|
GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) tarafından, bu yıl 17-18 Mayıs
tarihlerinde Lütfi Kırdar Kongre ve Sergi Sarayı’nda düzenlenen ve dünyanın
farklı bölgelerinden ekonomi, siyaset ve gayrimenkul dünyasının önde gelen
isimlerini bir araya getiren ‘11. Gayrimenkul Zirvesi’ başladı. Açılış
konuşmalarını GYODER Başkanı Işık Gökkaya ile Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı
Prof. Dr. Vedat Akgiray’ın yaptığı ve Dr. Alfred Gusenbauer, Dr. Brian Anthony
Ciochetti, Jemma Green, Dr. Manfred Wiltschnigg, Jean François Perouse gibi iş
dünyasının küresel aktörlerini, akademisyenlerini ve bürokratlarını İstanbul’da
buluşturan 11. Gayrimenkul Zirvesi; gayrimenkul sektörünü farklı bakış
açılarıyla ele alan oturumları ile sektörün dünü, bugününe ve yarınına ışık
tutuyor.
"Yabancı yatırımcıların Türkiye'ye olan güveni arttı"
GYODER Başkanı
Işık Gökkaya
, açılışta yaptığı konuşmada, geçtiğimiz yıl
inşaat sektörünün yüzde 17,1 oranında büyüme gösterdiğini, bu olumlu gelişmenin
oluşturduğu iyimserlikle yabancı yatırımcıların Türkiye'ye olan güveninin
arttığını söyledi. Yabancılara yapılan gayrimenkul satışının 2009 yılında
1,8 milyar dolar iken 2010 yılında 2,5 milyar dolara yükseldiğine işaret eden
Gökkaya, ekonominin lokomotifi olarak görülen inşaat sektörünün, Türkiye GSYH
içinde yüzde 5,6 paya sahip olduğunu kaydederek, ''2011'de inşaat sektörünün
yüzde 15-20'lerde büyümesi beklenmektedir. 2011 yılı ilk çeyrek göstergeleri de
bu beklentiyi doğrular nitelikte gelişmektedir''
dedi.
Gökkaya, denetimsiz bir şekilde başlayan
kentleşme ve bu sürecin planlı bir şekilde yürütülememesi sonucu düzensiz ve
çarpık kentleşme ortaya çıktığını, İngiliz The Economist dergisinin
''yaşanabilir kentler'' sıralamasında İstanbul'un 140 kent arasında 110. sırada
yer aldığını söyledi. Gökkaya, şehirlerin daha düzenli ve yaşanabilir hale
gelmesi amacıyla oluşturulan kentsel dönüşüm projeleri hazırlanması ve yeşil
alan dengesi kurulmuş, ulaşım altyapısı oluşturulmuş, ekolojik mimari tasarımı
yapılmış, enerji tasarrufu sağlayan, karbondioksit salınımını azaltan kentlerin
oluşturulmasının hedeflenmesi gerektiğini vurguladı. Gökkaya, çevreye önemli
katkılarda bulunan ve hatta kendi enerjisini üreten yeşil binaların bu durumda
büyük önem taşıdığını ifade etti.
Işık Gökkaya, şunları kaydetti:
 "Başarılı kentsel dönüşüm için imar hakkı transferi ve imar
haklarının menkulleştirilmesi sağlanmalı"
''Kentsel dönüşümün başarılı olabilmesi için imar hakkı transferi ve imar
haklarının menkulleştirilmesi sağlanmalıdır. İmar hakkı transferi var olan, imar
hakkının bir başka projeye transferini sağlarken, imar haklarının
menkulleştirilmesi ise arsa sahibinin imar hakkını kullanmayıp, bu hakkı, yerel
yönetim işbirliği ile serbest piyasa koşullarında, bir başka projede kullanılmak
üzere likidite çevirmesi üzerine kurulmuştur. İmar yasasında yapılacak yeni
düzenlemelerle ele alınması gereken bu iki yöntemin hayata geçirilmesi
projelerin ekonomik olarak getirisini
artıracaktır.''
Marka
kentler oluşturmanın ise kentlerin gelişimini sağlayacağını ve kalitesini
artıracağını vurgulayan Gökkaya, ''Markalaşma için, kentsel restorasyon,
altyapı, fiziksel düzenlemeler ve tanıtım çalışmaları yapılmalı, şehrin işlevsel
olması sağlanmalıdır. Marka kent projelerinin başarıyla hayata geçirilmesi bu
kentlerin sosyo-ekonomik gelişimine hızlandırıcı bir etki sağlayacaktır''
dedi.
|
