönüşüm projesi ''Sahil Park''a da kaynak
sağlayacak.
The İstanbul Veliefendi'de 14 katlı 15 blok ve 35 katlı bir de rezidans yer
alıyor. Konutların metrekaresi ortalama 5 bin, rezidansların ise 6 bin lira.
486 dairenin yer alacağı projede 1+1'den 4+1'e kadar çeşitli tipte daire
seçenekleri bulunuyor. 210 bin metrekare inşaat alanı olan projenin 12 bin 500
metrekarelik ticaret alanında 42 adet ticari ünite yer alıyor. Proje, 48 bin
metrekare peyzaj alanına sahip.
YDA Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Arslan, projenin tanıtımı amacıyla
düzenlenen basın toplantısında yaptığı konuşmada, projeyi yarından itibaren
satışa sunacaklarını belirtti.
Ortaklık yapısına ilişkin soruları da yanıtlayan Arslan, İstanbul Ticaret
Odası (İTO) Meclis Başkanı İbrahim Çağlar'ın Yönetim Kurulu Başkanı olduğu
Kuruluş İnşaat ile iş ortaklıkları olduğunu, burada ana hissedar olarak
bulunduklarını söyledi.
Bu projenin hemen karşısında, kentsel dönüşüm kapsamında 640 konutluk ''Sahil
Park'' projesini yaptıklarını ifade eden Arslan, ''Kaba inşaatı bitti. O
konutların finansmanını bu projeden sağlayacağız. Şu ana kadar kendi öz
kaynaklarımızdan aktardık. Orada 440 konutu Kiptaş'a veriyoruz, ayrıca ticari
alanlar da Kiptaş'a ait olacak'' dedi.
Projede koç grubuna yüzde 40 pay kalacağını belirten Arslan, daire
fiyatlarına ilişkin olarak da ''Birinci etap bloklarımız için ortalama metrekare
fiyatları 5 bin lira'' dedi.
''Zeytinburnu'dan gayrimenkul alanlar karlı çıkacak''
Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydın, Zeytinburnu'nun depreme hazırlıkla
ilgili pilot bölge olduğunu belirterek, ''Farklı dönüşüm projelerimiz oldu.
Sümer projesinin karşı tarafta inşaatı devam ediyor, bir aksilik olmazsa bu
yılın sonunda bitecek. The İstanbul Veliefendi projesinden elde edilecek gelir,
karşı tarafın finansmanını da sağlayacak. Sümer mahallesinde 1.300'e yakın bir
bölgeyi belirledik, KİPTAŞ Genel Müdürümüz ile o bölgedeki daire sahipleriyle
bir yıl süren toplantılar yaptık ve projeye başladık'' dedi.
Zeytinburnu'ndan gayrimenkul alanların karlı çıkacağını ifade eden Aydın,
Zeytinburnu'nun İstanbul'un son yıllarda en çok değerlenen bölgesi olduğunu
kaydetti.
Aydın, ''Zeytinburnu metrekare fiyatı 2 bin lira ile 12 bin lira arasında
değişen daireler üretmektedir. Zeytinburnu, 10 yıl öncesinde İstanbul'un en ucuz
bölgelerinden biriydi, şu anda İstanbul'un en pahalı bölgelerinden biri,
gelecekte çok daha değerli olacak. Zeytinburnu'na yatırım yapan kazanır'' diye
konuştu.
Kuruluş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Çağlar da, ''Biz Kuruluş İnşaat
olarak onlar da YDA Group olarak birlikte çalışıyoruz. Hüseyin beyle ilk
projemiz ama inşallah arkası da gelecek, İstanbul'a güzel eserler
kazandıracağız'' dedi.
''Zeytinburnu neden Barselona olmasın?''
Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım ise bu projeyi hem dönüşüm hem de gelir
getirici proje olarak adlandırabileceklerini belirtti. Yıldırım, hayalinde
''Zeytinburnu neden Barselona olmasın?'' yattığını, bu hayalin bu tür dönüşüm
projeleriyle hayata geçeceğini umduğunu ifade etti.
Soruları da yanıtlayan Yıldırım, Zeytinburnu Sümer Mahallesi Kentsel Dönüşüm
projesi kapsamında 1.300'e yakın bağımsız birimin olduğu bölgede herkesle
görüştüklerini söyleyerek, ''Sahil Park projesinde 600'e yakın daire yapılıyor.
Bunlar bittikten sonra 'o bölgedeki ev sahiplerine, buyurun gelin anlaşalım'
diyeceğiz. Bu binalar dönüşüme tabi tutulacak bölgede bulunan hemşerilerimiz
için yapılıyor. Örneğin 100 metrekare dairesi olan birine 75 metrekare daire
artı otopark verilecek. Karşılığında herhangi bir bedel ödenmeyecek. Oradan şu
ana kadar 200'e yakın daire satıldı, ortalama satış fiyatı da 2.600 lira
civarında oldu'' dedi.
Yıldırım, şunları kaydetti.
''Projede, 'bir derenin taşı ile iki kuş vuralım' dedik. Bu arsada eskiden
Bozkurt Mensucat fabrikası vardı Bunu dönüştürüp, burayı iskan haline getirdik.
640 daireden 440 daire bize teslim edilecek. Biz daire sahiplerine, kendi
dairelerinin yüzde 25 eksiğine buradan yeni daire vereceğiz. Kimi nereye
taşıyacağımız belli, onların çoğu ile görüşüldü. Dairelerin bitmesini
bekliyorlar. Daha sonra o taşıdığımız kişilerin dairelerini yıkıp, kentsel
dönüşüm projesine devam edeceğiz.
|
