Dövizin Yükselmesi İnşaat Sektörünü Nasıl Etkileyecek?

Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE), 2013 Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1.47 oranında artarak 145.33 olarak gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,02 oranında artan endeks, aynı dönemde reel olarak yüzde 6.24 oranında artış kaydetti.

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası İstatistik Genel Müdürlüğü’nün hazırladığı 2013 Kasım ayı ‘Konut Fiyat Endeksi’ne göre 2012 Kasımında metrekaresi 1146.85 TL olan konutların 2013 kasımında metrekaresi 1299.80 TL’ye çıktı. Üç büyük ilin yeni konutlar fiyatendeksleri değerlendirildiğinde, 2013 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre İstanbul ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1.83 ve yüzde 0.46 oranlarında artış, Ankara'da ise yüzde 0.17 oranında azalış görüldü.

Cumhuriyet Gazetesi'nden Şehriban Kıraç'ın haberine göre, Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Üyesi Işık Gökkaya, dövizin yükselmesinin inşaat malzemelerinin fiyatlarını arttırdığını belirterek, “Bu da konut fiyatlarını yükseltecek. Orta vadede konut fiyatlarında yüzde 10-15 oranında bir artış olacak. Kredi faiz oranın artışıyla maliyet artacak. 2013’teki konut satış rakamlarına 2014’te ulaşmak zor gibi görünüyor. 2013’te 1 milyon 144 bin konut satıldı. Bunun yüzde 40’ı da konut kredisiyle yapıldı. Şu an konut kredileri yüzde 1.0-1.15 aralığında. Bu yıl bu oranların yüzde 1.25’lere çıkma olasılığı var. Bu da ciddi maliyetler oluşturacak ve konut kredisi kullanım oranını azaltacak, zira dolardan kaynaklı çimentoda ve demirde yüzde 25 fiyat artışı oldu” dedi.